如何在没有租赁代理合作的情况下处理所有权转让-法师兄

如何在没有租赁代理合作的情况下处理所有权转让

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 20:43:35 426 人看过

在代购租房过程中，配合买方办理过户是商家的合同义务，因此在我们支付相应款项后，商家应配合我们办理过户手续。如果商家拒绝合作，我们可以凭借合同向法院起诉商家，并在胜诉后转让所有权。但在现实生活中，会有几个比较实际的问题：

<1，付款完成后，要求商户配合转账，商户要求再次付款，从而引发纠纷；

2，商户承诺转账，但迟迟没有兑现；

3，转让纠纷的出现，是因为他们不懂法律，不信任律师，而且认为不转让也不太好，如果有大的影响，有很多人是不会处理的。如果发生上述纠纷，我们可以采取起诉的方式来保护自己的权益，当然我们也可以协商。但是，如果买方自己去谈判，谈判的可能性很低，因为如果他能自己谈，怎么会有纠纷呢？

因此，我们提醒您，一旦发生此类纠纷，我们应该收集好证据，先进行法律咨询，看看合同是否规范，业务是否正规，然后再决定是谈判（最好是与律师）还是直接起诉。在最大程度上，以最合适的方式处理自己的纠纷。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多代理相关文章

抚养权
如何在没有抚养权的情况下给孩子办理转学手续？

关于没有抚养权是否还能给孩子办理转学的问题，一般而言，孩子生活事宜都取得抚养权一方负责，如果取得抚养权一方拒绝办理孩子转学事宜的，未取得抚养权一方是无权给孩子办理转学事宜的，建议与对方进行商量，对方同意后可以办理转学。关于孩子生活教育问题最好双方进行协商，这样更有利于孩子。孩子户口本与户主一方能办理孩子抚养权吗“按照我国户籍管理规定，小孩的户口可随父也可随母，均由父母双方协商决定，与抚养权无关，所以是可以不一致的。抚养权是指父母对其子女的一项人身权利，抚养有婚生的抚养与非婚生的抚养之分，在现实生活中由于各种原因的出现与发生，导致父母对子女的抚养权得不到很好的保障。”《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接

2023-07-01

82人看过
管制
没有事故的情况下如何处理别车

开车故意别车按危险驾驶罪处罚，会被处拘役，并处罚金。如果还存在其他的违法行为，判罚的时候会从重处罚。目前对于故意别车的处罚，没有很明确的处罚，一般都是根据故意别车的情节严重不严重，还需要造成的影响和后果来判定处罚。而且每个地方的交警部门判罚的尺度不一样，所以没有很明确的判罚。可以报警，由警方立案调查。1、报警人应当提供必要的证据，保存好行车记录仪中录音录像，跟附近商家联系调取监控。2、交通事故具体看交管部门的事故认定，划分责任，依据责任经行赔偿，如果对事故认定书不服，根据《道路交通事故处理程序规定》，当事人对道路交通事故认定有异议的，可以自道路交通事故认定书送达之日起三日内，向上一级公安机关交通管理部门提出书面复核申请。复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。醉驾未造成事故但事故轻微怎么处理醉驾无事故，依法吊销驾驶证，构成危险驾驶罪，追究刑事责任。《刑法》第一百三十三条之一，醉酒驾驶机

2023-07-03

309人看过
五险一金
五险一金如何在没有工作单位的情况下办理？

没有工作单位，个人只能自己缴纳养老保险，其他社保是无法交纳的。但是对于自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。外企怎么交五险一金（一）五险一金怎么交1、养老保险：单位：22％、个人8％2、失业保险：单位：2％、个人1％3、生育保险：全由单位负担（0．5％）4、工伤保险：全由单位负担（0．5％）5、医疗保险：单位：12％、个人2％6、公积金：单位：7％、个人7％社会保险的缴费基数同时设有上限和下限，其分别根据本市公布的上年度全市职工月平均工资的300％和60％相应确定。若在上下限范围之内，则按实际缴，若超过按上限，不足按下限。你只需将个人承担的百分比乘以缴费基数，得出的总和就是要扣除的部分。（二）公司缴纳五险一金的用途和好处有：1、参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五

2023-07-03

317人看过
合同履行地
没有合同的情况下如何处理合同纠纷案件

没有合同不影响当事人起诉。我国法院采取立案登记制，当事人申请立案只需要符合法律规定的基本形式要件即可，合同属于案件证据材料，没有合同这一证据可能会影响当事人诉讼结果，但是不会阻碍当事人向法院提起合同纠纷诉讼。只要原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。就可以起诉。网购合同纠纷如何起诉合同纠纷起诉需要明确以下：一、管辖法院1．如合同明确约定具体管辖法院，则向该法院起诉（约定的管辖法院必须选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，否则管辖约定无效）。2．合同未约定管辖法院，则由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。二、起诉的条件1．要有明确被告诉状中列明双方的基本情况。如果被告是自然人，需写清楚包括姓名、籍贯、性别、家庭住址、电话

2023-07-08

114人看过

书面合同
合同效力在无权转租情况下的表现如何？

未经出租人同意擅自转租，转租合同效力待定。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”、“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外”、“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。转租房子要满足的条件：（1）房屋转租，应当订立转租合同；（2）转租合同须经原出租人书面同意；（3）转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。常见的合同效力纠纷有哪些情况合同效力纠纷的种类，从不同的角度来看。有不同的划分：

2023-07-06

115人看过
融资
融资租赁转让所有权吗

融资租赁物的所有权在融资租赁期间归出租人享有，并不发生转移。在融资租赁合同届满以后，融资租赁物是否转移取决于出租人与承租人在租赁物的归属上是否有约定。如果有约定应当依照当事人的约定确定租赁物的归属，如果没有约定或者约定不明确则租赁物的所有权不发生转移，仍然归归出租人享有。一、融资租赁有什么风险以租赁的最基本形式——融资租赁为例，其经营过程中存在的主要风险有以下几种：1、当事人违约的风险。在融资租赁交易中涉及的有出租、承租和供货三方当事人，他们都存在着违约的可能。如供货人未能按照购货合同规定的时间、质量标准发货、交货；承租人因供货商违约而拒付租金或要求退货、撤销合同。承租人因经营不善、资金周转不灵而延付、不付租金；出租人因资金不足，未能按购货合同条款如期付款造成供货商拒绝或推迟交货，从而使承租人蒙受损失。2、利率和纳税变动的风险。3、国际租赁中外汇汇率变动的风险。4、出口租赁的风险。除以上风

2023-03-30

357人看过
合同生效
如何处理租赁合同中的转租

处理擅自转租的方法是：出租人可以解除合同，请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。承租人将房屋转租给第三人的，应当经出租人同意。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。租赁合同转租法律规定房屋转租的条件包括：1．承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意；2．应当订立转租合同；3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外；4．转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人

2023-07-29

224人看过
股权转让
在没有注册资金的情况下股权转让是怎样

注册资金没到位的情况下股权的转让：1、到工商局领取《公司变更登记申请表》；2、变更营业执照上的股东；3、变更组织机构代码证；4、到税务局变更税务登记证；5、基本户开户银行办理变更银行信息。一、公司股权变更流程债权债务1、领取《公司变更登记申请表》；2、变更营业执照：填写公司变更表格，加盖公章，整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理；3、变更组织机构代码证：填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理；4、变更税务登记证：拿着税务变更通知单到税务局办理；5、变更银行信息：拿着银行变更通知单基本户开户银行办理。二、离婚时公司股权是如何分割的如果是在婚姻存续期间成立公司，夫妻双方均为公司股东，且占有一定的股份比例。离婚时，双方可以通过协商的方式处理各自的股份。如

2023-04-04

105人看过

社保
在没有年龄信息的情况下，如何处理15年社保？

社保已经交足十五年但没到退休年龄需要继续缴纳。但是如果是自己缴纳社保的自由职业者可以选择不缴纳。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。工作17年公司未买社保市民刘先生向本报反映，他在海南振中物业发展有限公司工作近17年，单位从未为其购买社保，无奈之下，他将此事起诉至海口市劳动争议仲裁委员会，后经法院强制执行扣押了该物业公司的房产，然而现在又有一道难题摆在他的面前，由于物业公司未在社保局开户，社保局无法为其办理社保，面对物业公司已人去楼空，刘先生不禁感叹：谁来为我的社保买单刘先生称，他于1994年11月份进入海南振中物业发展有限公司工作，在此期间，公司一直承诺为其购买社保，可当他向公司索要社保卡和社保手册时，公司却语焉不详，始终不肯提

2023-07-05

173人看过
继承人
特殊情况下如何转让股权

1。执行中的股权转让应进行评估和拍卖。如何保护有限责任公司其他股东的优先购买权是一个有争议的问题。根据司法解释，法院拍卖有限责任公司股份时，应当告知公司其他股东到场。通知后股东不在场的，视为放弃优先购买权。在拍卖过程中，当有最高出价时，有优先购买权的人可以表示他将以最高出价购买。如果没有更高的出价，拍卖属于优先购买权人。如果出价较高，但优先购买权人未表明，则拍卖属于出价最高的人。同一顺序的多个抢购人同时表示买受人的，以抽签方式确定买受人。新《公司法》第七十二条进一步规定，人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东权益时，应当通知公司和全体股东，其他股东在同等条件下享有优先购买权。其他股东自人民法院通知之日起20日内未行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。协商不成或者难以按市场价格分配的，人民法院可以按数量按比例分配。人民法院审理离婚案件，一方以有限责任公司名义分割出资，另一方不是公司股东的

2023-05-07

305人看过
债务转让
所有债权债务转让公证如何处理

一、所有债权债务转让公证如何处理依据我国相关法律的规定，债权债务转让办理公证的，需要向债权债权转让行为发生地，或者一方当事人所在地公证机关办理公证，提交申请书、债权债务转让等材料。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。二、办理合同公证有哪些作用1.合同公证通过审查，来确认合法合同的法律效力，排除非法合同的错误效力。

2023-04-20

209人看过
法律综合知识
融资租赁合同无特殊约定的情况下所有权归谁？

一、融资租赁合同无特殊约定的情况下所有权归谁？融资租赁期间，出租人享有租赁物的所有权。物的风险由所有权人承担，此系买卖合同及普通租赁合同的一般原则。但就融资租赁交易而言，兼具融资与融物双重属性，既包括买卖合同与融资租赁合同两个合同，又有出卖人、出租人和承租人三方当事人，由此导致融资租赁交易中的租赁物的风险负担问题争议较多。二、出租人和承租人双方的义务相对于出卖人，出租人就是买受人，其主要义务有：1．向出卖人支付标的物的价金；2．在承租人向出卖人行使索赔权时，负有协助义务；3．不变更买卖合同中与承租人有关条款的不作为义务。4、取回权。出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。当承租人破产时，出租人可以取回；当租赁期间届满时，可以取回；当承租人重大违约出租人解除合同时，当然也可以取回。5、租赁物不符合租赁合同目的时的责任。租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责

2024-01-11

364人看过

房屋转租
店铺租赁转让会在哪些情况下产生纠纷

店铺租赁转让纠纷有两种情况：1、店主直接将店铺租赁转让给承租人。这种情况比较简单，主要是在签订租赁合同时明确约定双方的权利义务和违约责任。如发生纠纷，应根据合同协商或向人民法院提起诉讼；2、商店的承租人再次将商店转让给次承租人。在这种情况下，首先要判断承租人是否经出租人同意转租商店。未经出租人同意，出租人可以解除合同，但出租人知道承租人转租后六个月内未提出异议的，视为同意转租；其次，承租人转租的商店经出租人同意的，次承租人和承租人应当严格按照原租赁合同约定的权利义务和租赁期限转租。发生纠纷的，也可以根据租赁合同和转租合同协商，向人民法院提起诉讼。一、房屋转租应满足的条件有哪些房屋转租应满足的条件如下：1、房屋属于合法建筑；2、房租租赁合同有效；3、征得出租人的同意；4、转租的租赁期限在原租期限内。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三

2023-04-12

255人看过
监护
如何在离婚无房情况下合理处理孩子的监护权？

离婚没有房子，孩子的监护权可以争取。能否获得孩子的监护权，取决于双方如何协商，协商不成，由法院判决。法院判决监护权归属一般按照有利于子女成长的原则进行，主要考虑以下因素：是否有住所、工作、收入、夫妻学历、家庭环境、子女年龄等。二岁以下儿童应遵循母亲生活的原则；八岁以上儿童应征求意见。父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。离婚会失去孩子的监护权吗离婚不会失去孩子的监护权，撤销父母监护权的法定情形是：1、性侵害、出卖、遗弃、虐待、暴力伤害未成年人，严重损害未成年人身心健康的；2、将未成年

2023-07-02

229人看过