您的位置:法师兄 > 专业问答 > 商品房预售合同变更有问题的吗

商品房预售合同变更有问题的吗

2022-08-11 15:14

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

贵州在线咨询顾问团

2022-08-11回复

专业分析:

因继承、遗赠发生房屋买受人变更的,由继承人、受遗赠人办理预售合同备案变更手续并需提交下列材料: (1)商品房预售合同变更备案申请表(原件); (2)继承权公证书(复印件)或接受遗赠公证或法院判决书(复印件); (3)继承人、受遗赠人的身份证件(复印件);委托代理的提交授权委托书(原件)和受托人身份证件(复印件); (4)商品房预售合同(原件)。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

商品房预售合同可以变更。在签订商品房预售合同时,买卖双方可以就某项未尽事宜达成补充约定,或在不影响公平性的基础上修改原合同条文。如果对于商品房预售合同中的相关条款进行变更的,只要不违反法律法规的禁止性规定,房屋买卖双方完全有权与开发商进行协商,并就协商一致的内容,在合同的补充条款中予以明确。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

商品房预售合同可以变更。在签订商品房预售合同时,买卖双方可以就某项未尽事宜达成补充约定,或在不影响公平性的基础上修改原合同条文。如果对于商品房预售合同中的相关条款进行变更的,只要不违反法律法规的禁止性规定,房屋买卖双方完全有权与开发商进行协商确定。

律师普法更多>>
  • 商品房预售合同如何变更
    商品房预售合同如何变更

    商品房预售合同可以变更。在签订商品房预售合同时,买卖双方可以就某项未尽事宜达成补充约定,或在不影响公平性的基础上修改原合同条文。如果对于商品房预售合同中的相关条款进行变更的,只要不违反法律法规的禁止性规定,房屋买卖双方完全有权与开发商进行协

    2021.04.16 368
  • 商品房预售策略的问题有哪些
    商品房预售策略的问题有哪些

    商品房预售可能有的问题: 1、商品房不具备房屋预售许可证; 2、房屋没有通过竣工验收; 3、房屋没有落实拆迁安置; 4、房屋的配套基础设施还没有交付使用; 5、房屋的物业管理方案还没有落实。

    2020.03.09 76
  • 商品房预售可能有哪些问题
    商品房预售可能有哪些问题

    商品房预售可能有的问题: 1、注意承包人的优先受偿权。在预售商品房工程建设过程中,如果房地产开发经营企业没有按约定支付工程价款。 2、注意限制开发商对预售房屋土地使用权设定抵押。

    2020.03.08 107
专业问答更多>>
  • 商品房预售合同的变更

    1、更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房号需注销合同登记备案,更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。 2、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者,应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写

    2022-08-06 15,340
  • 商品房预售合同有哪些变更方法商品房预售

    商品房预售合同变更方案 (一)受理、审查提交材料: 1、因法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的,受让方可以单方办理预售合同变更备案手续并提交下列材料: (1)合同变更备案申请表(原件); (2)生效的法院

    2022-05-06 15,340
  • 商品房预售合同有哪些变更

    商品房预售合同变更方案 (一)受理、审查提交材料: 1、因法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的,受让方可以单方办理预售合同变更备案手续并提交下列材料: (1)合同变更备案申请表(原件); (2)生效的法院

    2022-04-20 15,340
  • 商品房预售合同变更方案有效吗?

    (一)受理、审查提交材料:1、因法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的,商品房预售合同变更方案受让方可以单方办理预售合同变更备案手续并提交下列材料:(1)商品房预售合同变更备案申请表(原件);(2)生效的法

    2022-07-12 15,340
法律短视频更多>>
  • 预售商品房买卖合同的诉讼时效 01:26
    预售商品房买卖合同的诉讼时效

    诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议,保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的,在于促使当事人尽早行使权利,尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定,诉讼时效为3年。如果请求停止侵害

    1,403 2022.04.15
  • 商品房预售的意思是什么 01:10
    商品房预售的意思是什么

    商品房预售,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件: 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 3、

    560 2022.04.25
  • 商品房质量有问题怎么办 00:59
    商品房质量有问题怎么办

    在商品房交付的时候,购房者一定要认真的对房屋质量以及房屋的配套设备设施进行验收。如果开发商交付的房屋存在质量问题的,那么购房者可以通过法律的途径来维护自己的合法权益。首先合同之中如果明确约定了质量不合格可以退房的条款,那么购房者可以根据合同

    654 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?