土地出让合同应注意什么-法师兄

土地出让合同应注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 17:31:56 309 人看过

1。完整地填写合同？

在转让合同中，填写转让人和受让人的姓名、详细地址和联系电话。受让人为单位的，应当注明该单位的法人名称。如果当事人是农民，户主的名字可以代表全家；同时，要填写出让土地的名称（地块名称）、等级，四个分支的位置（东南西北相邻地块的名称）和面积（长度和宽度以及面积的亩数）。注：签订土地出让合同的日期，应当写明土地承包经营权出让的期限和签订日期。三。转让费及支付方式。双方协商转让价格，计算年度总转让费，并确定转让费的支付日期，以及转让费是以现金、实物还是其他方式支付。它规定了双方达成协议变更和终止合同的基本条件，以及合同有效期内争议的处理方法。农村土地承包经营权流转不得改变承包地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限。农村土地承包经营权出让合同一式四份，双方各执一份，用人单位和乡（镇）人民政府农村土地承包经营部门留存一份。三。承包人与受让人达成转让意向，并以分包、租赁、交换等方式转让的，承包人应及时报发包人备案；以转让方式转让的，承包人应提前向发包人提出申请。受让人以转包、租赁方式转让承包人转让的土地，应当征得原承包人同意。土地出让合同期满或未到期的，承包人将依法收回承包土地，受让人有权获得相应补偿。具体补偿方式可在土地出让合同中约定或双方协商解决。农村土地承包经营权流转合同的格式由省人民政府农业行政主管部门确定。7从事农村土地承包经营权流转服务的中介组织，应当向县级以上地方人民政府农业行政（或农村管理）部门备案，接受其指导，并依照法律和有关规定提供转让中介服务。农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷的，当事人应当依法协商解决。当事人协商不成的，可以请求村民委员会或者乡（镇）人民政府调解。当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。9荒山、沟壑、丘陵、滩涂等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开征求意见等方式承包，依法取得《农村土地承包经营证》后，可以转让、出租、投资、抵押或者以转让、出租、抵押等方式转让法律。

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