房产抵押合同的注意事项
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根据法律约定，以下房产不能抵押： 1、存在权属争议的; 2、根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的; 3、存在权利限制的房产，例如用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产、私人建房等; 4、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; 5、已被依法公告列入拆迁范围的房地产; 6、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限; 7、违章建筑物或临时建筑物; 8、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
签订房产抵押合同需要注意的事项分别有：注意被担保债权的种类和数额；注意债务人履行债务的期限；注意担保范围；注意抵押财产的名称、数额、质量状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；法律规定或当事约定的其他事项等。
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房产抵押借贷注意事项民间借贷抵押当事人，在发生借款时，要充分考察借款人的信用，查实借款人的房屋状况，签署好所有的法律文件，并到房管部门办理相应的抵押合同登记，领取他项权证。
2021.01.03 198 -
房产抵押登记注意事项根据法律约定，以下房产不能抵押： 1、存在权属争议的; 2、根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的; 3、存在权利限制的房产，例如用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产、私人建房等; 4、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑
2020.04.25 175 -
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房产抵押合同要注意什么事项
(一)被担保债权的种类和数额。对于被担保债权的种类和数额有两种选项，针对是否为自身债务担保或者第三方对其债务担保。如果是对于自身债务借款进行担保应当填写第一项并且将借款合同中的借款金额详细填写借款本金
2022-07-08 15,340 -
房产抵押合同，有哪些注意事项
一、房地产抵押合同订立，应该严格审查房产证的共有人一栏的内容，如果房子有共有人，没有共有人的同意，所有权人设定抵押是部分无效的； 二、抵押必须办理抵押登记，否则是属于效力待定的合同，不能对抗第三人，尤
2022-04-16 15,340 -
抵押合同注意事项
抵押协议注意事项： 抵押协议中，应该注明抵押物名称及数量，以车为例：比如车型、车牌号、发动机号。 协议中，应明确抵押人为抵押财产合法所有权人，如“甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的
2022-05-02 15,340 -
签订房屋抵押合同的注意事项
1、明确约定被担保的债权种类、数额。明确被担保的主债权的数额，被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。 2、明确约定债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。 3、明确约定抵
2021-03-07 15,340
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购房合同的注意事项作为购房者，在签订购房合同时应注意以下事项：1、房屋产权是否符合出售条件。2、卖方是否有权出售房屋。3、房屋价格与同地段同类型房屋是否相符。4、合同中约定的付款期限是否合理。5、合同中约定的过户、交付时间是否合理。6、违约责任的约定对买卖双
1,744 2022.04.15 -
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购房合同注意事项购房合同注意事项如下： 1、房屋是否符合出售条件。购房者应当查看房屋的不动产权证，并对该房屋进行查册，确认房屋不存在被司法查封或抵押的情况。如果房屋被抵押给银行，则卖方应当具备赎楼能力，并及时办理涂销抵押登记手续。 2、卖方是否拥有完整的合
7,784 2022.04.17 -
01:50
买房合同注意事项买房合同分为商品房买卖合同和二手房买卖合同，这里我们就签订商品房买卖合同的注意事项进行简单总结：1、必须确认开发商证件齐全，否则不能轻易签订买卖合同购买。开发商必须至少持有《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》三
5,396 2022.04.15
