可以用以下方式规避法院的代持房产风险吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
《》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。”依据物权法相关规定依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。也就是说双方签订合同后，由于房屋不能办理过户手续，房屋的物权并未发生变动不能对抗双方之外的第三人；但在双方之间，债权已经成立，双方都受到相关条款的约束，其后的取得产权证书、协助过户等行为是当事人应当履行的义务，如不能达到上述目的，购买方可依法要求违约方继续履行合同承担违约责任或者退还购房款赔偿损失。由此可知，未取得房产证的房屋买卖合同是具有法律效力的，但是未取得房产证的房屋买卖行为涉及到诸多风险，因此买卖双方一定要制定严密的条款，将纠纷的可能性降到最低。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
股权代持的双方规避股权代持风险应当遵循以下三点规定：第一点规定，必须有效的股权代持协议；第二点规定，应当物色可靠值得信赖的合作对象；第三点规定，签订协议双方应当根据实际情况来量身定制双方的股权代持协议。
1、在公司章程中对法定代表人职务权力尽可能予以约束； 2、既然担任了该职务，就不要完全放手不管、闭眼签字，而是至少要在签字、表决之前，考虑清楚是否有违法(包括不作为)的情形，如有则投反对票等
-
该怎么规避法人代表风险1、在公司章程中对法定代表人职务权力尽可能予以约束，而将生产经营的决策权、管理权规定给其他高级管理人员(或股东会等相关会议)。 2、既然担任了该职务，就不要完全放手不管、闭眼签字，而是至少要在签字、表决之前，考虑清楚是否有违法(包括不作为)
2022.08.09 683 -
股权代持是否合法？如何避免风险？股权代持合法，避免风险的方式有： 1、实际出资人与名义出资人应当订立书面合同，约定由名义出资人作为名义股东，实际出资人出资并享有股东权利； 2、实际出资人应当保留履行出资义务的证据。
2020.07.15 156 -
代持股权是否合法？如何避免风险？股权代持属于合法的行为，避免风险的方式有： 1、实际出资人与名义出资人应当订立书面合同，约定由名义出资人作为名义股东，实际出资人出资并享有股东权利； 2、实际出资人应当保留履行出资义务的证据。
2020.06.27 123
-
双方如何规避股权代持风险
股权代持的双方规避股权代持风险应当遵循以下三点规定： 第一点规定，必须有效的股权代持协议； 第二点规定，应当物色可靠值得信赖的合作对象； 第三点规定，签订协议双方应当根据实际情况来量身定制双方的股权代
2022-05-24 15,340 -
买方以按揭方式购买房屋，买方以还款方式购买的，如何规避风险？
由于卖方在交易中占有较为主动的地位，其风险相对于买方较小。卖方的交易风险最有可能出现于买方以按揭方式购房的交易形式中。即上述的第2和第4种交易形式。由于买方欲以按揭方式购房，若不办理房屋抵押，提供按揭
2022-04-14 15,340 -
代持股份到期应如何规避风险
主要是注意代持股份后所产生的风险规避问题。比如，当代持股人出现不能偿还的债务时，法院和其他有权机关是可以查封上述股权用来还债的。这时候，你作为真正的出资人打掉牙往肚子里吞，被逼无奈只有依据代持股协议向
2022-05-07 15,340 -
买方以按揭方式购买房屋，买方以还款方式购买的，该如何规避风险？
由于卖方在交易中占有较为主动的地位，其风险相对于买方较小。卖方的交易风险最有可能出现于买方以按揭方式购房的交易形式中。即上述的第2和第4种交易形式。由于买方欲以按揭方式购房，若不办理房屋抵押，提供按揭
2022-04-08 15,340
-
01:17
香港人找人代持房产的风险有哪些生活中，经常会出现一些香港人因为不具有内地购房资格而找内地人进行房产代持的情形，而香港人找人代持房产的风险主要有以下几点：第一，代持合同可能会面临合同无效的问题，因为香港人找人代持房产是规避国家法律、行政法规的行为，可能会构成合同法第五十二
1,425 2021.04.25 -
01:07
股权可以代持吗股权是可以代持的，但前提是双方签订的代持股份协议，不属于无效合同的法定情形。 股权代持，又叫委托持股、隐名投资或假名出资，即实际出资人和别人约定，采用别人的名义来代替实际出资人，履行股东权利义务的一种股权方式。 在这种情况下，实际出资人和名
9,712 2022.04.15 -
01:31
香港人买房可以找人代持吗实践中，由于大陆买房具有多项限购政策，特别是针对外籍人士，国家做出了更为严格的规定。因此，许多时候香港籍人士都会选择，自己出资，由他人代办理、代登记甚至是代持房产的方式，来避免繁琐的程序。但是，需要注意的是，由他人代持房产，会导致十分严重的
2,200 2022.04.17
