房屋权属已变更还可以解除房屋买卖合同吗-法师兄

房屋权属已变更还可以解除房屋买卖合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 04:50:28 163 人看过

律师解答：

可以。

我国实行房屋产权登记制度，双方当事人签订房屋买卖合同除了交付房屋，还要到当地房管部门和土地管理部门办理权属变更登记，合同才算发生法律效力。

此时双方合同义务完全履行，买受人依法取得房屋所有权。

这时一方当事人反悔要求解除合同的一般不予支持。

但民事合同是双方意思自治的产物，只要不违反法律、不损害国家利益和社会公共利益，双方当事人可以在合同中约定解除条件。

《民法典》第562条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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