房屋产权初始登记流程-法师兄

房屋产权初始登记流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:01:56 179 人看过

1、房屋产权初始登记程序是指房屋所有权人依照国家法律享有的权利，即房屋所有权益的总和，即房屋所有权人对该房屋的占有权、使用权、收益权和处分权。房屋所有权的期限为永久性，土地使用权的期限为40年、50年、70年。期满后，重新缴纳土地出让金即可取得土地使用权。房屋产权可以通过购买、建造、赠与、抵押、继承等方式取得。

1。新建建筑物竣工测绘；

2。申请人应持注册资料到注册窗口申请注册；

3。登记受理人员应当核对申请人提交的登记资料，并当场核对；

4。批准；

5。编写证书和颁发证书。所需材料。申请表；

2。房屋所有人身份证明（法人提交营业执照或代码证，自然人提交居民身份证，核对原件领取复印件）；

3。批准备案或投资计划证明；

4。土地使用证；

5。建设工程规划许可证（加盖规划部门验收章）；

6、竣工验收证书及相关图纸；

7、房屋测绘成果；

8、房屋所在地证明；

9、其他应提交的证明文件。二是有下列情形之一的，房屋登记机关不予登记：

1。未依法取得规划许可、建设许可或者按规划许可面积建设的建筑物申请登记；

2。申请人不能提供合法有效的权利来源证明文件，或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的；

3。申请登记的项目与房屋登记簿的记载相抵触；

4。申请登记的房屋不能指定或者没有独立使用价值；

5。房屋被依法征收、没收，原权利人申请登记的。

6。房屋被依法查封期间，权利人申请登记。

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石家庄房屋所有权初始登记办理指南

一、申请材料：1、申请书2、房屋权利人的身份证明(法人提交营业执照或代码证，自然人提交居民身份证，验原件收复印件);3、核准备案或投资计划证明;4、土地使用证;5、建设工程规划许可证(加盖规划部门验收合格章);6、竣工验收证明、及相关图纸;7、房屋测绘成果;8、房屋坐落证明;9、其他应当提交的证明。申请表格：房屋权属登记申请书二、办理流程：1、新建房屋竣工测绘;2、申请人持登记资料到登记窗口申请登记;3、登记受理人员查验申请人提交的登记资料，并实地查看;4、审批;5、缮证、发证。三、办事时限：自受理申请之日起，在下列期限内办结登记手续：初始登记为30日。

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一、商品房初始登记1、杭州市房产交易产权登记申请表；2、企业提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证复印件（校对原件）；3、国有土地使用证复印件（校对原件）或土地复核验收通知书复印件（校对原件）等建设用地使用权证明；4、建设工程规划许可证（附图、附件）或杂项建设工程规划许可证（附图）或建筑许可证复印件（加盖档案馆备案章）；5、1992年7月25日后领取建设工程规划许可证的建设项目提交建设工程规划竣工验收合格证原件；6、建设工程竣工验收合格证明按以下情况收取：（1）2000年1月30日之前竣工验收的，需提供有明确核定等级的《单位工程质量综合评定表》；（2）2000年1月30日至2002年11月8日过渡期内竣工验收的，需提供有明确核定等级的《单位工程质量综合评定表》或者《竣工验收备案表》；（3）2002年11月8日后竣工验收的，需提供《竣工验收备案表》；7、房产测绘成果表原件

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