保障性住房需要缴契税吗-法师兄

保障性住房需要缴契税吗

来源：互联网时间： 2023-05-09 06:00:31 446 人看过

一、保障性住房是什么

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

中国大力加强保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。

随着2011年1000万套保障房任务即将收官，北京、上海等地于2011年12月密集出台保障房管理新政，瞄准保障房资格造假、骗购骗租分配乱象重拳出击。

2013年12月2日，北京市政府表示2014年竣工10万套保障房。

2015年，两部委：市、县可收购商品房用于保障性住房。

二、保障性住房需要缴契税吗

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：

1、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；

4、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

三、质量监管

为强化工程质量监管，国务院办公厅发布了《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》(国办发〔2011〕45号)，国家住房和城乡建设部也陆续发布了《关于进一步强化住宅工程质量管理和责任的通知》（建市[2010]68号）和《关于加强保障性安居工程质量管理的通知》（建保〔2011〕69号）等多项规定，要求工程参建各方要建立健全质量管理体系，切实把加强质量管理贯穿于保障性安居工程建设的全过程，并明确提出要切实把保障性安居工程作为今后几年工程质量监管工作的首要任务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

公房
保障性住房申请需要的时间

保障性住房的土地是划拨性质，没有使用年限，但是房屋的使用权是70年。一、保障性住房申请需要什么证明申请市区廉租住房实物配租需提供的材料：①家庭成员身份证及户口簿原件、复印件；②持有民政部门核发的《本市城市居民最低生活保障金领取证》或持有总工会核发的《本市市区特困居民证》原件、复印件；③租住私房的提供市住房保障和房产管理部门鉴证的《房屋租赁合同》；租住公房的由单位出具住房情况证明原件、复印件；自有住房建筑面积人均不足15平方米的家庭应出具房屋产权证的原件、复印件；④社区受理申报材料对原件验证，并在上报的复印件上盖章确认；⑤申请对象为孤、老、病、残、急需救助等情况的应同时提供疾病诊断材料、残疾证等有关证明。申请市区廉租住房租赁补贴需提供的材料：①夫妇双方身份证、家庭成员户口簿原件、复印件；②租房的由出租方提供市住房保障和房管部门鉴证的《房屋租赁合同》原件；自有住房建筑面积人均不足18平方米的家

2023-03-01

349人看过
保障房
深圳保障性住房需要深圳户口吗

一、保障性住房保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。中国大力加强保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。随着2011年1000万套保障房任务即将收官，北京、上海等地于2011年12月密集出台保障房管理新政，瞄准保障房资格造假、骗购骗租分配乱象重拳出击。2013年12月2日，北京市政府表示2014年竣工10万套保障房。2015年，两部委：市、县可收购商品房用于保障性住房。二、深圳保障性住房需要深圳户口吗家庭中申请的有一个人为深圳户口就可以了，如果是单身居民的话需要有本市户籍。租赁条件住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：（一）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，

2023-02-13

248人看过
扶养
保障性住房可以住多久,申请住保障性住房要哪些条件

保障性住房的土地是划拨性质，没有使用年限，但是房屋的使用权是70年。申请住保障性住房，如何申请?要哪些条件?一、每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。二、已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。三、住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：(一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；(四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；(五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；(六)市政府规定的其他条件。申请廉租住房的，除具备上述(一)、(三)、(四)、

2023-05-04

240人看过
契税
继承房屋需要缴纳契税吗

我国《契税暂行条例》第2条规定：“本条例所指转移土地、房屋权属是指下列行为：㈠国有土地使用权转让；㈡土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；㈢房屋买卖；㈣房屋赠与；㈤房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。”遗嘱继承是我国民法典规定的种类之一，对于继承房屋是否征税，国家税务总局在给河北省财政厅下发的《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函[2004]1036号）中明确：“一、对于《中华人民共和国民法典》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。二、按照《中华人民共和国民法典》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。”

2023-05-03

304人看过

房贷
保障性住房贷款要求

办理房产抵押贷款满足的条件，不同地复区的银行要求可能有所差异，具体以当地银行申请条件为准，房产抵押贷款的条件：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本制息的能力；3、没有违法行为；4、征信良好，不良信用记录；5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；9、房龄与贷款申请年限zhidao相加不能超过40年；10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；11、银行规定的其他条件。保障性住房分为哪几种保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由

2023-05-01

306人看过
廉租房
保障性住房主要分类

1、经济适用房2、廉租房3、定向安置房4、两限商品房5、安居商品房一、保障性住房申请条件具体有哪些住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：（一）家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准；（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额；（四）家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；（五）家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房；（六）家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭

2023-02-27

96人看过