未成年人的法定监护人能否卖房产？-法师兄

未成年人的法定监护人能否卖房产？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-19 10:53:28 81 人看过

一切未成年人和限制民事行为能力人的监护人应该按照法规进行指定，指定后该监护人有义务遵守相关法规并对被监护人进行照顾和保护。未成年人的法定监护人能否卖房?能否处理房产要看该房产的归属是谁，若属于未成年人，法律规定监护人有权处理，但前提为不损害被监护人的利益。以下是相关规定和解读：

一、未成年人的法定监护人能否卖房产？

这个是要分情况来说的。《民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

从这个规定可以看出，监护人可以有条件的买卖被监护人的房产，但是必须是为了被监护人的利益。

如果孩子未成年，要卖房的话，父母需要出示“为了未成年人利益才出售房产的声明书”,并提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书，才能出售未成年名下房屋。

二、监护人的义务范围是什么

根据相关法律规定，监护人必须承担以下职责：

1、供吃、穿、住、医疗等条件以保障未成年人得以生存和身体的健康;

2、采取有效措施以保护未成年人的安全;

3、对未成年人的思想、行为进行正确的教育、引导和管理，预防和制止未成年人的不良行为;

4、保证未成年人接受学校科学、文化等知识教育;

5、照顾未成年人的生活;

6、管理和保护未成年人的财产;

7、代理未成年人进行与其智力不相适应的民事活动;

8、代理未成年人进行诉讼;

9、保证未成年人不得早婚;

10、保障未成年人合法权益不受侵害;

11、保障未成年人与监护人共同居住;

12、公安机关汇报和请求帮助;

13、代为赔偿;

14、监护人不得允许未满十六周岁的未成年人做童工。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多监护相关文章

监护
成年人是否有法定监护人？成人的监护人是谁

一、成年人有法定监护人吗正常的年满18周岁的人，就是属于完全民事行为能力人了，此时是没有监护人的，除非是无民事行为能力或限制民事行为能力的精神病人，这种情况下才有必要设立一个法定监护人。二、哪些人可以作为法定监护人1、未成年人的法定监护人：首先应当由其父母担任，如父母死亡或者无监护能力的，按下列顺序由以下人员担任：①祖父母、外祖父母;②成年的兄、姐;③未成年人父母所在单位或未成年人住所地的居民委员会、村民委员或者民政部门。2、精神病人的法定监护人：按照下列顺序由以下人员担任：①配偶;②父母;③成年子女;④其他近亲属;⑤精神病人所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会。此外，精神病人的其他亲属、朋友愿意担任监护责任，经有关单位同意的，出可以担任监护人。3、未成年人或者精神病人没有上述范围的近亲属或近亲属丧失监护能力的，有关单位或居委会、村委会可以从愿意承担监护责任的其他近亲属、朋友中指定监

2023-04-27

159人看过
法律综合知识
有什么样的人能当未成年人的法定监护人

一、有什么样的人能当未成年人的法定监护人根据我国法律规定，父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。《民法典》第二十七条父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。二、监护人要有什么样的条件才可处分未成年人的房产监护人能处分未成年人的房产的情形如下：1、监护人为了未成年人的教育；2、监护人为了未成年人的健康；3、监护人为未成年人支付侵权赔偿款；4、监护人的需要出售旧房来为未成年人购买新房

2024-01-08

168人看过
法律综合知识
有监护资格的人能协商确定未成年人的监护人吗

律师解答：可以。可以，但协商确定的监护人必须是有监护资格的人中之一，有监护资格的人不可以一致同意由其他没有监护资格的人来担任未成年人的监护人。经协商确定的监护人应承担对未成年人的监护职责。未成年人可以同时有两个以上的监护人，但必须是位于同一顺序的，如祖父母和外祖父母可以一起担任未成年人的监护人，未成年人成年的兄、姐也可以同时担任未成年人的监护人，但祖父母和未成年人的兄、姐不可以同时担任监护人。《民法典》第二十七条父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

2024-05-10

417人看过
法律综合知识
房屋产权人是未成年人能否买卖

一、房屋产权人是未成年人能否买卖房屋产权人是未成年人能买卖。买卖未成年名下的房屋需要父母代为签订房屋买卖合同，进行监护公证与房屋份额公证，一并出具为未成年人利益交易房屋的书面保证。《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。《民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。二、未签房屋买

2024-01-21

432人看过

监护
哪些情况下监护人能处分未成年人的房产

监护人能处分未成年人的房产的情形如下：1、监护人为了未成年人的教育；2、监护人为了未成年人的健康；3、监护人为未成年人支付侵权赔偿款；4、监护人的需要出售旧房来为未成年人购买新房改善居住条件；等等。一、小孩监护人的责任权利分别是什么未成年人监护人的法定职责有：1、管理被监护人的财产。监护人可以依法合理利用和处分被监护人的财产。2、代理进行民事活动和民事诉讼活动。3、保护被监护人的人身、财产等合法权益。被监护人出于民事行为能力的限制，不具备全面充分的自我保护能力，相对容易遭受到来自外界的的侵扰和损害。对此，监护人有权利和职责予以保护。4、教育和照顾被监护人。监护人应当尽到教育和照顾被监护的未成年人的职责，使其获得身心健康和生活的安定。5、对被监护人给他人造成的损害承担民事责任。二、未成年子女能卖房吗未成年子女不能卖房。根据相关法律规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人

2023-04-01

348人看过
监护
未成年人监护人是否只能是父母？

监护人不一定是未成年人的父母。未成年人父母死亡或者没有监护能力的，依次由祖父母、外祖父母、兄弟姐妹、亲友、父母单位、未成年人居住地居委会或者村委会、民政部门担任监护人。被监护人为成人精神病人的，其法定监护人的范围和顺序为：配偶、父母、成人子女、其他近亲属、亲友、居委会、村委会、民政部门。未成年人父母死亡后他的祖父母可以担任监护人吗未成年人父母死亡后他的祖父母可以担任监护人。在这种情况下，未成年人的祖父母、外祖父母，未成年人的兄、姐以及经未成年人父母所在单位或未成年人居所地的居民委员会、村民委员会同意的、关系密切的且愿意承担监护责任的其他亲属和朋友，都有可能担任未成年人的监护人。《中华人民共和国民法典》第二十七条父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织

2023-07-05

493人看过
监护
未成年人是否有能力担任监护人？

不能，未成年人不具备监护能力。监护人，是指对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产和其他一切合法权益负有监护职责的人。包括：（1）法定监护人，（2）指定监护人，（3）遗嘱监护人，（4）委托监护人。上述监护人又可分为未成年人的监护人和精神病人的监护人。监护人应具有监护能力，符合法定资格，并克尽监护职责，否则要承担相应的法律责任。未成年人的监护人应当以什么原则履行监护职责未成年人的监护人应当以最有利于被监护人的原则履行监护职责。《中华人民共和国民法典》第三十五条【监护人履行职责的原则与要求】监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并

2023-07-06

261人看过
监护
能否由未成年人自主选择监护人

未成年人是不能自主选择监护人的。在我国的监护人制度的规定中，如果是对担任监护人有争议的，由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定的监护人的情形不服提起诉讼的，此时是由人民法院进行裁决。未成年人的法定监护人可以通过法定指定，在《中华人民共和国民法典》上有明确规定。一般未成年的法定监护人是未成年人的父母。但是也有一些特殊情况，未成年人的父母都不能尽到监护人的义务，或者是无法履行监护未成年人的义务，这时候就只能由人民法院指定的监护人来成为孩子的法定监护人。相关法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二十七条父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：(一)祖父母、外祖父母；(二)兄、姐；(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门

2023-02-20

245人看过

法律综合知识
未成年卖房要几个监护人签字

在进行一次性支付的购房流程中，当父母作为未成年子女的授权代表选定房产之后，便可携带子女的出生证明或独生子女证明文件、家庭户口簿以及子女及监护人的印鉴等相关资料，同开发商对购房合同中的各项条款进行深入磋商并达成共识，随后签订《商品房买卖合同》。在此过程中，需在购买方一栏处填写未成年子女的姓名，同时在法定代办人签署栏内由父母亲自签名确认。至此，该份房屋买卖合同即宣告正式生效。《民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，应当最大程度地保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

2024-04-26

103人看过
机动车
未成年人能否成为房产买卖的一方？

未成年可以卖房，但是有一定的限制，必须子女和父母都签字。父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权，手续也比较简单，但无权随意处分未成年子女的房产，前提必须是为了未成年人的利益。未成年可以学驾照吗一、未成年可以学驾照吗1、一般情况下，未成年不可以考驾照。通常最低也要18周岁以上，才可以申请考取汽车和摩托车驾照。20周岁以上的，才能考取公交车、货车、有轨电车、中大型客车、牵引车的驾照。2、法律依据：《机动车驾驶证申领和使用规定》第十四条申请机动车驾驶证的人，应当符合下列规定：（一）年龄条件：1．申请小型汽车、小型自动挡汽车、残疾人专用小型自动挡载客汽车、轻便摩托车准驾车型的，在18周岁以上；2．申请低速载货汽车、三轮汽车、普通三轮摩托车、普通二轮摩托车或者轮式专用机械车准驾车型的，在18周岁以上，60周岁以下；3．申请城市公交车、中型客车、大型货车、轻型牵引挂车、无轨电

2023-07-07

286人看过
监护
未成年人没有监护人能不能做引产

未成年引产没有监护人是不可以的，手术必须监护人签字，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。一、妈妈是监护人吗有什么要求监护人，是指对无行为能力或限制行为能力的人的人身、财产和其它一切合法权益负有监督和保护责任的人。根据法律规定，未成年人的父母是未成年人的监护人。所以说，母亲是法定监护人。监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。二、监护人是否有财产分配权可监护人没有权利分配被监护人的财产，监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。《中华人民共和国民法典》第三十四条监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责

2023-03-27

70人看过
监护
未成年人监护人的指定管理办法

对未成年人设立监护人。未成年人的监护人的设立又可以分为以下几种情况：（1）未成年人的父母是他们的监护人。（2）未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由有监护能力的祖父母、外祖父母、兄、姐，或者与未成年人关系密切的、愿意承担监护责任；又经未成年人的父、母的所在单位或未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意的其他亲属和朋友作为监护人。（3）若无上述法定监护人的，由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。监护人的指定的方式包括什么监护人的指定的方式包括法定、遗嘱指定和协议，未成年的监护人仍然为其父母。但若父母丧失监护能力或死亡的，由祖父母、外祖父母，兄、姐，其他愿意担任监护人的个人或者组等有监护能力的人按顺序担任监护人。监护人可以分为法定、遗嘱指定和协议确定的。被监护人的父母担任监护人的，可以通过遗嘱指定监护人。依法具有监护资格的人之间可

2023-08-09

412人看过

监护
法律上未成年人法定监护人的法定代表人

在我国未成年的监护人应当是父母，如果未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，未成年人的祖父母、外祖父母、兄姐，其他经被监护人住所地的居委会或村委会、民政部门同意并且愿意担任监护人的个人或者组织是未成年人的监护人。未成年人的法定监护人的范围包括哪些未成年人法定监护人范围如下：1、未成年人的父母。2、未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由有监护能力的祖父母、外祖父母、兄、姐，或者与未成年人关系密切的、愿意承担监护责任，又经未成年人的父、母的所在单位或未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意的其他亲属和朋友作为监护人。3、若无上述法定监护人的，由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。《中华人民共和国民法典》第二十七条父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）祖父母

2023-07-29

187人看过
法律综合知识
未成年引产没有监护人能吗

未成年引产没有监护人不可以。监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。《民法典》第三十四条监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

2024-04-27

431人看过