怎么判断二手房的价格是否合理？
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对于阴阳合同的认定，一般情况下 “阴合同”，为双方真实意思表示，且不违反法律的规定，应当认定为有效；“阳合同”是各方为办理房屋过户登记而订立，该合同虽然经过了备案，但其合同内容中的房屋价款部分，是为了较少纳税而做出的约定，该房屋价款不仅非双方当事人的意思表示，且确实存在恶意串通，规避税务征收等损害国家利益以及以合法形式掩盖非法目的之行为，故“阳合同”关于房屋价款的相关约定，应认定为无效。但房屋买卖合同其他部分仍然有效，对买卖双方有约束力。即以“阴合同”当事人的真实意思表示确定房屋价款。
如果卖的是自己的房产，一般不违法。如果委托卖房过程中，受委托人违反诚实信用原则，以明显低于正常市场价值的低价出售房屋，委托人不仅可以主张返还已支付的服务费，还可以要求其承担赔偿房屋差价损失的责任。
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房产的价格怎么判断房产价格的判断标准： 1、选定具有资质的房产评估机构，并办理相关的委托手续； 2、应评估机构的要求，提供产权证明复印件等相关资料； 3、评估机构到房屋实地勘察、搜集并固定相关资料； 4、根据搜集的资料及信息，作出专业判断，并出具房产市场价格
2022.04.14 286 -
怎么判断二手房产权是否有问题判断二手房产权是否有问题的方法是： 1.在购买二手房前一定要求对方提供房产证原件和复印件； 2.要看好房产证，房产证上会明确标明独有还是共有； 3.双方应共同到房产交易部门去查询房子的产权等情况； 4.自己应到辖区派出所内查询。
2020.01.24 95 -
怎么判断二手房的质量通过下列几方面考察房屋的质量： 1.考察地面。查看倒水后的水流方向，验证其是否平整。厨房、卫生间的地面，要通过注水看其防漏性能。 2.对墙体和墙面，首先看隔音效果如何。。其次看工艺，包括墙角线是否平直，墙面抹灰是否匀滑。 3.对于门窗，主要
2020.10.15 142
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怎样判断二手房的价格是否合理？
判断二手房的价格可参考房屋自身因素折旧的影响：对二手房的价格影响较大的是房屋成新率、产权性质、楼层、朝向及户型格局。房屋成新率主要根据房屋的建筑年代来计算，房屋竣工后即进入折旧期，一般的折旧期限为50
2022-04-22 15,340 -
怎样判断二手房价格是否合理？
判断二手房的价格可参考房屋自身因素折旧的影响：对二手房的价格影响较大的是房屋成新率、产权性质、楼层、朝向及户型格局。房屋成新率主要根据房屋的建筑年代来计算，房屋竣工后即进入折旧期，一般的折旧期限为50
2022-04-19 15,340 -
如何判断二手房价格是否合理？
判断二手房的价格可参考房屋自身因素折旧的影响：对二手房的价格影响较大的是房屋成新率、产权性质、楼层、朝向及户型格局。房屋成新率主要根据房屋的建筑年代来计算，房屋竣工后即进入折旧期，一般的折旧期限为50
2022-04-10 15,340 -
如何知道二手房的买卖价格，如何判断二手房是什么价格
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。购买二手房的步骤是什么二手房价格怎么确定一、购买二手房的步骤步骤 1.评估价与最高贷款额二手房贷款银行放贷时采用合同
2022-04-09 15,340
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00:54
怎么查看二手房是否有纠纷可以通过以下的方式查验：1、通过网站查询。通过各省市的房产管理局网站进行查询。届时需要输入产权人姓名、产权证号。2、需要去房产局查询。如果需要较为详尽的房产信息，如房屋是否抵押以及其他信息，则可以携带身份证以及房屋所有权证到房管局的窗口去查
2,719 2022.06.22 -
01:06
法院怎么判二手房违约出现二手房违约时，法院会按照房屋买卖合同约定的内容和合同履行情况，来判断违约责任。 通常，没有在规定时间付款的，按没有支付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。没有在规定时间交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间相关部门公布
1,134 2022.04.15 -
00:59
二手房东买卖合同纠纷怎么处理二手房东买卖合同纠纷的处理方式：首先可以通过协商来解决；若无法协商的，就只能通过诉讼的方式来解决。二手房买卖合同的当事人对合同产生纠纷的部分进行协商，对原合同中规定的或未规定的内容进行修改、删除和增加；若无法协商的，就只能向法院起诉，要求法
964 2022.04.17
