避免预售商品房转让纠纷的技巧-法师兄

避免预售商品房转让纠纷的技巧

来源：互联网时间： 2023-08-11 08:16:45 92 人看过

避免预售商品房转让纠纷如下：

1、在双方签订的房屋买卖合同中附合同生效的条件，即告知买方签订买卖合同时尚未取得房产证，待卖方取得房地产权证后及时办理房屋交易过户手续；

2、买卖双方先签署购买房屋的意向协议书，约定待卖方房地产权证办理完毕后，双方再签署正式的房地产买卖合同以及办理过户手续。

企业应该如何避免专利纠纷

1、商业单位在与供货方签订合同时，应当将有关专利侵权免责条款写入合同中，如在合同中增加“假如商业单位因出售由供货方供给的产品而导致专利侵权的，由供货方承当悉数职责。”条款。

2、假如收到专利权人宣布的专利侵权警告函后，要求专利权人供给相关的由国家知识产权局布告的专利文件、证明该专利权有效的证明材料以及专利权人的有关依据材料（单位申请专利的，法人证明；个人申请专利的，身份证证件），并立刻通知涉嫌侵权产品的制作单位。

3、经剖析专利侵权有可能建立的，除非该产品制作商不仅书面、而且也有经济能力确保出售单位的出售行为一旦构成专利侵权、由其承当悉数的补偿职责，通常情况下出售商最好先行中止出售该涉嫌专利侵权产品。

4、商业单位若收到人民法院作出的确定专利侵权构成的收效判决书、或许办理专利作业的部分（当地知识产权局或专利办理局）作出的确定专利侵权构成的已收效的处理决定书，除供货商有新依据供给外，一般情况下，应撤下所涉专利侵权产品，中止出售。

《城市商品房预售管理办法》第五条，商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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避免预售商品房转让纠纷如下：1、在双方签订的房屋买卖合同中附合同生效的条件，即告知买方签订买卖合同时尚未取得房产证，待卖方取得房地产权证后及时办理房屋交易过户手续；2、买卖双方先签署购买房屋的意向协议书，约定待卖方房地产权证办理完毕后，双方再签署正式的房地产买卖合同以及办理过户手续。一、办理房屋过户需要什么手续吗办理房屋过户时，需要的手续如下：1、双方之间签订的房屋买卖合同；2、接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价；3、立契过户，双方在契约上签名盖章。过户时，买方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证以及身份证明；产权共有的，还应征得共有人同意。二、二手房子全款过户流程一般情况下，二手房全款过户流程如下：1、签转让合同；2、查房地产中介凭房地产权证原件，落实权证状态；3、买方付房款；4、申请相关递件；5、让国家相关部门审核资料，并批准产权转移

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