商铺房产证未拿到能不能出售啊
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不能的。房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。没有产权的房屋是不受法律保护的，一旦发生纠纷，会有诸多问题。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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不可以。权属证书一般是指房屋所有权证，房屋所有权证是房屋所有权人证明其享有所有权的合法凭证。在我国，房屋所有权的取得是以登记为准，经过房屋登记机关的登记，然后进行房屋所有权证发放。 在未取得房屋所有权证之前，还不能确定房屋的所有权人，不能确定所有权人就意味着不能确定处分权人，故这样的房屋无法进行转让，将无法办理过户手续。因此，只有产权清晰的房屋才可出售。
为了规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，取得商品房预售，应当符合下列条件： （一）取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记。
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房产证不到两年能否出售房产证不到两年是可以出售的。只要当事人持有房产证，就可以到所在地的登记机构进行过户登记，进行房屋买卖。正常情况下来说，房产证是没有强制性规定，满两年才能过户的。只要满足我国法律过户的条件，然后在登记机构办理过户申请就可以了。登记机构会进行审
2022.05.11 3,187 -
按揭能不能拿到房产证按揭贷款是可以拿到房产证的，只不过这个房子被抵押给了银行，开发商已经拿到了全部的房款，购房人所欠的贷款并不是开发商而是银行，每个月还的本金和利息也都是还给银行，如果房主每月正常还贷直到贷款还清是没有什么法律纠纷的，如果房主长期不还贷，银行是
2022.04.16 638 -
商品房多久能拿到房产证关于商品房房产证多久可以拿到？我的解答如下：由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上约定的时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同
2020.12.10 108
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商铺房产证没拿能不能出售呢
不能的。房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。没有产权的房屋是不受法律保护的，一旦发生
2022-05-29 15,340 -
商铺房屋所有权证没拿能不能出售
不能的。房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。没有产权的房屋是不受法律保护的，一旦发生
2022-05-24 15,340 -
商铺房屋所有权证没拿能不能出售呢
不能的。房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。没有产权的房屋是不受法律保护的，一旦发生
2022-05-16 15,340 -
买商铺没有房产证能出售吗
不能。房地产和其他房地产必须登记并取得产权证书属于合法产权，商店的房地产属于房地产，必须有房地产证书属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时，寻求法律保护将受到限制。无产权的房屋不受法律保护，一旦
2021-12-16 15,340
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01:32
商品房房产证多久可以拿到商品房的房产证多久可以拿到通常分为两种情况。第一种是现房销售，即商品房已经竣工，并具备了办理过户登记的条件，则签订合同后90日内通常可以取得房产证。第二种是商品房预售，及商品房尚未建设完成，这种情况就需要根据竣工时间做判断，一个楼盘的建设可
4,257 2022.04.17 -
01:20
商铺长期不办房产证会怎样商铺长期不办房产证会使房屋买受人的权利受到侵害。房产证是房屋权属的证明，需要到房屋登记部门进行办理，只有办理了房产证的房屋才能确定房屋的所有权人，才能在市场上自由买卖。所以，长期不办房产证不能确定房屋权属，也不能进行房屋转让。以一手商铺为例
5,115 2022.05.11 -
01:28
未办理房产证能过户吗房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果
3,640 2022.04.17
