哪些人具有房屋的优先购买权
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第一类人：承租人 在同等条件下，房屋出卖人需要将正在出租的房屋卖给承租人。如果在卖房前不通知承租人，或者承租人表示愿意购买该承租屋，出卖人与其他购房者签订的买卖合同无效。 法律法规：房屋所有人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件，享有优先购买权出卖人未按此规定出卖房屋时，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 第二类人：房屋共有人 房屋共有人拥有房屋的优先购买权。另外，房产交易过程中，签定合同、过户都需要房屋共有人签字，或者出具房屋出卖的同意的证明书，否则房屋买卖合同无效。 法律法规：出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书。在同等条件下，共有人有优先购买权。 第三类人：公有旧房原住户 法律法规：出售旧房时，原住户有优先权。 第四类人：原产权单位 二手房交易的时候，出卖人需要先取得原产权单位的同意，并出具证明，才能出卖房屋。 法律法规：职工购买公有住房，在国家规定标准面积以内的，实行标准价。购房后拥有部分产权，即占有权和使用权，有限处分权和收益权可以继承，可以在购房五年以后进入市场出卖或出租，原产权单位有优先购买权和租用权。
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具有房屋的优先购买权的人有： 1、承租人有优先购买权房屋所有人在同等条件下，需要将正在出租的房屋卖给承租人。出租人未通知承租人，或者承租人表示愿意购买该承租屋，出租人与第三人成立的买卖合同无效。 2、房屋共有人有优先购买权房屋共有人能优先购买房产。另外，房产交易过程中，无论是签合同还是过户，都必须有共有人同意的证明书，否则房屋买卖合同无效。 3、公有旧房原住户有优先购买权如果是购买公有旧房，原住户有优先购买权。 4、原产权单位有房屋优先购买权二手房交易同样需要取得原产权单位的同意，并出具证明，合同才有效，买卖双方才能办理过户。
具有房屋的优先购买权的人有：承租人有优先购买权；房屋共有人有优先购买权，房屋共有人可以优先购买房产；公有旧房原住户有优先购买权；原产权单位有房屋优先购买权的二手房交易也需要原产权单位同意并出具证明，合同有效，买卖双方可以办理转让。
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什么人具有房屋的优先购买权具有房屋的优先购买权的人有： 1、承租人有优先购买权房屋所有人在同等条件下，需要将正在出租的房屋卖给承租人。出租人未通知承租人，或者承租人表示愿意购买该承租屋，出租人与第三人成立的买卖合同无效。 2、房屋共有人有优先购买权房屋共有人能优先购
2021.02.04 105 -
拥有房屋优先购买权的人有哪些？拥有房屋优先购买权的人有： 1、承租人有优先购买权的，房屋所有人需要在同等条件下向承租人出售出租房屋，出租人未通知承租人，或者承租人表示愿意购买承租房屋，出租人与第三人签订的销售合同无效； 2、房屋共有人有优先购买权的，房屋共有人可以优先购
2022.04.14 532
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房屋优先购买权的规定有哪些?
房屋的优先购买权，在法律和实践中，常见以下几种情况：第一，共有人的优先购买权。房屋所有权人出卖共有房屋，须提交共有人同意的书面证明。在一个或数个共有人出卖属于自己份额的财产时，同等条件下，其他共有人有
2022-04-13 15,340 -
房屋优先购买权有哪些规定
优先购买权是法律赋予承租方的一项权利。若出租方未在合理期限内通知承租方或者存在其他侵害承租方优先购买权情形，承租方请求出租方承担赔偿责任的。 因此，当承租方想保障自己的优先购买权，应在合同中约定：出租
2021-03-21 15,340 -
购房中的优先购买权有哪些
购房者享有优先购买权的情况包括：（1）承租人享有优先购买权。（2）共有人享有优先购买权。（3）公有住房居民享有优先购买权。《国务院住房制度改革领导小组关于鼓励职工购买公有旧房的意见》第二条第（九）项规
2021-11-26 15,340 -
什么人有房屋的优先购买权？
1、以下主体具有房屋的优先购买权：房屋的承租人；以及房屋的按份共有人等。 2、但是出租人在出卖房屋时，如果房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的，承租人不享有优先购买权。
2022-05-23 15,340
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优先股股东享有的权利首先，优先股股东有股利分配的优先权。根据一般规定，优先股股东可以享有基本的股息红利。其次，优先股股东有分配剩余资产的优先权。如果公司宣布清算或者破产了，优先股股东可在普通股股东之前得到剩余资产的偿还。另外，优先股股东还有有限投票权。虽然由于
5,631 2022.04.15 -
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谁先查封谁就有优先权对吗不是谁先查封谁就有优先权。 第一查封人对债权有没有优先受偿权，要依据实际情况而定，如果被执行人是公民的，并且查封人是属于抵押权人的，有优先受偿权。 对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受
7,642 2022.05.11 -
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哪些可以优先继承遗产在我国《继承法》中并没有优先继承遗产的相关规定，如果被继承人生前没有订立遗嘱或者遗赠扶养协议的，应当依照法定继承的顺序进行继承。法定继承分为第一顺序和第二顺序。第一顺序继承人包括父母、子女和配偶；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母以及外祖父
852 2022.04.17
