购房者在接到入住通知后需要做些哪些-法师兄

购房者在接到入住通知后需要做些哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 19:56:11 388 人看过

2.在与房地产商交接钥匙前应注意以下问题：

(1)检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换;

(2)面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张;

(3)自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修;

(4)按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期;

(5)对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

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1、常见的住宅产权年限多是70年，这个时间是从拍地开始算起，不是从购房者拿房时计算。2、在房产交易中，并没有“意向金”一说，只有定金或者保证金。3、挑选户型不仅要看户型图，还要看单元平面图和楼层规划图。4、一层至三层为低层，四到六层为多层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。5、常说的八、九、十层是黄金楼层，主要是因为它们没有特别明显的劣势，顶层和底层也不是不能买，主要适用不同的人群。6、阳台分为封闭和半封闭的，封闭阳台算的是全面积，半封闭则是算一半，所以半封闭的面积越大，越划算。7、实测面积时，最好带一个标尺，自己测量。8、很多保险公司都可以为你的保险费打折的，一般都有八五折。9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。10、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。11、提取公积金缴付房租的条件是房租超过家庭工资收入规定比例的。12、

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(一)对交通事故现场的勘查：1、发生交通事故后，当事人对事实及成因无争议的，可即行撤离现场，自行协商处理损害赔偿事宜。不即行撤离现场的，必须保护好现场，并迅速报告公安机关。2、值班民警接到指令后，必须严格在承诺制度的时间内快速赶赴现场，并快速处置现场。3、进行现场勘查包括现场访问、摄影、制图、丈量、勘验等系列工作。现场勘查必须做到依法、及时、全面、准确。4、现场勘查记录经复核无误后，应要求当事人或见证人在现场图上签名。5、为检验需要，必要时可扣留肇事车辆和当事人的相关证件。6、与当事人预约事故处理时间。7、事后展开调查必须依法进行，包括询(讯)问、痕迹提取检验、技术检测、损害评估和其他必要的鉴定。(二)交通事故责任认定：1、在调查阶段，必要时可召集当事人举行听证。2、在查明事故的基本事实和收集充足的证据后，严格按照规定时间依法作出责任认定。3、公布责任时，必须召集各方当事人到席讲清事故的基

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（1）从理论上讲，房屋质量可以通过现场监理和竣工验收来控制。负责控制的机构是独立的第三方机构和政府部门。他们没有与开发商形成利益共同体，所以他们只需要自己承担责任，避免出现质量问题。但现实是，开发商可以靠一些外援，让问题房还在卖，没人能解决。但这种房子在市场上很难得到购房者的认可，一旦披上“劣质”的外衣，这种房子就会成为烫手山芋。（2）配套设施不能“减法”生活便利是房屋保值增值最基本、最必要的因素，包括房屋目前拥有的、近期甚至将来将实现的价值。生活区除了交通便利外，还需要银行、超市、餐厅、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐设施。当然，还要看配套设施的质量和档次，比如周边是否有名校。如果用“减法”来配套生活设施，房地产价值就会降低。常见的是名校招生调整、教学质量下降、知名综合医院搬迁等，都会影响周边房地产的价值。所以对于这些因素，购房者应该做出客观的评价，千万不要听从别人的建议或盲目行事。（3）

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