房屋所有权的取得必须登记。房屋所有权是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利,包括占有、使用、收益、处分等权利,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。
一、产权证是哪个部门发的
产权证由房产管理部门和土地管理部门统一开具并发放。产权证一般是指房屋产权证,具体又包括:房屋所有权证和土地使用权证,有些地方是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。在购房过程中,办理房地产权证是最关键的环节。
二、房产证父母的名字子女当户主
可以,房产登记与户籍登记是两个不同的概念。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。居民户口簿是由中华人民共和国公安部制,用于登记住户人员的姓名、籍贯、出生年月日、具体职称、职业等内容的簿册。
三、无确权的房屋的后果是什么
无确权的房屋的后果是如果原使用人不退出的,不得再翻建、修补房屋,待房屋消亡后由村集体收回。
房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,是唯一完全的物权,也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。国家实行房屋所有权登记发证制度,申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门申请房屋权属登记,领取房屋权属证书。
新建的房屋,申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记,并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋,申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件,申请房屋所有权初始登记。因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记,权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。
-
房屋所有权登记必须登记,房屋登记证是真实有效的吗
445人看过
-
房屋所有权登记时必须做房产评估吗?
99人看过
-
结婚登记是不是必须得有身份证
331人看过
-
只有房产证没有办理不动产登记能取得房屋所有权吗
313人看过
-
是否必然以房屋权属登记为准认定所有权人
388人看过
-
是否有必要通过房屋所有权登记来确认业主
191人看过
-
房屋所有权登记必须登记,房屋登记证是真实有效的吗甘肃在线咨询 2021-11-11并非所有的房屋所有权都必须登记,如通过继承、法院裁判文书确定、农村自建房等,均可取得房屋所有权。但要对外转让,必须先登记,登记后才能转让。 房地产产权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
-
房屋所有权登记必须由购房人办理吗重庆在线咨询 2023-12-10房屋所有权的取得要登记不是必须要登记。如果是农村自有的宅基地,在宅基地上经批准合法的建造房屋,无需登记,建造人自事实行为成就时,即房屋封顶是,取得房屋的所有权。拆除房屋也不需要登记,自事实行为成就时,即拆除房屋屋顶时房屋所有权消灭。
-
房屋所有权证和登记机关取得房屋所有人的房屋所有人是否都有权处分贵州在线咨询 2022-01-26是的,房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全,因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载,而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管,并不在权利人的控制之下,如果登记机关或者其工作人员,擅自更改登记簿的内容,权利人就面临失权的危险。为了防止此种所以有房权证,房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。作为证书之一
-
需要登记的房屋,取得后房屋所有权怎么处理北京在线咨询 2021-11-21取得房屋所有权不一定要登记。 例如,通过继承、法院裁判文书确定、农村自建房等,可以取得房屋所有权。但要对外转让,必须先登记,登记后才能转让。 房地产产权的设立、变更、转让和消灭,应当依法登记。动产物权的设立和转让应当依法交付。
-
房屋权属登记必须公证吗?房屋权属登记必须公证吗?有哪些相关事项湖北在线咨询 2022-03-08大家都知道,在我国,遗产继承行为并不属于法定公证事项,是否申请公证应当完全是继承人的权利和自由。继承行为、涉外涉港澳台行为以及二手房买卖合同等的真实性和合法性并不由公证来决定。也就是说,本来就不真实不合法的房屋权属登记行为不会因为公证了就变得真实合法,本来就真实合法的房屋权属登记行为也不会因为不公证就变成不真实不合法。由此可见,对房屋权属登记强制公证根本就没有实际必要。 作为中介机构之一的公证处所