(1)购房者主体资格合法
农村房屋所依存的是宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
(2)售房者的主体资格合格
卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人来说,其中的共有人一方若单方面处分房屋的,并不能使房屋买卖有效。
(3)购房者应当符合申请宅基地的条件
农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件,以买卖形式变相的占有更多的宅基地,这样的买卖是得不到法律的支持和保护的。
(4)买卖经过村民委员会同意
这是必经程序,农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。
电动车撞到人如何赔钱
1、电动车撞到人的,肇事者赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
2、法律依据:《民法典》
第一千一百七十九条侵害人身的财产损害赔偿范围侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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如何应对高空坠物所带来的侵权责任云南在线咨询 2025-01-03根据实际情况,当建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落并造成他人损害时,所有人、管理人或者使用人应承担侵权责任。如果所有人、管理人或使用人无法证明自己没有过错,则应承担责任。赔偿后,如有其他责任人的,所有人、管理人或使用人有权向其他责任人追偿。 此外,如果从建筑物中抛掷物品或从建筑物上坠落的物品造成他人损害,侵权人应依法承担侵权责任。经过调查难以确定具体侵权人时,除能够证明自己
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担保人如何应对债权人的离世所带来的担保责任问题澳门在线咨询 2024-11-11在某位债权人过世后,其债务关系仍然存在。此时,继承了债权人遗产的继承人将成为新的债权人,而担保人则需要继续承担保证责任。关于保证责任的承担方式,需根据债权人离世时与债权人的约定来确定。 债权人的遗产属于其合法财产,因此可以作为其遗产被继承人继承。依据《民法典》第一千一百二十二条的规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。而根据法律规定或性质,某些遗产不得继承。
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