提存公证与银行监管有什么不同-法师兄

提存公证与银行监管有什么不同

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-06 18:31:07 302 人看过

一、提存公证与银行监管有什么不同

提存公证与银行监管的不同有，

1.对交易当事人所提供的法律支持不同。银行仅对二手房交易资金账户的设立和划转进行监管，对买卖合同的约定以及资金支取是否符合法律规定及约定条件并不监督，而是由中介公司或交易保证机构来负责监督。而公证提存在监管资金的同时，在尊重当事人意思的前提下，为双方起草和规范合同条款，协助当事人选择适当的资金支付条件和方式。

2.交易资金交付的风险承担不同。交易资金交付到中介设立在银行的专门账户上，仍需要交易保证机构提供第三方担保和监管，相关的中间费用仍要交易当事人承担。而公证提存无需提供第三方担保，公证机构依据当事人签订的交易合同对交易资金直接进行监管并承担资金安全的赔偿责任。

3.对监管资金的支取程序不同。由于交易资金是交付到中介公司账户名下，除了要满足合同约定的条件和方式，还需要中介公司的配合。

二、合同提存有什么条件

合同提存的条件：

1.债权人，无正当理由拒绝受领;

2.债权人下落不明;

3.债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人;

4.法律规定的其他情形。标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。

三、提存的方法有哪些

提存的方法有，提存人应在交付提存标的物的同时，提交提存申请书。提存书上应载明提存人的姓名(名称)，提存物的名称、种类、数量以及债权人的姓名、住址等基本内容。此外，提存人应提交债务证据，以证明其所提存之物确系所负债务的标的物;提存人还应提交债权人受领迟延或者下落不明的等致使债务人无法履行的证据。如有法院或者仲裁机构的裁决书，也应一并提出。其目的在于证明其债务已符合提存要件，以便提存部门判定是否准予提存。

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