买房子怎样才能避免二手房交易纠纷-法师兄

买房子怎样才能避免二手房交易纠纷

来源：互联网时间： 2023-03-24 15:11:42 391 人看过

买房的时候有效避免二手房交易纠纷的方法是：

1.在自己准备买房子之前，应先了解一下买卖房屋的一般流程；

2.了解清楚房屋的产权是否存在；

3.选择大型专业的房产中介公司代为处理；

4.房屋所有权人是否全部同意出售房屋；

5.房屋是否存在质量问题。

一、买房流程有哪些以及注意事项是什么

买房流程有：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。注意事项是：注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格；中介公司是否存在暗箱操作等。

二、二手房买卖的六大注意点

有下列六点需要注意：

1.查看房屋产权和手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。

2.明确成交价格和税费责任。在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。

3.明确买卖双方的责任。

4.明确付款方式和时间。双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间。

5.过户时间要明确。

6.物业交割要清楚。在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段，付加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。

三、商品房交易合同纠纷如何预防？

避免商品房交易合同纠纷应注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作等。

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