租店铺签了三年合同不想做了怎么办-法师兄

租店铺签了三年合同不想做了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-16 21:11:03 128 人看过

签了合同中途不租应该与房东进行协商，合同里面约定的赔偿费用是多少就要补偿多少。

一、签了租房合同还可以解除吗

可以。承租人是有权利退房的，但是需要按照合同约定承担违约责任。承租人与出租人签订的合同如果具有法律效力的话，对方双方具有法律约束力，双方应该遵守合同的约定，如果承租人不想租赁该房屋可以跟房东进行协商，如果协商一致，直接解除合同，如果协商不成可以诉讼解决，但是需要承担违约责任。如承租人擅自搬离租赁房屋，停止履行合同，使租赁关系无存续必要而导致的房屋租赁合的解除。由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人协商或协商无果的情况下，擅自搬离承租房屋，停止履行合同义务。这种情况属于承租人违约。

二、刚签订的租房合同第二天不想租了怎么办

签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的，双方可以协商解除租赁合同，如果承租人单方解除合同的，出租人可以要求承租人承担违约责任。承租人可以和房东互相协商解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。

三、租房没签合同定金能退吗

如果没有租赁合同，押金可以退还。虽然没有签订协议，但已经形成了事实上的租赁关系。房客不租房子，一般情况下，应提前一个月告知，让房东有时间找到下一个房客。承租人应与房东协商，要求退还定金。如果房东拒绝退款，当事人可以向法院起诉。房屋租赁合同履行期间，出租人违约的，承租人可以要求出租人继续履行合同并承担违约责任，也可以解除租赁合同赔偿损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

法律综合知识
租店铺签了合同可以退钱吗

商铺租赁协议签订之后，一般而言不予退还租金。然而，如果因对方的严重违约行为导致合同无法继续生效的情况下，出租方有权请求返还已支付的租金。除此之外，承租方负有继续履行该合同、采取必要补救措施或向出租方补偿由此带来损失等违约责任。关于违约赔偿金数额方面，应相当于违约原因所引发的实际经济损失，其中应涵盖合同履行完毕后可能取得的预期收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-15

442人看过
法律综合知识
租房合同签了半年但是我租了半个月不想住了怎么办

一、租房合同签了半年但是我租了半个月不想住了怎么办根据半年租赁合同约定，若您决定不再续租，可采取如下措施予以处理：首先，若仅已交付半年租金，可与房东进行友好沟通，但不排除房东扣除押金作为补偿的可能性。建议您尽早通知房东并寻求其协助，即尽量促使房东将房屋迅速转让给下一位承租者，以便于双方均尽可能地降低经济上的潜在损失。再者，尝试积极寻找并推荐合适的下一任租户，若成功帮助房东完成房屋出租事宜，则房东可相应减轻经济压力，而您自身亦可避免部分损失。在此过程中务必事先征得房东同意，切勿擅自行动。请注意不可未经房东许可擅自转租，否则将构成合同违约行为，对您个人利益造成负面影响。最后，若您决定不再续租，应承担相应的法律责任，即构成合同违约。建议您尽力与房东协商妥善解决问题，避免采取过于强硬的态度。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七

2024-07-08

439人看过
仲裁委员会
租房签了两年合同只住了一年想走怎么办

一、租房合同签了两年就一个月不住了怎么办《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。根据法律规定：1、你和房东签订了一年的租房合同，合同期限未满，房东无权要求解除合同。2、合同上写的如果房东要卖房需提前三个月通知你，是你行使优先权的时间，如你愿意，你可以同等条件购买房东的房屋。3、如果房东擅自与你解除合同，你可以要求继续履行合同，并赔偿你两倍押金和损失。一、劳动合同签了一年就不干了怎么办？《劳动合同法》第十四条规定：“无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动

2023-03-08

53人看过
债权人
合同签了但店铺没办下来,我不想开了能拿回本金吗

加盟合同签订后，在符合法律规定的情形下，当事人是具有一定解除权的，可以通过解除合同主张返还全部或者部分加盟费用。一、加盟合同签订后想退钱加盟费属于加盟商向特许人支付的“一次性”费用，只要加盟商已经实际依合同获得或使用特许商提供的商标、商号、经营技术资产并提供相关文件，那么加盟费的价值就已经实现，加盟合同关于加盟费的条款实际已经履行完毕，故解除加盟合同时，不能要求退还加盟费。况且即使加盟商要求退还加盟费的，特许人也可以不退。二、谈了加盟合同后悔了怎么办？签订加盟合同后，后悔想毁约的，当事人可以通过自愿承担违约责任来毁约。如果加盟合同中约定了违约责任的，毁约方需按合同约定担责；加盟合同中没有约定的，则毁约方可能要承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、提前解除合同赔偿金额如何计算提前解除合同赔偿金额的计算是：1、债权人通过行使解除权解除了合同，其与债务人均不再履行原给付义务，已提供的给付则

2023-06-24

361人看过

要约
我们租了个店面合同签了一年交了三个月加一个月押金隔天就不想租

这属于双方当事人的意思表示，是可以作此约定的租房子没到期押金退还吗正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。但是如果，合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。交租房押金要注意哪些事项一租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。二为避免纠纷，押金条款应详细为了避

2023-02-25

401人看过
申请仲裁
房租合同签一年,干半年不想租了,押金不退怎么办

出租人违约的，提前退租的，承租人可以按照合同的约定追究出租人的违约责任。双方可以先协商解决违约问题，协商不成的，可以到法院起诉一、租房装修赔偿条款怎么写?租房装修赔偿条款一般可以写：1.因承租人违约导致合同解除，承租人不得请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；2.承租人经出租人同意装饰装修，因出租人违约导致合同解除，承租人有权请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、司法拍卖房屋存在租赁司法拍卖房屋存在租赁的，不影响租赁合同的效力。租赁物在承租人按照租赁合同占有期

2023-03-30

87人看过
仲裁机构
租商铺签了合同不租会怎样

能退，但可能需要出违约金，具体看双方合同上的约定，如果协商不定，可通过诉讼解决。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。一、房屋租赁纠纷诉讼程序（一）诉讼程序是指诉讼程序主体之间的信息交流和沟通。主体之间的对话从两个方向展开：一是当事人之间的横向

2023-02-22

326人看过
仲裁机构
门面租赁合同签了不想租了

签订合同后可以在合同中约定违约金以及违约金的金额和支付方式如果违约后不支付违约金的可以向仲裁机构申请仲裁或到法院起诉。违约金应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若没有约定违约金的可以按照当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的超过的部分人民法院不予支持。一、如果员工劳动合同期内离职违约金需要吗只要劳动者按照法律规定，提前一个月通知用人单位辞职，是没有违约金的。除非合同另有约定。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履

2023-03-10

293人看过

法律综合知识
签了五年的租房合同，租了两年不租怎么办

一、签了五年的租房合同，租了两年不租怎么办你不想租，没问题只要房东没犯错，那就得付违约金具体赔多少咱们再商量。要是你们都觉得行，当然能解约。咱们还可以自己定个合适的条件来结束合约。等那个时候，你我他都有权解约了。租客要是乱用房子或损害物品，房主就能解约并索赔～比如租客没按照约定的方法或物品本性的去使用，导致物品受损，房主就有权利解约并要求赔偿。还有就是租客没理由地拖着不给租金，房主也可以要求他们在规定时间内交上。如果还是不行，房主就有权解约了。另外，租客不经房主同意就把房子转租给别人，房主也是可以解约的。《中华人民共和国民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。二、简易租房合同范本首先我们要确定租赁期限。包含的就是开始租赁日期以及结束租赁日期这两部分内容滴～下面来说说租金以及支付方式这个包括咱们得租金金额是多少、怎么付，还有支付

2024-07-05

319人看过
法律综合知识
租房合同签三年不住了如何办

一、租房合同签三年不住了如何办租房合同签三年不住了可以与房东协商退房解除租房合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向房东送达退租通知，自通知到达房东时解除租房合同。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、租房合同一年的提前终止了如何办租房合同一年的提前终止了，应当承担违约责任。如

2024-01-11

208人看过
辞职
签了三年的合同想辞职

劳动合同签了三年一年想辞职可以提前三十日通知单位，劳动者按此规定辞职是合法的，并不需要用人单位批准，时间一到可以离职。不过，劳动者应当留存按规定辞职的证据。如果用人单位因此扣发工资或不办理离职手续，劳动者可向劳动仲裁委申请劳动仲裁。一、合同工辞职能直接走吗政府合同工可以随时辞职吗？劳动者与公司签订劳动合同后是不可以随时辞职的，劳动者辞职的，只需要提前一个月以书面的形式通知用人单位就可以解除劳动关系。1、用人单位存在《劳动合同法》38条的情况，劳动者书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准，并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金（每工作1年支付1个月工资）及办理离职手续等；2、没有提前30天提出离职，用人单位也不存在《劳动合同法》38条的情况，劳动者直接提交辞职信就走人，这个时候就是违法了，给用人单位造成的直接经济损失、招聘劳动者产生的费用，用人单位可以要求劳动者承担。3、依据《

2023-03-11

465人看过
货币
店铺不想租了可以拿回押金吗

需要具体情况具体分析，如房东违约的，可以拿回押金，如个人合同违约的，不能拿回押金。一、租房合同签了半年住了半年不租了押金退吗租房合同签了一年住了半年不租了的押金不一定会退，应当根据具体情况而定。如果租赁合同约定退还押金的，则押金会退；如果租赁合同约定不退押金或者扣除部分押金的，按其约定。住了半年不租了属于违约行为，需要承担相应的违约责任。二、一年租约提前解约押金退吗一年租约提前解约租房押金是否退还视情况而定，具体如下：1、因为合同约定一年租期，租客中途退租属于合同违约，房东按合同约定是不会退押金的。2、但如果租客想要回押金可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。三、单位可以扣押员工身份证向员工收押金吗用人单位不可以在同劳动者订立劳动合同时以各种名义向劳动者收

2023-02-04

324人看过

违约金
房子租了三个月不想租了怎么办

一、房子租了三个月不想租了怎么办租客在与房东签订了租赁合同的，后因租客原因不想租赁房东房屋的，应与房东协商解除租房合同，请求房东退还已付房租及押金等费用，租客应按照租赁合同约定向房东支付相应违约金。如与房东协商不成，可向租赁房屋所在地法院提起诉诉，请求解除租赁合同并要求房东退还已付房租及押金等费用。二、租房子签了三年合同怎么办租房合同协议书甲方（出租方）__________________身份证号码：___________________乙方（承租方）__________________身份证号码：___________________出租之房屋（店面）座落于____市______区_____________________________________.建筑面积______平方米。室内设备包括_______________________________________________

2023-06-05

452人看过
书面合同
签了租赁合同不想租了能解除么

签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的，双方可以协商解除租赁合同。租客在与房东签订了租赁合同的，后因租客原因不想租赁房东房屋的，应与房东协商解除租房合同，请求房东退还已付房租及押金等费用，租客应按照租赁合同约定向房东支付相应违约金。如与房东协商不成，可向租赁房屋所在地法院提起诉讼，请求解除租赁合同并要求房东退还已付房租及押金等费用。一、房东违约赔偿怎么算承租人与房东之间订立的是房屋租赁合同，根据我国法律规定，超过六个月的房屋租赁需要订立书面合同，租客与房东在合同中应详细约定违约情形和违约责任。如果合同中没有约定，租客可以依据自己的实际损失要求房东承担赔偿责任。房东除退还承租人剩余租金外，还应赔偿因此给承租人造成的损失，例如租金增加的损失等等。二、违建房屋的租赁合同的效力是怎样的违建房屋的租赁合同无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁

2023-04-04

325人看过