网签合同生效需注意哪些事项？-法师兄

网签合同生效需注意哪些事项？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 14:11:18 98 人看过

网签合同需要注意以下事项：1．网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证；2．网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条、逐项填写；3．网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中，权利与义务是否对等。《城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十五条第二款规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

网签合同撤销需要多久

法律并没有明确规定网签合同撤销需要多久。如果是购房合同的网签合同的撤销，具体的时间可以咨询相关部门。对于可撤销合同的撤销权的行使时间是有法律规定的。

根据2021年实施的《民法典》第一百五十二条的规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：

（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；

（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；

（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十五条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

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