购房人在接到入住通知应注意-法师兄

购房人在接到入住通知应注意

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 20:14:21 185 人看过

1.可按通知上约定的日期前往收房，收房时，首先检查房地产商提供的文件是否符合上述要求，《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章(竣工备案已改由建委工程质量管理处负责)，然后对要接收的房屋进行实地验收。

延伸阅读：

怎样验收房屋防质量问题

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2.在与房地产商交接钥匙前应注意以下问题：

(1)检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换;

(2)面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张;

(3)自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修;

(4)按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期;

(5)对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明暂不清楚或无法认定，并由双方在注明处签字或盖章。

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2。在向房地产开发商交钥匙前，应注意以下问题：（1）检查您所住的房子是否是您购买的房子。如与购房合同、附件及补充协议不一致，应在入住前向房地产开发商提出，重新审核并更换；（2）如面积有误，入住前应根据合同约定向房产中介提出自己的索赔要求；（3）应检查房屋本身质量，如发现结构性问题，应在入住前向房产中介提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应在与房产中介交接时如实作出书面记录，并要求房产中介在一定期限内作出书面维修承诺；（4）按照购房合同对房屋内设备进行检查，附件及补充协议，检查水、电、气、热等设备的完好性及使用情况，如有不符或缺陷，请房产中介在交接时在交接清单上注明，并要求房地产经纪人书面确认具体的更换和竣工日期；（5）房地产开发商提供的房产交验单或房屋交验单中不能确定的事项，应注明“暂时不清楚”或“无法确定”，并签字或盖章双方盖章。

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