可以直接向法院起诉的房产纠纷包括什么-法师兄

可以直接向法院起诉的房产纠纷包括什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 20:44:43 176 人看过

可以直接向法院起诉的房产纠纷包括商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等。

一、二手房合同房号写错还具有法律效力

在二手房买卖过程中，买受人应当实地看到房屋，这只是笔误，不是重大误解，双方可以纠正，不影响合同效力。二手房买卖合同当事人应当协商合同中有争议的部分，修改、删除和增加原合同中规定或者未规定的内容。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖当事人不能通过协商解决二手房合同纠纷的，只能向法院起诉，要求法院处理手房买卖纠纷。

二、购房者在买房时容易出现哪些房产纠纷?

购房者在买房时容易出现的房产纠纷有：商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等。

三、商品房预售合同的基本内容有哪些

商品房预售合同的基本内容：

1、主体，也就是说，房地产开发企业和购房者应当注明双方的名称和地址；

2、预售商品房的基本情况；

3、面积，预售商品房面积按平方米计算，明确是建筑面积、使用面积还是其他面积；

4、价格，即预售商品房的价格，包括单价和总价；

5、房屋交付方式及期限及逾期交房免责条件；

6、房屋使用性质；

7、违约责任；

8、房地产权属登记义务；

9、物业管理条款；

10、纠纷解决方法；

11、其他条款或当事人约定的条款。

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