如何鉴别租赁合同的有效性-法师兄

如何鉴别租赁合同的有效性

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 10:50:56 415 人看过

下列情况租赁合同无效：

（1）出租人或者承租人无民事行为能力的，且事后没有获得监护人追认的。

（2）出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋的。

（3）房屋租赁合同的内容不合法，导致不合法内容部分无效。

怎样认定租赁合同有效合法

民法典规定，租赁合同的当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，租赁合同就合法有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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