确认产权是否明晰-法师兄

确认产权是否明晰

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 16:12:13 428 人看过

中介一般不会告诉你房屋产权是否有问题，但这不代表他出售的房子就一定没有产权问题，所以你一定要注意确认房屋的产权。找个时间和中介一起去相关部门做一下产权调查，如果发现房屋有抵押、查封等现象，那就可以当场质问中介。

房屋产权确认方式有哪些

房屋产权的确认，即划分和证明房屋产权的归属。

与房屋产权取得的方式相适应，确认房屋产权的主要方式是：

1、查证有无房屋所有权原始取得的事实；

2、查证有无继承取得房屋产权的事实：

其中之“事实”，首先应以书证和物证为依据，没有书证和物证时，可以寻找证人、证言或其他证明。

书证和物证主要包括：

1、产权证，如土改时发给的房地产证．建造房屋后领取的房屋所有权证，产权变更后领取的所有权证（通过买受．受赠、继承等方式取得的房屋产权证）。

2、其他证书和物证。

如遗嘱，信件，分家析产合约书、基建时的加工费及材料费单据、历年缴纳房地产税的税单和赠与书等可以证明房屋产权归属的证书、物证。

3、其他证明。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，房屋产权是指房屋所有权，而房屋所有权包括房屋和房屋的土地使用权，房屋土地使用权有年限的，例如住宅用地使用权是70年，住宅土地使用权到期后，会自动续期。

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