租房合同到期续签要交中介费吗-法师兄

租房合同到期续签要交中介费吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 14:41:36 494 人看过

一、租房合同到期续签要交中介费吗

租房合同到期续签不要交中介费。中介在第一个合同期期满后再向租客收取续约中介费，是没有法律依据的。房东与租客续签房屋租赁合同，只存在房东与租客双方当事方，而不存在居间方，因此，中介收取中介费没有法律的依据。所以续签不需要中介费了。

二、房屋租赁合同期限是多久

房屋租赁合同期限是多久由当事人约定，不过要注意的是，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

三、租房签了合同没到期，押金能不能退

租房签了合同没到期，押金能不能退需要看具体情况。如果有下列情况的，押金可以不予退还：

1.承租人没有按照合同约定时间退租

这种情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。

2.承租人没有定期交纳租金

租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。注意，剩余的押金在期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。

3.承租人损坏属于房东所有物品

如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，扣除数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。

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中介在第一个合同期期满后再向租客收取续约中介费，是没有法律依据的。房东与租客续签房屋租赁合同，只存在房东与租客双方当事方，而不存在居间方，因此，中介收取中介费没有法律的依据。所以续签不需要中介费了。附赠租赁合同续签范本租赁合同续签范本出租方：＿＿＿＿＿，以下简称甲方承租方：＿＿＿＿＿，以下简称乙方根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务等关系，经双方协商一致，续签本合同。第一条、甲方将自有的坐落于市＿＿＿区＿＿＿＿路＿＿＿的房屋＿＿＿＿栋＿＿＿＿间，建筑面积＿＿＿＿平方米，出租给乙方做＿＿＿＿使用，乙方愿意承租。第二条、租赁期共个月，甲方从＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日将上述房屋交付乙方使用至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日收回。第三条、乙方有以下情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋：1、乙方擅自将房屋转租、转让或者转借的；2、利用房屋进行非法活动

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