是否有商铺合同的三个合伙人是谁?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-05 10:50:08 386 人看过

如果是三个合伙人都拿出了一定的资金来购买共同一间商铺,那么这间商铺的产权应该是三个人共同拥有的,也就是说在办理产权证件的时候,证件上面可以写上三个人的名字。虽然说三个人一起购买一间商铺没有太大的经济压力,但是我不太同意大家合伙购买商铺,因为合伙购买商铺,后期特别容易发生纠纷,比如说房子在出售的时候会因为销售资金发生纠纷,还有就是对外出租的时候会因为租金而发生纠纷。

有限合伙企业有限合伙人有哪些职权

有限合伙人虽不执行合伙企业事务,但是可以行使以下职权:

(1)参与决定普通合伙人入伙、退伙。

(2)对企业的经营管理者提出建议。

(3)参与选择承办有限合伙企业审计业务的会计师事务所。

(4)获取经审计的有限合伙企业财务会计报告。

(5)对涉及自身利益的情况,查阅有限合伙企业财务会计账簿等财务资料。

(6)在有限合伙企业中的利益收到侵害时,向有责任的合伙人主张权利或者提起诉讼。

(7)执行事务合伙人怠于形式权利时,督促其行使权利或为本企业的利益以自己名义提起诉讼。

(8)依法为本企业提供担保。

《中华人民共和国民法典》

第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。

第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。

第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

第二百八十三条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月20日 05:52
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合伙人相关文章
  • 合伙商铺买卖合同范本
    一、合伙商铺买卖合同范本甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守。第一条甲方于某年某月某日前将位于某某地区店铺(面积为某某平方米)转让给乙方使用。第二条该店铺的所有权证号码为某某,产权人为丙.丙与甲方签订了租赁合同,租期到某某,月租为某某人民币.店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。第三条店铺现有装修,装饰,设备(包括)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。第四条乙方在某年前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写某元整(小写:某元元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用.甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为
    2023-04-13
    395人看过
  • 商铺两人合伙现一个人不要了
    如果合伙购买,需要看产权登记人是否是两个人共有。属于共有可以出售他所拥有的部分。具体要根据当时购买商铺时签订的合伙协议为准。一、父母出钱买的房子离婚如何分割?1、如果房产是在子女婚前购买的,并登记在其子女一人名下的,该房产属于子女的个人财产,离婚时不必须进行分割;2、如果房产是在子女婚后全款购买,且登记在子女一人名下的,房子也属于子女的个人财产,实质上属于父母对子女的个人赠与;3、结婚后,男女双方父母共同出资购买,无论是登记在夫妻一人还是二人的名下,按照司法解释的规定,可以算作是夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有,离婚时可以按各自拥有的份额进行分割;4、一方父母不论是在子女婚前还是婚后购买的房产,如果登记了两个人的名字,也属于夫妻共同财产,离婚时可以一人一半地分割。二、小区商铺属于业主吗只要是合法购买的小区内商铺产权是属于业主的。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括合法财产的所有权
    2023-03-15
    135人看过
  • 商铺合同押三付三合法吗
    一、商铺合同押三付三合法吗这是完全合情合理的。在押金这个问题上,双方当事人可以充分协商,自主做出决定。这是一种普通而又正规的租赁经营方式,只要在双方都自愿遵守合同中的各项细则和条款,并且由本人亲自签字确认,那么这种操作就具有了法律约束力,是完全合法合理的。至于租客是否需要承担租赁物品因使用不当而造成的损耗,也应该按照事前约定好的方法来进行操作,或者依据租赁物品本身的属性来进行判断,只要没有对租赁物品造成损害或损失,就无需承担任何赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。二、商铺合同未解除搬走了怎么办在商铺租赁合同尚未到期之际,若承租方决定迁移离去并停止支付租金,则出租者有权解除本租
    2024-07-23
    347人看过
  • 未工商登记的合伙合同是否有效
    未进行工商登记的合伙企业暂未成立。当事人如果要申请设立合伙企业,应当向企业登记机关提交登记申请书、合伙协议书、合伙人身份证明等文件;而合伙企业的营业执照签发日期,为合伙企业成立日期。未申请登记的,则企业暂未成立。一、个体工商户适用合伙企业法吗个人合伙不适用合伙企业法。在目前合伙形式中,只有合伙企业具有企业资格。合伙企业与个人合伙最大的不同在于,合伙企业的成立需要有书面协议。这是合伙企业成立的基础。其次,合伙企业需要进行工商注册登记,领取营业执照。在合伙企业解散时要像法人一样进行清算。二、办理营业执照在哪里办根据《工商登记管理条例》以及《行政许可法》的相关法律规定,办理餐饮营业执照需要到工商管理部门办理。办理时需要提交的文件材料有:1、申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明;2、申请开业登记应提交的文件、证件;3、名称核准通知书、经营场地证明文件、餐饮经营许可证等;4、基本的银行账户;5、
    2023-03-15
    158人看过
  • 五证不全商铺合同是否有效
    若该房地产项目的“五证”未能齐备,则其房屋销售合同将会被判定为无效。这是由于,当“五证”未完备之际,开发商在销售楼盘的过程中即存在着严重的结构性缺陷——失去了预售楼宇的资格。换句话说,根据法律规定,若开发商在缺少相关证件的前提下进行售楼活动,则其本身便失去了实施房屋销售行为的法定能力。因此,在此种情形之下,开发商与其购房者签署的商品房买卖合同应被视为无效合同。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    2024-05-07
    407人看过
  • 两个人的合伙协议是否有效
    一、合伙协议的概念合伙协议是依法由全体合伙人协商一致、以书面形式订立的合伙企业的契约。二、两人合伙协议有效吗根据2006年8月中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会修订通过的《中华人民共和国合伙企业法》,订立合伙协议、设立合伙企业,应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用原则。合伙协议经全体合伙人签名、盖章后生效。合伙人按照合伙协议享有权利,履行义务。修改或者补充合伙协议,应当经全体合伙人一致同意;但是,合伙协议另有约定的除外。合伙协议未约定或者约定不明确的事项,由合伙人协商决定;协商不成的,依照本法和其他有关法律、行政法规的规定处理。个人合伙是指两个及其两个以上公民按照协议,各自提供资金、实物、技术等,共同经营、共同劳动、共担风险、共负盈亏的自愿联合。其法律特征是:①合伙须有两个及其以上的公民;②合伙是按合伙合同联合起来的经济单位;③合伙人必须共同出资、共同经营、共同劳动、共担风险;④合伙财
    2023-02-20
    404人看过
  • 股东合同怎么写,三个人合伙的?
    三人股东合同需要包含以下内容:甲方:____身份证号:____联系方式:乙方:____身份证号:____联系方式:丙方:____身份证号:____联系方式:甲、乙、丙三方本着互利共赢,团结合作的精神,经友好协商,就共同经营__事宜达成如下合伙协议:第一条合伙宗旨第二条合伙组织名称、合伙经营项目第三条合伙期限第四条合伙组织财产份额分配第五条工资、盈余分配与债务承担第六条除名退伙、出资的转让:第七条各股东决不允许私自动用店里的营业额。合伙人甲:签字或盖章:合伙人乙:签字或盖章:合伙人丙:签字或盖章:日期:多方股东合同和合伙协议怎么写多方股东合同和合伙协议应该根据现在最新的法律规定来进行书写。多方股东合同一起合伙,因根据我国《中华人民共和国合伙企业法》来进行合理的分配股权和彼此的认为。协议书开头要注明:双方姓名、身份证号及住址。合伙开公司协议书内容包括:双方合伙宗旨,合伙经营项目和范围是哪些,双
    2023-08-04
    390人看过
  • 商铺和二房东签的合同是否有效
    商铺和二房东签的合同的有效条件:在二房东与业主之间的租赁合同中明确约定了是可以转租的,则该租赁合同是有效的,合同的履行也没有障碍。所以商铺与二房东签合同是有法律效力的。根据买卖不破租赁的原则,是合理合法受法律保护的。一、二房东隐瞒租期超期签合同是否算诈骗二房东隐瞒租期超期签合同算诈骗,应由二房东承担违约赔偿责任。经出租人同意二房东可以转租,已签订的租赁合同中出租人明确允许转租的二房东可以直接进行转租。转租时二房东不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。二、厂房二房东转租合法吗厂房二房东转租是否合法要根据合同细节来确定。如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租,或者应房主同意转租,那么二房东出租才合法。承租人转租须经房主同意,二房东和承租人签订的合同可能会因为没有得到房主的同意而没有效力,根据当前司法实践,转租已成为事实,房主人若没有提出异议,那么转租有效;虽然没签订
    2023-04-02
    84人看过
  • 合伙企业的合伙人是否包括个体户?
    个体工商户可以合伙经营。个体工商户,是指有经营能力并依照《个体工商户条例》的规定经工商行政管理部门登记,从事工商业经营的公民。个体工商户既可以个人经营,也可以家庭内部的几个人或家庭成员共同经营,也可以个人或家庭成员共同经营,也可以个人合伙经营。普通合伙企业和个体户有什么特点1、降低税负公司制企业能够有效降低风险的同时,也带来一个巨大的问题,即双重征税。公司盈利后须缴纳企业所得税,股东在取得分红时还需被征收个人所得税,而非公司制组织盈利后,创业者只需要缴纳一次个人所得税即可,税负较低,这就是不少VC、PE都采取合伙企业制的原因之一。想详细了解公司制双重征税的问题,可查看文章:创业公司究竟要交哪些税?2、组织架构简单,降低管理成本一般来说,非公司制组织内部架构比公司制组织简单,无需设立股东大会、董事会、监事会等,决策效率更高。除此之外,非公司制组织的成立、注销程序也相对简单。对于业务模式单一、
    2023-07-05
    327人看过
  • 退伙是否需要所有合伙人的同意?
    不是说退伙必须要经过全体合伙人一致同意,而是说如果经合伙人一致同意,可以退伙。合伙协议约定合伙期限的,在合伙企业存续期间,有下列情形之一的合伙人可以退伙:1.合伙协议约定的退伙事由出现;2.经全体合伙人一致同意;3.发生合伙人难以继续参加合伙的事由;4.其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。合伙人退伙情况1、自愿退伙有两种情况:第一种为合伙协议约定合伙企业的经营期限的,如果有下列情形之一,合伙人可以退伙,即合伙协议约定的退伙事由出现;经全体合伙人同意退伙;发生合伙人难以继续参加合伙企业的事由;其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。第二种情况为合伙协议未约定合伙企业的经营期限的,合伙人在不给合伙企业事务造成不利影响的情况下,可以退伙,但应当提前三十日通知其他合伙人。2、当然退伙合伙企业法对当然退伙的四种情形作了规定,即合伙人死亡或者被依法宣告死亡;被依法宣告为无民事行为能力人;个人丧失偿债能
    2023-07-03
    90人看过
  • 购商铺返租合同模板是否合法有效
    当我们着手从事回租交易业务之际,必须对以下几项关键事宜予以高度重视并且深入理解:首要的一点便是核实房东的个人身份信息与他在产权登记机构所记录的所有权人身份信息是否相符无误;其次,我们必须详尽掌握每一个月份租金中包含的各类费用项目,包括但不仅限于水电气、暖气供应以及物业管理费等各部分的费用分担责任是否明确无误地归属了相应方;接下来,我们还需认真确认并确保租赁协议中的各项具体条款内容完整无缺且符合实际情况,例如租赁期限的确立标准,转租权力的放权范围,租金的交付时间节点、方式和未能及时支付的违约金比例,以及对于房屋维护检修环节相关责任的划分等等都需要我们进行严谨细致的审阅核对;第四,在签订租赁协议的那一刻,我们务必要向房东索取租金及押金收取的相关收据或凭证以便日后查证之用;最后,我们应当针对租赁合同终止事件可能引发的各种可能性进行规范化、明晰化的约定,从而避免任何潜在的不确定因素和纠纷的滋生。《
    2024-04-26
    174人看过
  • 无产权返租商铺合同是否有效
    依据法律规定,虽然无产权证租赁合同尚未取得法定的所有权证书,但只要合同依法成立,同样具有法律效力。在租赁关系中,出租人并不仅限于所有权人,任何对于标的物拥有合法使用权和收益权的个体或组织,原则上都可以成为出租人,并有权根据相关法律法规,与承租方签订租赁合同,将自己所使用的标的物转租给他人使用。《商品房屋租赁管理办法》第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。第六条有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    2024-07-27
    439人看过
  • 合伙买商铺有后患吗
    如果合伙买商铺担心产生纠纷,可以先签订协议将双方的权利义务约定清楚。一、合伙人垫资的钱用还吗合伙人垫资的钱一般不需要偿还。合伙关系的形成是以合伙人之间的信任为基础的,但为了避免产生纠纷和合伙的发展,一定要订立书面的协议。订立书面合伙合同时应对合伙的出资、合伙事务的管理,合伙利润分配及亏损的分担、合伙的期限、入伙、退伙以及合伙纠纷的处理等方面都进行约定。合伙的出资属于合伙财产合伙出资的返还若未事先在合伙合同中约定,无法直接要求返还,只有经过合伙清算后才能进行合同财产的分配。二、租地合同怎样写合法有效需要将双方的具体信息写清楚,要将土地的位置、租赁用处、价格以及双方的权利义务等内容写清楚,还要写上违约责任,最后双方签字,写上时间。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    2023-04-01
    337人看过
  • 二房东与商铺转租的合同是否有效?
    商铺转租与二房东签订的合同有效。根据《中华人民共和国民法典》规定,具备下列条件的民事法律行为有效:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。签订商铺转租合同时的注意事项依法律规定,转租其实涵盖了法律规定的两种变更方式转租和承租权转让,依法律规定,转租是指上手租赁关系不解除,本手在此建立租赁关系,而承租权转让是指上手租赁关系,新承租人直接替代原承租人与出租人(业主)建立租赁关系。在这两种形式下,需要注意以下问题:1、转租必须取得出租人书面同意,同样承租权转让中,解除原租赁合同和重签新租赁合同,也需要征得出租人同意。2、原承租人往往向新承租人主
    2023-07-07
    168人看过
换一批
#合伙企业法
北京
律师推荐
    展开
    #合伙人
    词条

    合伙人是指投资组成合伙企业,参与合伙经营的组织和个人,是合伙企业的主体。 合伙人被依法认定为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的,经其他合伙人一致同意,可以依法转为有限合伙人,普通合伙企业依法转为有限合伙企业。其他合伙人未能一致同意的,... 更多>

    #合伙人
    相关咨询
    • 合伙买商铺是否有不好的影响?
      黑龙江在线咨询 2023-02-26
      如果合伙买商铺担心产生纠纷,可以先签订协议将双方的权利义务约定清楚。
    • 一个人和三个人签合同,三个人是合作伙伴,谁是主体,合同合法吗
      陕西在线咨询 2022-10-05
      合同一方当事人可以是多个。不知所说的“合作伙伴”具体指什么。如果三人是合伙关系,三人就是一方当事人;如果三人是一个公司的全部股东,则签订合同应和该公司而不是股东。
    • 想找个三家合伙买商铺合同如何写
      福建在线咨询 2022-12-19
      原承租人在未获得房东同意转租之前(以书面授权为准),他是没权擅自转租的。你把租金交给那个原承租人不安全
    • 三个人合伙工程只有一人签合同是否还有用
      海南在线咨询 2022-10-17
      1、既然是三人合伙,应当由三人签订合伙协议,约定如何投资如何分担债务等;2、如果没有证据的话,谁签订的工程合同,谁就要承担合同中的法律责任。
    • 合伙人是否属于个人的合作合同?
      四川在线咨询 2022-08-19
      根据法律规定,只要合伙事务不违法、合伙人有相应的民事行为能力,并由双方自愿签订的有关合伙的合同就是有效、合法的合同。另外,双方在签订合同时,应该尽量完善合同内容,在一般情况下,合同主要应该包括以下的内容: 1、双方方当事人的基本情况、身份信息。 2、当事人的出资比例或金额、出资方式。 3、合伙期间对经营事项及当事人间的职责的约定。 4、盈利或亏损的分配方式或比例。 5、当事人退出合伙事项的约定。