怎么签二手房的二手居间交易合同
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一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。 二、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况写明房屋产权归属，是否共有财产原售房单位是否允许转卖是否存在房屋所有权纠纷是否有私搭乱建部分房屋的物业管理费及其他费用交费状况房屋相关文字资料的移交过程。 三、价款。写明总价款付款方式付款条件如何申请贷款定金尾款。 四、履行期限、地点、方式。写明交房时间条件办理相关手续的过程如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务各种税费、其他费用如何分摊遇有价格上涨、下跌时如何处理。 五、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任违约金的计算与给付在什么情况下可免责担保的形式等。 六、解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。 七、合同生效条款。合同生效时间生效或失效条件生效或失效期限致使合同无效的情况无效的免责条款当事人要求变更或撤销合同的条件合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。 八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务解除权的行使期限补救措施合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。
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1、签订合同前必须认真核实房主的身份； 2、明确房款付款方式和时间；这个环节容易出现纠纷，因此，在签署合同时需要对付款方式，包括首付款、尾款、付款时间、付款条件、税费由谁来承担等做出详细的规定。简单来说，就是一切和钱有关的环节，都应该写入合同。 3、合同中有无霸王条款；合同是房产交易最重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隐藏有霸王条款。比如，违约责任不对等、延期交房可以免责等。 4、房子的现状须在合同上加以注明；房屋应是现状销售，以看房的实际情况为准，合同上必须写清楚该房屋的装修及配套设施有哪些，包括水电、煤气、暖气、有线电视等基本设施。 5、删除合同中未作约定的空白部分； 6、必要时签订补充协议；补充协议是对原合同的补充或者变更。由于二手房交易复杂，每一个交易都具有独特性，因此只有将各类情况都加以说明、约定，才能更好的将双方意图表明。
二手房交易合同应按下列方式来签： 1、合同内容中应写明双方身份信息、房屋位置、面积、购房款、过户登记、违约责任等方面； 2、合同最后应当由买卖双方签字，并确认合同生效时间。
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二手房交易合同怎么签合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所； (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。
2021.04.27 107 -
怎么签订二手房交易合同签订二手房买卖合同的方式： 1、明确当事人的名称或姓名、住所和具体情况，确保真实准确； 2、房屋的位置、产权所有权、面积、结构等，应在合同中明确写明； 3、合同中主要说明总价、支付方式和支付条件，双方还应明确按照国家规定缴纳各自应缴纳的税费
2022.04.14 168 -
怎么签订二手房交易合同(一)必须确认房主真实身份(二)必须标明付款过户时间(三)必须注明费用交接时间(四)必须有代理费明细单(五)买方必须见房主本人(六)必须学会使用补充协议
2021.09.08 46
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二手房交易的居间合同怎么写
居间合同是指中介公司为委托人和第三人提供订约的机会或充当介绍人而取得报酬的协议。由于居间合同的签订是二手房买卖过程中一个重要环节，对中介方和委托方都同等重要。目前，中介市场较为混乱，在签订二手房交易居
2022-08-17 15,340 -
二手房交易居间合同怎么解除
二手房买卖居间合同解除双方当事人协商一致即可解除协议。 我国《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
2023-06-28 15,340 -
二手房居间合同怎么签
1、居间协议没有得到履行，根本的事实是没有签买卖合同，居间协议以促成买卖合同订立为成立要件的； 2、通知为要约，要约生效采用到达主义，对此，你的要约，即信函生效时间为8号； 3、一般不会发生违约金，但
2022-03-17 15,340 -
二手房交易合同怎么签?
1．明确目标 即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋所有权纠纷；是
2022-08-13 15,340
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01:19
买二手房签了居间合同违约怎么办买二手房签了居间合同违约后，需要根据合同约定和法律规定承担违约责任。民法典规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务
987 2022.04.17 -
01:08
二手房交易程序是怎样的按照法律规定，二手房交易流程包括 第一步 查档、查征信，确认买卖的双方签订协议的资格。第二步 签署《二手房买卖合同》、支付定金 第三步 支付首付款准备按揭资料，签订贷款合同。 按揭资料主要包括以下内容 1收入证明 2银行半年的流水，注意流水
1,503 2021.03.24 -
01:02
二手房交易费用怎么计算二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一
2,411 2022.04.15
