买二手房时注意有哪些方面的陷阱
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购买二手房屋的风险较多，下面我针对几种比较常见的问题给大家做简单的介绍。第一种情况是出卖人没有取得房屋所有权，就将房屋出售。大家都知道对于不动产的所有权取得是以登记为准的，而在现实生活中，许多出卖人未取得产权证就将房屋出售，这样很容易造成买方到时不能及时过户，而引发纠纷。第二种情况是房屋产权存在瑕疵虽然出卖人享有房屋的所有权，但是该房屋可能有其他产权人的存在，其次，要核实房屋是否处于查封状态，处于查封状态的房屋原则上是不允许交易的。第三种情况牵扯到合同的履行问题房屋买卖合同作为标的比较大的合同，买卖双方对合同履行均应重视起来，对合同的约定条款比如付款时间和条件、过户和交付时间、备案等均应按照合同严格履行。当然还有很多其他情况，在此碍于时间问题，就不一一详细作答了。
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1、查看相关产权证；2、检查是否有结构变化，以确保房屋质量；3、现场调查房屋现状；4、确认房子的准确面积；5、检查小区物业管理水平和安全状况；6、要检查是否符合住房抵押条件；7、交房款时，最好通过中介或提供相应的担保来保证所有权的转移；8、查房子是否有未结算的物业管理费；9、必须办理过户手续等。
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购买二手房要注意有哪些陷阱购买二手房要注意的陷阱有： 1、卖方为了促成交易，往往隐瞒真实信息； 2、房价上涨卖方毁约； 3、中介人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，导致当事人产生争议； 4、违约责任不明确。
2020.04.26 119 -
买二手房有哪些陷阱注意事项买二手房需要注意的陷阱： 1、房屋是否存在权属争议，是否有权利瑕疵； 2、二手房的建造时间和使用年限； 3、交易的二手房是否有质量问题或隐瞒的重大事项。
2021.01.17 196 -
买二手房应该注意哪些陷阱二手房买卖要注意以下陷阱： 1、房屋是否存在权属争议，是否有权利瑕疵； 2、二手房的建造时间和使用年限； 3、交易的二手房是否有质量问题或隐瞒的重大事项。
2021.03.08 125
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购买二手房时，注意哪些陷阱
二手房交易的陷阱有： 1、阴阳合同陷阱； 卖房者不是房主本人； 3、中介合同有陷阱。 交易中要注意的事项有： 1、产权是否清晰； 手续是否齐全； 3、交易时是否租赁； 4、物业管理费是否拖欠； 五、合
2021-11-22 15,340 -
买二手房有哪些陷阱要注意
购买二手房需要注意的细节陷阱：双方信息不真实；房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；存在定金不退的霸王条款；房屋限制交易或已纳入拆迁范围；中介公司有暗箱操作。
2021-11-05 15,340 -
买二手房要注意哪些陷阱？
购买二手房屋的风险较多，下面我针对几种比较常见的问题给大家做简单的介绍。第一种情况是出卖人没有取得房屋所有权，就将房屋出售。大家都知道对于不动产的所有权取得是以登记为准的，而在现实生活中，许多出卖人未
2022-09-08 15,340 -
买二手房要注意哪些陷阱
第一种情况是出卖人未取得房屋所有权出售房屋。二是房屋产权存在瑕疵。房屋可能有其他产权人，原则上不允许交易是否处于查封状态。第三种情况涉及合同的履行。合同约定的条款，如付款时间和条件、转让和交付时间、网
2021-11-29 15,340
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等，卖方身份可能存在虚假或假冒； 2、检查房屋是否存在租赁情况，物管费用可能有拖欠等情况，房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。为了避免存在物
4,422 2022.04.15 -
01:07
二手房买卖中的注意事项有哪些二手房买卖中的注意事项如下： 1、要查看产权证上的房主与卖房人是否一致； 2、注意检查二手房的质量；如检查房屋有无裂缝、有无倾斜、有无渗漏，检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅等； 3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符； 4、验
471 2022.10.08 -
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些购买二手房买卖合同要注意的事项包括： 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外，大
454 2022.05.18
