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车位本来的产权证

2023-12-09 08:57

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2023-12-09回复

专业分析:

车位分情况: 1、地上车位是没产权的;地上的车位是没有产权的,即使用来卖买,收益也归所有业主所有,所以开发商无权卖买。 2、地下车位如果是人防工程也没产权,如果不是就有产权,由开发商买卖。地下产权车位只有产权证,没有土地证。 买了车位一般开发商可以代办产权证,也可以自己去税务机关交契税等费用后,去地方的房产中心办车位产权证。

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北京市京师律师事务所

车位分情况,地上车位是没产权的,地下车位如果是人防工程也没产权,如果不是就有产权,由开发商买卖。 地上的车位是没有产权的,即使用来卖买,收益也归所有业主所有,所以开发商无权卖买。买了车位一般开发商可以代办产权证,也可以自己去税务机关交契税等费用后,去地方的房产中心办车位产权证。地下产权车位只有产权证,没有土地证。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

一般的车位不能办出产权证,这是因为常见的车位都计入了公摊面积,所谓对车位的购买,实际上是从物业处租赁了车位的使用权,而非购买车位本身,不能办理不动产登记。特殊的,可以办理产权证书的是人防车位,即作为人防工程的车位,该类车位的使用权可以办理不动产登记,取得产权证书。 另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空

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