合同纠纷上诉要注意什么问题？-法师兄

合同纠纷上诉要注意什么问题？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-06 08:33:34 292 人看过

居间合同纠纷法院上诉前要注意：如何认定居间人已促成合同成立；居间人未促成合同成立是否可依约主张违约金或服务费；委托人规避居间人私下签订买卖合同是否构成违约；委托买卖双方为居间人保管的定金发生争议时居间人应否参加诉讼。

一、委托人需要对居间方授权吗

委托人需要对居间方授权，居间方的义务是如实报告订约机会，并积极促成双方交易的成立。若要代为出售房屋、代签合同，则应当要有明确的授权。

居间合同，又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。

二、买方违约会被中介告吗

中介公司作为居间人，若已经促成买方与卖方之间房地产买卖合同成立的，但在房地产买卖合同履行过程中，买方明确表示不购买该房地产的，已构成单方违约。根据买方与中介公司签订的居间合同约定，买方应当向中介公司支付相应的中介服务费。若买方没有依约向中介公司支付中介服务费，构成违约，中介公司有权通过诉讼方式要求买方进行赔偿。

三、什么是居间合同？

居间合同，也称中介合同，是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。其中，提供订立合同机会的一方称为居间人，给付报酬的一方称为委托人。在居间合同中，所谓报告订立合同的机会，是指接受他人的委托，为他寻找可与其订立合同的相对人，并及时向他报告这一信息。这种居间人通常被称为报告居间人或者指示居间人。所谓充当订立合同的媒介，是指受合同双方当事人的委托，在双方当事人之间进行斡旋、说合，促成合同的签订。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同成立相关文章

劳动合同纠纷
合同纠纷上诉状范文模板（劳动合同纠纷相关问题）

1、起诉状（原件，份数为被告人数+2份）2、原告主体资格证明材料（带原件核对，交复印件，1份）居民身份证，居住证、居民户口薄、护照、回乡证等经与原件核对相符的复印件；3、被告的主体资格证明材料（1）被告是自然人的：需提交被告的居民身份证，居住证、居民户口薄、护照、回乡证等经与原件核对相符的复印件；（2）被告是法人或其他组织的：需要提交①被告营业执照复印件②在市场监督管理机关注册登记查询的证明材料复印件③全国组织机构统一社会信用代码查询机构查询的材料复印件特别提醒：①起诉“三来一补”企业时，应将该“三来一补”企业和其外方单位列为共同被告；②起诉个人独资企业时，应将个人独资企业营业执照上登记的字号列为被告；③起诉个体工商户时，应将个体工商户的字号列为当事人，并注明该字号经营者的基本信息；个体工商户没有字号的，列营业执照上登记的经营者为被告；④起诉未经工商登记的用人单位，应将用人单位的负责人列为

2023-06-04

379人看过
货币
代购合同纠纷案件执行中要注意哪些问题

审理代购代销合同纠纷案件应注意以下问题：1、无证据证明或当事人双方对行为性质有异议的，推定为购销行为；2、代购（销）人支付报酬的前提是履行合同，没有垫付费用的义务，须委托人预付；3、代购（销）人取得货币的，代购（销）人只给付同等数额的货币即可。代购（销）人取得物的，物之所有权以实际交付为转移。代购合同纠纷案件怎么办代购代销合同属于行纪合同性质。（一）代购代销合同标的物的交付与所有权的转移。（二）代购（销）人的报酬及费用问题：1、报酬是指代购（销）人为履行代购代销合同而付出劳务所应获得的利益。2、费用是指代购（销）人为履行合同而支付的必要开支。（三）代购（销）行为是一种特别约定经营行为，因此在审判实践中，凡无证据证明或当事人双方对行为性质有异议的，推定为购销行为，并按购销合同的法律、法规的规定处理。《民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十

2023-07-28

113人看过
借贷合同
借贷合同纠纷法律问题需要注意的有哪些？

(一)、借条、欠条的认定与借贷关系的成立1、【借条中的姓名】原告持有借条而借条上所载出借人姓名与原告姓名同音不同字，可认定原告系实际出借人2、【孤证存疑的借据】原告起诉还款的依据仅有借据且借据存在多处疑点，其诉讼请求难获法院支持3、【多张借条与总条】债务人出具多张借条而最后一张借条含有“共”字等表合计意思的，可将其认定为总条性质4、【胁迫下的欠条】债务人主张欠条系因胁迫而出具但未能举证证实，则其仍应负偿还责任5、【借用他人信用卡】借用他人信用卡消费并承诺还款的，形成借贷关系，并需支付怠于还款造成的滞纳金损失6、【转账凭条作为证据】债权人仅以转账凭条为据主张系借款并要求偿还，债务人主张并非借款但未能举证证明，则应认定转账凭条所记载数额的借款成立(二)、借贷责任主体的认定7、【法定代表人出具借条】公司法定代表人出具借条时未明确其身份，法院可认定系其个人借款而非公司借款8、【空白收据与借款责任】

2023-05-22

486人看过
法律综合知识
买卖合同纠纷管辖问题需要注意哪些事项

一、买卖合同纠纷管辖问题需要注意哪些事项买卖合同纠纷管辖问题需要注意的事项如下：1．买卖合同产生纠纷向人民法院起诉的，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。2．当事人在合同中有约定的，由约定地人民法院管辖。约定地包括：被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十五条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。二、买卖合同诉讼时效是多久买卖合同的诉讼时效一般为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予

2023-08-13

245人看过

第三者
买卖合同纠纷应该注意的问题，买卖合同纠纷如何处理

一、买卖合同纠纷应该注意的问题买卖合同纠纷应该注意的问题有：1.诉讼时效。合同的诉讼时效就是指合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权利即丧失了请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。也就是说，合同的权利人在诉讼时效期间不起诉的便失去了胜诉权。2.诉讼保全。诉讼保全是一种民事诉讼法律制度，是指法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，或依职权而对一方当事人的财物采取查封、扣押、冻结、提供担保等措施。3.调解及判决。二、买卖合同纠纷如何处理买卖合同纠纷的处理方式有协商解决，仲裁解决，诉讼解决。1.协商解决，合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。2.仲裁解决，仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生

2023-06-28

185人看过
借款
向法院起诉借款纠纷应该注意什么问题？

向法院起诉借款纠纷要注意：（一）法院受理借款纠纷应有书面协议。根据最新《民间借贷司法解释》的规定，出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。即是说借钱出去的时候要签订能够证明双方存在借钱事实的书面证明，明确借贷双方的权利义务，有了这些法院才受理纠纷。（二）涉及刑事案件法院不予受理。在民间借贷中，往往伴随着非法吸收公众存款、集资诈骗、非法经营等犯罪行为；这就已经不是简单的民间借贷纠纷了，法院会把此类案件交给公安或检察机关来管。若人民法院立案后，发现民间借贷行为本身涉嫌非法集资犯罪的，就会驳回起诉。处理借款纠纷注意的问题有哪些处理借款纠纷注意的问题：一、出借资金应当保存好证据；二、慎重担当保证人；三、高利贷不受法律保护；四、远离非法集资；五、非法债务不受法律保护；六、千万记住不要超过时效；七、签订商品房买卖合同担保借款要慎重；八、虚假诉讼

2023-07-23

418人看过
拆迁纠纷
征收拆迁纠纷时,提起诉讼应该要注意什么问题?

拆迁中提起行政诉讼的目的其实不管行政复议还是行政诉讼，我们作为被拆迁人，就案件本身来讲，我们胜诉的不多。我们提起复议或者诉讼的目的是查看对方的证据材料，从这些证据材料中找出对我们有利的东西，抓住对方的弱点。只有我们把握住对方的弱点，他们才能和我们真正的谈判。否则象大多数被拆迁户那样，仅仅局限于自己这一方的事实问题。是很难达到取得合理的能满意的结果的。我们的目的不是案件本身的结果，而是最后我们能取得的补偿提高了。对我们来说，最后补偿提高了就是胜诉了。拆迁纠纷行政诉讼，被告的举证责任是什么被告对其行政行为合法性承担举证责任。被告应该举证证明自己所作的引起行政争议的具体行政行为的正确性和合法性。具体指具体行政行为是否合法、做出具体行政行为的事实依据及法律依据。如果被告不能提出作出该具体行政行为的证据和所依据的规范性文件，来证明该行为的正确和合法，则被诉行政机关可能承担败诉的诉讼后果。被拆迁人因不

2023-06-03

262人看过
继续履行
合同问题，答辩要注意哪些问题

答辩是指你在法定期限内（不少于15日）根据你认为的事实和法律，对起诉状的诉讼请求、事实和理由进行回答和辩驳，可以书面答辩，也可以在庭审中口头答辩。目的是让法官在庭审前或庭审中清楚地了解你对诉讼的态度，从而有针对性地进行事实调查，并在此基础上总结双方争议的焦点，组织双方进行证据和质证。回复时，你要注意的是，你首先要对对方起诉状中所列的诉讼请求表明一种态度，然后有理有据地进行承认或反驳，要有针对性。另外，如果对方改变了诉讼请求，或者提出了新的事实和理由，你可以要求法院给你一个新的答辩期，这样你就可以组织证据来反驳。医疗终止合同问题根据法律规定，医疗期终止合同的处理方式是：劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当按照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。最高人民法院关于加强和规范裁判文书释法说理的指导意见

2023-08-08

198人看过

书面合同
公司法处理合同纠纷应注意哪些问题？

合同纠纷应该起诉哪个法院合同纠纷双方可以约定管辖法院解决合同纠纷。为方便合同纠纷的解决，合同双方可以在书面合同中约定诉讼法院，但只能在与合同有关的被告住所地、合同履行地、合同签订地的法院，原告住所地或者标的物所在地人民法院。需要注意的是，这种法院管辖权只适用于合同纠纷，不适用于其他民事纠纷

2023-05-07

217人看过
探望权
处理探望权纠纷应注意什么问题

应注意以下问题：1.支持性原则。行使探望权的一方，必须就其人品、性格、能力、职业、社会关系、(再婚后)家庭状况以及与被探望子女的关系等方面，能对子女的身心健康发展起积极作用。2.稳定性原则。由于未成年人正处于人生中主要的学习和心理趋向成熟的阶段，因此，探望权的行使应考虑被探望子女的生活、学习及情绪、心理的稳定。此外，还应兼顾考虑被探望子女的年龄及意愿。一、探视权被执行后强制执行有用吗探视权被执行后，强制执行有用的。探视权不仅可以满足父母对孩子的关心、抚养和教育的情感需求，保持与孩子的交流，及时充分了解孩子的生活和学习情况，更好地抚养和教育孩子，还可以增加孩子与非直接抚养人的沟通，减少孩子的家庭破碎感，有利于孩子的健康成长。根据相关法律规定，离婚后不直接抚养子女的父母有权探望子女，另一方有义务协助。行使探望权的方式，时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。父母探望子女，不利于子女身心健

2023-06-23

230人看过
法律综合知识
调解租赁合同纠纷应注意的几个问题

一、调解租赁合同纠纷应注意的几个问题（一）买卖不破租赁原则买卖不破租赁是租赁期间出租人将租赁物转让给第三人的，租赁合同对于受让的第三人继续有效。买卖不破租赁是租赁权物权化的具体表现。《民法典》就此作了规定，即：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”它的构成要件包括：1、租赁物在租赁期间发生所有权变动。这里所有权变动的情形包括买卖、继承、赠与等。2、承租人没有终止或解除租赁合同的意思表示。如果承租人已明确表示终止或解除租赁合同，则不发生所有权与租赁权的冲突问题。租赁物所有权变动后，新的所有人取代原有所有人地位而成为新的承租人。原出租人因租赁物所有权的转移而退出出租人地位。承租人应依照原租赁合同向新的所有人履行义务。（二）抵押权与租赁权的关系抵押权与租赁权的关系，指一物之上抵押权与租赁权同时存在，当两者发生冲突时，哪个权利效力优先的问题。抵押权与租赁权的关系，有两种情形：

2022-06-05

372人看过
借款
解决借款合同纠纷中应注意的问题有

解决借款合同纠纷的时候要注意：1、选择恰当的解决纠纷的方式；2、注意解决借款合同纠纷的期限；3、在担保借款合同中，要注意，如果担保主体发生合并、分立等事项，应由变更以后的当事人承担或分别承担履行借款合同的义务和享受应有的权利。4、借款合同发生纠纷后，一定要通过合法的途径解决，而不要以不合法的手段去处理。一、民间借款起诉案由怎么写借款合同纠纷起诉时应提交诉状，名称可以是民事起诉状或者民事诉讼状。诉状包括以下几个方面的内容：（1）原告、被告的姓名、性别、年龄、籍贯、工作单位及现住址等基本情况。（2）案由：借款合同纠纷。包括金融借款合同纠纷、同业拆借纠纷、企业借贷纠纷和民间借贷纠纷。（3）诉讼请求：贷款人提起诉讼的：借款人未按约定期限返还借款的，请求人民法院判令借款人返还借款并支付逾期利息。担保人提供担保的，请求判令担保人承担担保责任；借款提供后，发现借款人提供虚假的业务活动和财务状况的，请求人

2023-03-11

274人看过

法律综合知识
聘用合同问题算什么纠纷

一、聘用合同问题算什么纠纷依据我国相关法律规定，聘用合同纳入了劳动争议范畴。在中华人民共和国范围内，雇主单位与劳动工作者之间所进行的以下各类劳动争议，均应适用劳动仲裁程序予以解决：（1）关于确认劳动关系存在与否的争议；（2）关于劳动合同的订立、履行、变更、解除及终止过程中所产生的争议；（3）关于员工被解雇、辞退、辞职或离职过程中引发的争议；（4）关于工作时间、休息休假、社会保险、福利待遇、培训机会以及劳动安全防护措施方面所产生的争议；（5）关于劳动薪酬、工伤医疗费用、经济补偿金或赔偿金等事项所产生的争议；（6）法律、法规明文规定的其他类型的劳动争议。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：（一）因确认劳动关系发生的争议；（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；（四）

2024-07-26

105人看过
彩礼
彩礼能要回来吗彩礼纠纷要注意什么问题

当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。因此，实践中彩礼是有可能要回的，只不过必须要满足法律规定的情形，男方要回彩礼的请求才能得到法院的支持。注意什么问题：结婚前给付彩礼的，必须以离婚为前提，才能考虑支持返还请求。必须是当地确实存在婚前给付彩礼的习俗。要区别彩礼给付时当事人的主观意愿。彩礼返还需要注意什么问题根据我国的司法实践，返还彩礼问题比较复杂，需要注意以下问题：1、结婚前给付彩礼的，必须以离婚为前提，才能考虑支持返还请求。如果给付彩礼之后，在婚姻关系存续期间，给付人要求返还给付的，不予支持，因为此时夫妻尚作为一个共同体，遵循夫妻法定财产共有制。如果当事人在离婚诉讼的同时提出该项请求，法院准许离婚的，可根据情况作出是否支持返还彩礼请求

2023-07-26

429人看过