装修合同属于承揽合同还是建设工程合同-法师兄

装修合同属于承揽合同还是建设工程合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-14 15:44:42 403 人看过

装修属于建设工程合同，不在承揽合同的范畴之内。建设工程合同的标的一般是大型项目，承揽合同的标的一般较小，为大型工程建设项目而订立的装修合同属于建设工程合同，但自然人为修建或者装修房屋而与其他自然人或者单位订立的合同可以认定为承揽合同。

装修合同纠纷是民事还是商事纠纷

装修合同纠纷属于一般的民事纠纷。商事案件是指适用于《商法》的案件。我国没有形式的《商法》，但存在实质的《商法》，主要表现为大量的商事单行法，例如《公司法》、《证券法》、《票据法》、《保险法》等。装修合同纠纷可以通过以下方式处理：

（一）协商。

（二）调解。

（三）仲裁。

（四）诉讼。

《民法典》第七百七十条

承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

第七百八十八条

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多自然人相关文章

有偿合同
装修适用承揽合同吗

装修可以用承揽合同。《民法典》第七百七十条【承揽合同定义和承揽主要类型】承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。第七百七十一条【承揽合同主要内容】承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。一、承揽合同的特征承揽合同是诺成、有偿、双务、非要式合同，具有以下特征：承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的。2．承揽合同的标的物具有特定性。3．承揽人工作具有独立性。4．承揽合同具有一定人身性质。5．承揽合同是诺成合同、有偿合同、双务合同。6．承揽合同强调履行的协作性。二、承揽人的权利义务有哪些1．按约定完成工作。承揽人应按合同约定的时间、方式、数量、质量完成交付的工作。这是承揽人的首要义务，也是其获得酬金应付出的对价。承揽人应以自己的设备、技术

2023-02-14

248人看过
法律综合知识
工程建设合同哪些属于无效合同

一、工程建设合同哪些属于无效合同建筑工程无效合同有以下情形：1．承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的；2．存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的；3．建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的；4．违反招标投标效力规定的；5．违反工程建设标准规定的；6．低于成本价中标的；7．未取得建设用地规划许可。《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。二、如何处理建设工程合同无效建设工程合同无效，如果建设工程经验收合格的，工程款可参照合同中的约定折价补偿承包人；如果验收不合格的，则可修复的，由承包人承担修复费用，再由发包人向其支付工程款；如果不能修复合格的，则不需要支付工程款。三、建设工程合同无效发生纠纷的如何处理1．和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的

2023-12-09

208人看过
法律综合知识
承揽合同与建设工程合同的区别，承揽合同纠纷诉讼时效几年

建设施工合同纠纷与承揽合同的区别在于主体不同，合同标的的限定性不同，合同的要式性不同，工作交由第三方完成时责任承担者不同等。承揽合同纠纷诉讼时效一般是三年时间。一、承揽合同与建设工程合同的区别承揽合同与建设工程合同两者的区别主要体现以下五个方面：1．合同主体要求不同。承揽合同一般在法律没有特殊要求情况下合同双方主体为一般主体，而建设工程合同主体发包人和承包人均为特殊主体。2．合同适用对象不同。建设工程合同标的一般为不动产的建设工程，而承揽合同的标的一般为动产的定作物。3．合同形式要求不同。建设工程合同应当采用书面形式，且基础设施、公共事业等关系到社会公共利益、公共安全的项目，订立建设工程合同还必须进行招投标；而承揽合同无此要求，书面、口头均可。4．合同内容不同。建设工程合同包括勘查、设计、施工、监理等内容，面窄但是专业性强；承揽合同包括加工、定做、修理、复制、测试、检验等内容。5．合同解除

2022-06-28

296人看过
合同内容
建设合同承揽合同包括哪些

根据《民法典》第七百七十条规定，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。因承揽合同的包容性极强，法律对承揽合同的规定实际上是对一大类合同的规定，这是承揽合同与其他典型合同的一大区别。要确定一个合同是否承揽合同，最基本方法是看当事人的基本权利义务类型。比如在照相合同中，顾客有支付报酬的基本义务，对方有拍摄并交付照片的基本义务，自然而然就可以认定它是承揽合同的一种了。在日常生活中，几类极为普通和常见的承揽合同有：1、加工合同。加工合同是承揽人按照定作人的具体要求，使用定作人提供的原材料或半成品，加工制作出成品，定作人接受该成品并支付报酬的合同。2、定作合同。定作合同是指承揽人按照定作人的具体要求，使用自己的材料和技术制作出成品，定作人接受该成品并支付报酬的合同。3、修理合同。修理合同是指承揽人按照定作人的要

2023-03-03

206人看过

预付款
[承揽合同]—修理修缮合同

定作方：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________承揽方：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________一、修缮修理项目、数量、金额、交货期限二、修缮修理的质量要求、技术标准三、承揽方对修缮物的负责条件及期限四、验收标准及方法五、包装要求及包装费用负担六、运输方式七、结算方式和期限八、交付定金、预付款数额及时间九、违约责任十、技术资料、图纸提供办法十一、定作方供料十二、解决合同纠纷的方式十三、双方协商的其他条款定作方：_____

2023-06-09

362人看过
法律综合知识
空调买卖安装合同具体是属于承揽还是买卖合同

一般空调买卖安装合同属于买卖合同，不属于承揽合同。买卖合同是一方转移标的物所有权，一方付款的合同；承揽合同是一方交付工作成果，一方支付报酬的合同。空调买卖安装合同中的安装只是买卖空调的附义务。空调买卖安装合同具体是属于承揽还是买卖合同的法律依据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。第七百七十一条承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。《中华人民共和国民法典》：第十七

2022-07-18

275人看过
仲裁调解
怎么判断装修是承揽合同

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。可见，建设工程合同的主体是发包人（一般是业主）与承包人（一般是建设工程公司）。而承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。所以加工承揽合同是承揽合同的一种。它的主体是定作人和承揽人。房屋装修要具体区分。如果房屋装修是房主与装修公司单独签订的合同，那么应该是属于加工承揽合同。即装修公司作为承揽人，对定作人即房主的毛坯房进行相应的装修工作。如果水管在装修内容中，应当适用合同纠纷，根据合同约定，或者被告所在地，进行管辖；如果水管不在装修内容中，那么装修工人将水管弄破的行为应该是侵权，那么根据侵权行为地或者被告所在地进行。一、承揽合同有哪些特征1、承揽合同属于完成工作的合同。承揽合同以完成一定工作并提供工作成果为目的，定作人所关注的并非是承揽人的工作过程，而

2023-02-21

373人看过
合同无效
建设工程司法解释是否适用于装修合同？

装修合同适用建设工程司法解释。装修合同也是建设工程施工合同的一种，所以应适用《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，例如装修合同无效的，但工程质量经验收合格的，承包人可以要求发包人按约定付款。装修合同签好了还能改吗房屋装修合同签了可以改，但需要双方协商一致。合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章。若只有口头答应但没有对合同做修改或者没有在任何一处有修改变动的地方盖章，视为无效，合同维持原有内容继续生效。《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照

2023-07-06

418人看过

继续履行
农村建房发包合同是否属于建设工程合同

承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同，承揽关系分为一般承揽关系和建设工程承揽关系。建设工程承揽活动一般含有较高的技术含量和很大的执业风险，法律要求建设工程合同的双方必须具有相应的资质，必须有一定的注册资金和抗风险能力的单位，而农村个体建筑一般技术含量相对较低，执业风险相对较小，民间个体工匠即可参与民间建筑。且民间建筑的承包方和发包方多为个体或个体组织，建筑法第八十三条规定：农民自建低层建筑不适用建筑法的规定。所以，农村建房以清包工(包工不包料)的形式发包给包工头承建，房主和承包人形成的合同关系应为一般承揽合同关系。建设工程合同与承揽合同的主要区别根据我国《民法典》的规定和司法实践，建设工程合同与承揽合同的主要区别如下：1、主体不同。法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。发包人一般为建设工程的建设单位，承包人为具有从事勘察、设计、施工业

2023-06-15

203人看过
拒绝履行
包工头承建房屋属于承揽合同吗？

在建房之前或者建房的过程中，双方一般都会签订书面的合同，约定了建房方如果迟延支付建房工程款，需要赔偿违约金，如果承包方迟延完工、质量不合格、拒绝履行维修义务，也需要赔偿违约金等等诸如此类的约定。包工头承包农村村民自建房不超过两层（含两层）的承包合同具有效力，可以按照双方所签的承包合同约定及国家的相关法律规定进行处理。而超过两层（不含）的承包合同不具有法律效力，只能按照《民法典》关于合同无效后的规定处理，结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素进行处理。律师补充：建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第一

2023-05-07

382人看过
合同条款
承揽合同的内容是什么，承揽合同属于服务合同吗

一、承揽合同的内容是什么承揽合同的内容是指承揽合同中当事人的权利和义务。承揽合同的内容，通常表现为承揽合同的条款。承揽合同通常包括下列内容：1.承揽的标的，即承揽人应完成的工作，例如加工、定作、修理、检验、测试等；2.承揽工作成果的数量。如果承揽人的工作成果可以进行计量，当事人可以约定数量条款；3.承揽工作成果的质量；4.承揽的报酬。承揽合同为有偿合同，因此即使当事人未约定报酬的数额、支付办法等，也不应当直接认定为无偿合同。报酬的种类可以是金钱，也可以是金钱以外的其他物或权利；5.材料提供，即约定由当事人哪一方提供原材料；6.履行期限，包括承揽人完成工作并交付工作成果的期限以及定作人支付报酬的期限；7.工作成果的验收标准和方法。二、承揽合同属于服务合同吗承揽合同属于服务合同。如果该服务合同仅是泛指一切服务类型的合同，则承揽合同属于服务合同。如果该服务合同指的是技术服务合同，则承揽合同不属于

2023-05-03

332人看过
法律综合知识
安装合同是承揽合同吗，如何认定承揽合同

一、安装合同是承揽合同吗安装合同是不是承揽合同，要依据具体情况而定，如果是定作人委托承揽人完成设备安装而签订的，属于承揽合同。《中华人民共和国民法典》第七百七十条【承揽合同定义和承揽主要类型】承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。二、如何认定承揽合同1、承揽合同以完成一定工作为目的承揽人应当按照与定作人约定的标准和要求完成工作，这是他的主要义务。而定作人订立合同的主要目的，也是要取得承揽人完成的工作成果。虽然承揽合同要完成一定工作，为完成这一工作，承揽人就必须提供一定的劳务，故而也属提供劳务的合同。但是定作人订立合同的目的，并非仅仅是为了获得承揽人提供劳务的过程，而是为了获得承揽人所完成的工作成果。2、承揽人完成工作的独立性定作人与承揽人之间订立的承揽合同，一般是定作人基于对承揽人的能力、条件等的信任

2024-02-03

456人看过

工程承包
建筑工程承揽合同和建设工程工程承包合同的区别与比较

对于、承揽合同与建设工程合同的区别这个问题，下面我将做简要分析。承揽合同与建设工程合同最大的不同有下面两点：一、合同的主体不同承揽合同的主体为一般主体，承揽人即可以是具有相应的资质的法人，也可以是其他单位或者个人，定作人可以是自然人、法人和其他组织。建设工程施工合同的主体为特殊主体，法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。发包人一般为建设工程的建设单位，承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人，而且要具有相应的资质。自然人即不能成为建设工程合同的发包人，也不能成为承包人。这是两类合同最为显著的区别。二、合同标的物不同建设工程施工合同标的物是不动产。而承揽合同完成的工作标的物一般是指动产，比如原材料的加工承揽。房屋建筑工程承包合同书如何写甲方：乙方：甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质

2023-07-08

439人看过
工程承包
哪些属于建筑安装工程承包合同

建设工程承包合同的主要内容包括：1.工程范围；2.建设工期；3.中间交工工程的开工和竣工时间；4.工程质量；5.工程造价；6.技术资料交付时间；7.材料和设备的供应责任；8.拨款和结算；9.竣工验收；10.质量保修范围和质量保证期。一、关于工程延误的期限如何认定建设工程合同载明工程完工期限后，承包人未按约定期限交付工程的，就构成工程延误，延误期限按实际支付期限与约定期限相减计算。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十条当事人约定顺延工期应当经发包人或者监理人签证等方式确认，承包人虽未取得工期顺延的确认，但能够证明在合同约定的期限内向发包人或者监理人申请过工期顺延且顺延事由符合合同约定，承包人以此为由主张工期顺延的，人民法院应予支持。当事人约定承包人未在约定期限内提出工期顺延申请视为工期不顺延的，按照约定处理，但发包人在约定期限后同意工期顺延或者承包人提

2023-03-13

73人看过