天津出让土地许可证办理多少费用
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-25 17:53:51 74 人看过

一、天津出让土地许可证办理需要多少费用

天津出让土地许可证办理不收费,不需要费用。

二、天津出让土地许可证的办理流程

1、受理,进行形式审查。

2、审查,进行纸质审查。

3、决定,申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式,应在承诺时限内作出决定的,并签发《准予行政许可决定书》

三、天津出让土地许可证办理的法律依据

1、《历史文化名城名镇名村保护条例》

2、《中华人民共和国土地管理法》(2019年修正)

第五十三条经批准的建设项目需要使用国有建设用地的,建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件,向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请,经土地行政主管部门审查,报本级人民政府批准。

第五十四条建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地(四)法律、行政法规规定的其他用地。

3、《自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》(自然资规〔2019〕2号)

4、《天津市土地管理条例》(2018年修订)

5、《中华人民共和国城乡规划法》(2019年修订)

第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证。

建设单位在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地,经县级以上人民政府审批后,由土地主管部门划拨土地。

第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中,擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

6、《天津市城乡规划条例》(2019年修正)

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月22日 20:40
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多承诺相关文章
  • 天津划拨用地许可证办理地点在哪个位置
    一、天津划拨用地许可证办理的地点在哪个位置天津市河东区红星路79号天津市政务服务中心B厅47、48、49、50窗口二、天津划拨用地许可证的办理材料1、建设用地规划许可证申报表2、实行审批制的项目,需提交项目立项及可行性研究报告批复文件复印件,其中经济适用住房项目需提供经批准的经济适用住房建设投资计划复印件;实行核准、备案制的项目,需提交核准、备案文件复印件3、对于国家和地方尚未制定用地标准的建设项目或国家和地方已编制用地标准但因安全生产、地形地貌、工艺技术有特殊要求需要突破标准的建设项目,须提交经专家论证的《节地评价报告》4、划拨宗地涉及占用耕地的,需提供耕地占用税完税凭证或者免税凭证和其他有关文件复印件5、项目用地原为有色金属冶炼、石油加工、化工、焦化、电镀、制革等行业企业用地或污水、垃圾、危险废物等各类污染集中处理处置设施用地,和拟用于居住和公共管理与公共服务用地的,应提供土壤污染状况
    2023-05-13
    437人看过
  • 天津怎么办土地证
    土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。天津怎么办土地证一、办件依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市土地管理条例》、《土地登记规则》、《地籍调查规程》、《天津市城镇、村庄地籍调查实施细则》。二、办件须知办理土地登记手续应提交下列证件:1、申请书;2、出让合同(划拨决议书、作价入股决定书、土地租赁合同、土地授权经营批准文件)、土地证原件(及复印件)、变更后产权证复印件(验原件)、已缴出让金及契税票据;3、地上物处理证明文件及补偿交费票据(转让协议及票据);4、董事会决议、公司章程、营业执照、地籍调查法人代表证明、指界委托书、
    2023-04-26
    450人看过
  • 天津市国有划拨土地上房屋转让补缴土地出让金管理办法
    第一章总则第一条为贯彻《天津市土地管理条例》,加强国有划拨土地上房屋转让管理,明确政策界限,规范土地出让金收缴工作,依据《天津市城镇私房交易缴纳国有土地使用权出让金办法》(津政发〔1998〕45号)、《天津市国有土地有偿使用办法》(津政发〔2003〕51号)和《关于开展规范土地市场秩序治理违法违规用地工作的通知》(津政发〔2006〕67号)等有关规定,结合本市实际,制定本办法。第二条本办法所称国有划拨土地上房屋,是指在国有划拨土地上建成的房屋等建筑物及构筑物。按房屋设计用途分为国有划拨土地上住宅房屋、国有划拨土地上与住宅相连的底层商业类非住宅房屋、国有划拨土地上其他用途类非住宅房屋。第三条国有划拨土地上房屋转让活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则,任何单位和个人不得非法干预。第四条市国土资源和房屋管理局统一负责全市国有划拨土地上房屋转让管理和监督工作。第五条国土资源管理部门对国有划
    2023-06-13
    105人看过
  • 土地出让金标准地价多少,土地出让金的用途
    一、土地出让金标准地价多少土地出让金标准地价多少取决于土地的用途、土地的评估价值等因素,土地出让金标准具体如下:1.按照原批准用途办理出让手续,商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金,不得低于备案评估地价的40%;商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让金,不得低于备案评估地价的45%;工业用地的土地使用权出让金,不得低于备案评估地价的25%。2.房改房、经济适用房上市交易,不得低于备案评估地价的10%。3.新增建设用地的非经营性用地协议出让土地使用权的,熟地不得低于备案评估地价的70%;毛地不得低于备案评估地价的50%。二、土地出让金的用途土地出让金有如下用途:1.征地和拆迁补偿支出,包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。2.土地开发支出,包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。3.支农支出,包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民
    2023-06-16
    456人看过
  • 天津划拨用地许可证办理法律依据是什么
    一、天津划拨用地许可证办理法律依据是什么1.《自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》(自然资规〔2019〕2号)2.《中华人民共和国土地管理法》(2004年修正)第53条、第54条3.《天津市土地管理条例》(2012年修订)第49条、第50条、第61条二、天津划拨用地许可证办理条件申请条件包括:a)实行审批制的项目,应取得项目立项及可行性研究报告批复文件,其中经济适用住房项目需取得经批准的经济适用住房建设投资计划;实行核准、备案制的项目,应取得核准、备案文件;b)用地应符合各行各业建设项目用地标准。对于国家和地方尚未制定用地标准的建设项目、国家和地方已编制用地标准但因安全生产、地形地貌、工艺技术有特殊要求需要突破标准的建设项目,必须取得经专家论证的《节地评价报告》。c)划拨用地范围内涉及原国有建设用地的,需取得划拨前确定权属的《不动产权证书》;涉及
    2023-05-25
    144人看过
  • 天津土地房屋转让土地出让手续有哪些内容
    (一)办事依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《天津市土地管理条例》《天津市国有土地有偿使用办法》关于印发《天津市国有划拨土地上房屋转让补缴土地出让金管理办法》的通知《关于转让划拨土地住宅连同底商补交土地出让金的补充通知》《关于调整现状补办类出让项目土地出让金政府净收益标准的通知》(二)办事须知1、承让方填写申请表;2、转让方同意转让房地产权利的证明文件一份;3、双方转让协议一份;4、土地使用证及两份复印件;5、房屋所有权证及两份复印件;或提供房地产权证及两份复印件;6、转让方为自然人的,需有效的本人身份证明复印件一份;转让方为非自然人的,涉及国有资产的,需国有资产管理部门批准转让文件一份;股份有限公司、有限责任公司需按公司章程提供同意房地产转让的文件一份;7、承让方为自然人的,需有效的本人身份证明复印件一
    2023-06-15
    85人看过
  • 广州天河区取水许可办理多少费用
    一、办理费用不收费二、办理材料按照申请书填表要求填写完整,数据有依据;有申请单位或个人盖章;有取水和退水口位置的附图;在取水许可申请书“取水理由及依据”栏对项目概况、申请涉水主要事项进行说明。对于已建项目补办取水许可的,要对历年取水量、取水计量设备安装运行情况、历年水资源费缴纳等情况进行说明;对于水、火、核电厂,需补充建成投产时间、发电机组类型、装机容量、取水方式、冷却方式等情况的说明;若是涉及自来水厂取水的,需补充说明供水范围。原件。加盖取水单位或个人印章,需同时提供纸质材料和电子版。复印件,加盖取水单位或个人印章,需同时提供纸质材料和电子版。加盖取水单位或个人印章,需同时提供纸质材料和电子版。退水排入市政管网或污水处理厂的,提供相关协议;退水排入江河、湖泊(含运河、渠道、水库等水域)的,提供入河排污口登记(或批准文件)和环保部门排污许可。加盖取水单位或个人印章,需同时提供纸质材料和电子
    2023-05-28
    492人看过
  • 划拨土地变成出让地需要多少钱费用
    一、划拨土地变成出让地需要多少钱费用土地出让金的价格是根据该地段的土地价格或者是房屋总价的1%-2%计算的。办理土地性质变更的流程如下:1.在房管局国土窗口要求办理成出让性质;2.然后到缴费窗口缴纳土地出让金;3.缴纳后交给办证窗口;4.新的土地证得性质就是出让性质了。二、出让土地和划拨土地有什么区别1.转让方式不一样划拨土地一般是针对的是事业性单位,这些事业性单位取得国家土地以后,只需要缴纳相关的税费,不需要支付土地出让金。而出让土地是政府把国有土地的一段时间以内的土地使用权有偿转让出去的一种行为。当划拨的土地被改变用途、经营性质的时候,那么就需要补交土地出让金,从而改土地证上的“划拨”变为“出让”。2.权利义务不同出让土地的使用权人具有法定规范内的处置权,可以对土地进行转让、出租、抵押。而划拨的土地不可以被土地的使用权人转让、出租、抵押。3.房屋类型不同房屋所在的土地的性质不同的话,就
    2023-05-17
    456人看过
  • 天津市施工许可证办理流程
    一、申请人提出申请二、需提交的资料1、《建筑工程施工许可证申请表》一式贰份(原件)2、立项批文和投资许可证3、土地使用权证和建设工程用地许可证4、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件(原件)5、建设工程规划许可证6、中标通知书三、到建筑工程管理科办理四、建筑工程管理科受理后十五个工作日内作出是否许可的决定;资料符合要求,颁发建筑工程施工许可证。
    2023-11-27
    74人看过
  • 惠阳区划拨土地使用权出让报批办理需要多少费用
    一、办理费用不收费二、法律依据《划拨土地使用权管理暂行办法》(1992年)第三条划拨土地使用权(以下简称“土地使用权”)的转让、出租、抵押活动,适用本办法。《划拨土地使用权管理暂行办法》(1992年)第五条未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续,交付土地使用权出让金的土地使用者,不得转让、出租、抵押土地使用权。《划拨土地使用权管理暂行办法》(1992年)第六条符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门批准,其土地使用权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明;(四)依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990
    2023-05-28
    399人看过
  • 天津土地使用权出让和转让暂行办法内容包括哪些
    第一章总则第一条为合理开发、利用、经营国有土地,加强土地管理,促进天津城市建设和经济发展,依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,结合我市实际情况,制定本办法。第二条本办法适用于我市行政辖区范围内属于全民所有的土地(以下简称土地),但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。第三条中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可依照本办法的规定取得土地使用权,进行土地开发、利用、经营。第四条依照本办法的规定取得土地使用权的土地使用者,其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动,合法权益受国家法律保护。第五条土地使用者开发、利用、经营土地的活动,应当遵守国家的法律、法规和本市的有关规定,不得损害社会公共利益。第六条市土地管理局(以下简称市土地局)主管土地使用权出让、终止事务和土地使用权转让、出租、抵押中的产权产籍管理。市房地产管理局(
    2024-04-13
    254人看过
  • 如何办理出让国有建设用地规划许可证
    办理出让土地《建设用地规划许可证》必备资料必备资料法律依据详细说明1、申请书及申请表《城乡规划法》地三十八条;《河北省城乡规划条例》第四十六条内容包括:建设项目名称、建设地址、建设内容、建设规模、规划指标、投资规模等。单位申请加盖公章,个人申请应签名,项目用地存在两个或以上权利人的应共同申请。(纸质原件及电子文档各1份)2、法人委托书报建人身份证明材料个人申请提供身份证复印件(纸质原件及电子文档各1份)3、组织机构代码河北省行政许可案卷标准单位申请提供(纸质复印件及电子文档各1份)4、核准证或备案证《河北省城乡规划条例》第四十六条需在有效期内(纸质复印件及电子文档各1份)5、土地使用权出让合同(含规划条件)《河北省城乡规划条例》第四十六条(纸质复印件及电子文档各1份)6、用地红线图《河北省城乡规划条例》第四十六条(电子审核后提供纸质原件5份)7、法律法规规定的其它资料办理结果:1、《建设用
    2023-06-12
    187人看过
  • 土地出让金一般多少钱,土地出让金评估费怎么算
    一、土地出让金一般多少钱1、土地出让金的价格是各个地方都不一样的,而且土地出让金金额是土地局内部资料,土地管理局每五年更新一次。2、可以当地土地评估公司,他们一般也有这个资料。3、出让金一般在网上查不到,但也可以试着查找,有的地区土地管理部门也许有公布出来的。二、土地出让金评估费怎么算1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准
    2023-04-10
    93人看过
  • 出让土地使用权证书怎么办理
    一、什么是土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期
    2023-05-04
    266人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开
    #承诺
    词条

    承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>

    #承诺
    相关咨询
    • 天津土地转让手续费是多少
      河北在线咨询 2022-08-13
      国有土地转让手续费:按土地级分的1-3级,3元/平方米;4-6级,2.6元/平方米;税金:按评估价的3%收,由财政局契税所征收;测量费:0.37元/平方米;登记费: 1、个人住宅:100平方米以下的18元/宗,每超过50平方米内加收5元,最高不超过35元; 2、个人非住宅用房:500平方米以下的90元/宗,每超过100平方米内加收20元,最高不超过200元; 3、党政机关、人民团体、全额预算管理事
    • 建设用地规划许可证办理流程是怎么样的,如何办理出让土地规划许可
      浙江在线咨询 2022-01-20
      以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,建设单位或者个人在签订土地出让合同后,持下列材料向城乡规划主管部门申请核发建设用地规划许可证:(一)建设用地规划许可申请书;(二)有关项目的批准、核准、备案文件;(三)国有土地使用权出让合同;(四)相应资质的测绘单位提供的现势性地形图;(五)法律、法规规定的其他材料。城乡规划主管部门应当自受理之日起二十个工作日内审查完毕。规划条件未纳入国有土地使用权出让合同
    • 土地使用证办理多少天可以下来
      辽宁在线咨询 2021-06-26
      三十日原发证机关注销原土地证书,补发新证书。 1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的
    • 天津土地证办理步骤
      浙江在线咨询 2022-09-04
      土地证办理流程如下: 1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,
    • 天津土地转让如何进行办理
      广西在线咨询 2023-07-15
      土地征收如何补偿 1、依照土地管理法规定征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 2、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 3、征收农用地