在医院审结的一起房屋买卖纠纷-法师兄

在医院审结的一起房屋买卖纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-23 09:23:15 76 人看过

当事人身患重病，法院主动将庭审移到医院进行。10月9日，浙江省宁波市镇海区人民法院审结一起房屋买卖纠纷案，被告承诺为原告支付后续治疗费和丧葬费用。

李某是个80多岁的孤寡老人，老伴早已去世。去年11月，李某被查出患有肺癌晚期、冠心病等多种疾病，需要立即治疗，但李某经济困难，每月只有四百多元的低保金，无法支付高昂的治疗费用，无奈的老人只能决定把住了一辈子的老房子卖掉筹钱。

由于老人化疗后行动不便，就委托弟媳妇孙某办理卖房事宜，双方在公证处就此事进行了公证。老人病情渐重，就经常向孙某询问卖房的事情，但孙某总是把话题叉开。一晃半年过去了，老人逐渐起了疑心，让亲戚去房管部门查询，却被告知房子已经过户给了孙某的儿子。

李某质问孙某，并要求孙某将卖房款给自己治病，但孙某却予以拒绝。无奈的老人只好向法院起诉。

因为老人经济困难又重病在床，镇海法院减免了诉讼费8800元，并决定走出法院，在老人的病床前开庭。鉴于双方是亲属关系，法院对双方做了大量的思想工作，经调解，李某同意房子归孙某儿子所有，孙某及其儿子承担老人今后的全部治疗费用和丧葬费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

房贷
买卖房屋套取房贷后起纠纷

为了个人不同的目的，共同策划房屋买卖以套取银行房贷，在还贷上出问题后，买房人以已取得产证要求出售人搬出，出售人以房屋买卖是假买卖而拒搬，为此双方对簿公堂。一、婚前买的房产婚后算共同财产么1、如果夫妻一方在结婚前与售楼中心已经签订房屋买卖合同，并且个人支付了首付款并且承担了在银行的所有贷款，另一方对此房屋买卖没有任何经济上的贡献。此时不属于共同财产；2、如果夫妻一方在结婚前与售楼中心已经签订房屋买卖合同，个人支付了首付并在银行贷款，但是婚后使用的是夫妻共同财产还贷。此时双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分需要由产权登记一方对另一方进行补偿；3、如果夫妻一方在结婚前买房，但是房产证却是结婚之后才办理下来，这样的房子是不属夫妻共同财产的。二、房产契税在哪里交？应该是在税务窗口开票然后去银行交，一般房管局都是有税务和银行征税窗口的。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权

2023-06-25

141人看过
法律综合知识
房屋买卖纠纷一房两卖如何解决

一、房屋买卖纠纷一房两卖如何解决遭遇一房二卖时购房者维权首先可以选择私下里进行和解，如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准，如出卖人将房屋售与前买受人已办理过户登记，后一个合同因无权处分最终导致合同无效，可提起仲裁和诉讼。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。二、一房两卖哪个合同有效力1．在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。如前所述，两个房屋买卖合同均属有效。2．在一房二卖中，出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一

2023-12-13

184人看过
法律综合知识
房屋买卖一般有什么纠纷

在房屋交易过程中，我们经常会遇到以下几类纠纷：首先是由于买卖双方在交易中缺乏诚信，有意隐瞒房屋状况及其他相关真实信息所引发的争议；其次是因房价波动而对过户手续的及时办理造成影响，从而引发的纠纷；再次是由于中介机构的操作不够规范，导致的各种纠纷；此外，还有因为房屋产权登记存在不合理性，共有人提出诉讼的纠纷以及过户登记后房屋交付延迟所引发的纠纷等等。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2024-05-19

75人看过
法律综合知识
房屋买卖纠纷属于专属管辖吗，房屋买卖纠纷应该如何起诉

一、关于房屋买卖纠纷属于专属管辖吗房屋买卖纠纷属于专属管辖。因为房屋买卖合同纠纷属于不动产纠纷的一种，而专属管辖范围包括因不动产纠纷、港口作业中发生纠纷、继承遗产纠纷等引起的诉讼，故房屋买卖合同属于专属管辖。《民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。二、房屋买卖纠纷应该如何起诉房屋买卖纠纷起诉流程：1．准备相关证据材料并撰写一份起诉状向法院提起诉讼；2．法院会根据具体情况确定开庭的时间和地点并进行开庭审理和判决；3．当事人不服一审判决的，可以在判决书送达之日起15日内可以向上一级法院提起上诉。三、专属管辖和仲裁协议谁优先如果属于法院专属管辖的案件，当事人事先

2022-06-10

412人看过

行政决定
房屋买卖纠纷包括哪些,如何解决房屋买卖纠纷

一、房屋买卖纠纷包括哪些1、商品房预售纠纷。商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集资金投入到房地产开发中去，加速了商品房的流转，促进了房地产市场的发展，因此，近年来商品房的买卖大多采用预售的方式。但是，当购买者依售房宣传广告、规划设计订立预售合同后，在房屋正式交付使用时，却发现标的与原来的广告宣传不同;或是开发商在预售之后，不能办理产权证;或者是开发商不能按期交房，或有其他违约行为而发生纠纷。2、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷。根据国务院的房改政策，单位建设的含有职工福利性质的住房基本上已出售归职工所有，不过对这些房屋的上市交易还有一定的限制条件，不允许随意转让。而有些职工在条件好想购买新商品房时，会将房改房出售，但县一级的房改房出售又未制定相关政策，或是有些职工为了逃避交纳税金和出售收益，许多房屋都是私下出售，根本无法办理过户手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大

2023-05-02

389人看过
商品房买卖
天津二中院妥善审结商品房买卖纠纷案

日前，该院圆满审结了一起涉及175户当事人商品房买卖合同纠纷案件，维护了社会和谐稳定。2004年，李跃强等175户居民先后向天津帝旺置业有限公司购买商品房并签订了《商品房买卖合同》。合同履行过程中，175户居民认为帝旺置业公司逾期办理产权登记、未建设小区景观、临时用电改为正式用电超过约定期限、飘窗及阳台窗户未安装双层玻璃、未安装宽带网等共五处违约。在与帝旺置业公司交涉未果后，175户居民向法院提起诉讼，请求法院认定帝旺置业公司违约并赔偿违约金。一审法院审理后，对临时用电改为正式用电超过约定期限、未安装宽带网等两项未予认定违约。居民不服提起上诉。该院于2007年3月开庭审理了案件。由于该案属于群体诉讼，且涉及民计民生，该院要求审判人员在公正审理案件的同时，积极做好当事人的稳控工作，确保当事人愿意配合法院开展工作。在案件审理过程中，当事人曾多次多人集体到法院信访，且情绪激动，言辞激烈，矛盾一触

2023-06-10

401人看过
法律综合知识
买卖房屋纠纷怎样起诉物业

一、买卖房屋纠纷怎样起诉对方1．确定被告人。若涉及的人为普通个体，您需前往其所属辖区的派出所，以获取其家庭户籍证明；倘若为企业或组织机构，您则须前往当地的工商行政管理局，查询并打印出该公司的基本营业执照信息资料。2．撰写民事起诉书。在起诉书中，您应详细注明当事人的性别、年龄等相关身份状况、明确阐述自己的诉讼请求以及相关的事实依据与法律理由。为了保证获得判决结果的顺利执行，您同时建议申请人民法院对涉案财产采取相应的保全措施。3．递交诉讼文书与证据。在上述文件准备好以后，您应当前往所在地区的人民法院立案大厅提交诉讼文书与证据，立案大厅的工作人员将会在收到您的申请之后的七个工作日内通知您案件是否已被批准立案。4．举证过程。在完成立案程序之后，人民法院有可能会规订一个举证期限，您需要在这个期限内将所有的证据材料提交完毕，否则逾期提交的证据将不被认可进行质证。5．开庭审判。在成功立案后，人民法院将会

2024-03-26

391人看过
继续履行
处理房屋买卖纠纷在法院需要多长时间？

房屋买卖纠纷法院应在七日内受理。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因房屋买卖关系提起的民事诉讼，符合起诉条件的应当在七日内立案，不符合起诉条件的应当在七日内作出不予受理的裁定书。房屋买卖纠纷案例转按揭二手房屋纠纷。—转手按揭房，贷款如何偿？案情：2008年4月，童某将按揭房屋作价21万元售与刘某，约定余下10方元按揭款由刘某承担，如刘某未按贷款合同约定按时足额还款造成童某信用受损，则刘某应按贷款额度的5％．每月赔偿给童某，任何一方违约，应支付对方违约金3万元。2010年5月，刘某将该房作价23万元售予吴某。2010年6月起，刘某连续3个月停止支付贷款。争议焦点：1、刘某是否根本违约？2、能否解除合同？答：本案刘某已履行主要合同义务且有继续履行意愿，其3个月未按期支付银行按揭贷款并未导致合同目的无法实现，不构成根本违约。另考虑到刘某已与第三人就该房屋签订买卖合同，解

2023-07-06

384人看过

仲裁机构
房屋买卖纠纷可约定像不动产所在地法院起诉吗

房屋买卖纠纷可约定向不动产所在地法院起诉房屋买卖合同纠纷，是可以向不动产所在地的人民法院起诉的。第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。房屋买卖纠纷怎么处理对于商品房买卖纠纷，一般先可选择协商途径，再选择诉讼或仲裁途径。在协商不成时，可选择仲裁或诉讼途径。一般地说，仲裁解决纠纷的优点在于仲裁庭可以包括房产行业的知名专家，他们更了解该行业的各种习惯，甚至可能相当深入地了解纠纷的技术经济细节，其缺点是仲裁员的选择如果过于偏重行业则可能导致法律知识不足，所作裁决偏离一般的法律习惯。仲裁解决纠纷的另外一个优点是当事人有机会选择仲裁员，这有助于增强当事人对仲裁的信心。当事人可以通过选择仲裁解决合同纠纷来适当避免可能因司法不公正所带来的风险。如

2023-04-21

466人看过
债权人
特力房屋买卖纠纷案重审通知

世华财讯特力及子公司与特力商城业主房屋买卖纠纷案，公司不服判决提起上诉，法院裁定发回重审。目前，公司涉诉金额共计18,002万元，约占公司07年经审计净资产的87.77%。特力A(000025)、特力B(200025)5月20日发布公告称，公司及子公司与特力商城64名业主房屋买卖纠纷，法院曾裁定解除房屋买卖合同，并由公司、公司子公司等赔偿原告购房款等费用合计657.2万元。因公司及其它三名被告不服法院上述判决，向湖南省岳阳市中级人民法院提起上诉。5月16日，公司收到岳阳中院民事裁定书，该院裁定撤销上述判决；上述案件发回岳阳县人民法院重审。目前，公司作为债权人和债务人涉及诉讼金额共计18,002万元，约占公司2007年经审计的净资产的87.77%。

2023-04-22

85人看过
法律综合知识
买卖房纠纷在法院怎么辩论

一、买卖房纠纷在法院怎么辩论1．从法律程序角度出发，可对原告的起诉资格及诉求期限等问题展开陈述。2．根据原告的诉状内容，针对其请求与事实描述进行反驳，适时提起反诉，并提供相应证据支撑。《民法典》第一百二十八条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。二、买房出现纠纷如何判决1．充实自身法务理解，熟知相关诉讼条例。2．依照法定程序在产权所在地法院递交诉状。3．案情受理之后，由法院内部官员指派相应审判官。4．整理充分证据，遵守法院证据法则要求。5．确认开庭日期及场所。6．召开法庭会议进行审理。7．

2024-05-18

360人看过
期房
关于房屋买卖合同纠纷，最高院

最高院房屋买卖合同应该具备的必要内容有：1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置；所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；房屋是现房，还是期房；房屋的配套设施和维修标准。3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。4、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付

2023-03-04

278人看过

法律综合知识
房屋买卖纠纷案检察院参与吗

在实践中，诉讼可能并非唯一解决途径，但却可以作为一种有效的选择。关于房地产居间合同纠纷以及房地产买卖居间合同纠纷，具体的操作流程如下：首先，可以考虑起诉开发商以促使其履行合同义务并完成房屋所有权的过户手续；其次，也可选择向开发商发出书面通知，以解除双方之间的合同关系；最后，如果无法与开发商达成和解，则可以通过诉讼程序，请求法院判决开发商支付双倍房款的赔偿金。需要注意的是，合同的定义是指基于双方或多方民事主体的真实意愿表达，经过充分协商后达成的具有法律约束力的民事法律关系协议。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

2024-08-14

446人看过
一房二卖纠纷
法院如何审理一房二卖纠纷

近年来，因一房二卖而导致的纠纷与日俱增。与传统的房屋买卖合同纠纷不同，一房二卖而引发的诉讼中，因涉及到两个买卖合同的双方，有时还包括抵押借款合同的主体等，涉及的法律关系就更为复杂，最终对不同买卖合同的效力或房屋的物权归属作出司法判断，如何对不同情形下的一房二卖涉及的法律行为进行审查和认定，从而确认房屋归属、解决一房二卖引发的纠纷，通过何种途径对纠纷涉及到其他权利人进行保护，成为审判实践中的新问题。本文将对此进行初步探讨，以期对此类案件的审理提供思路，也对此类纠纷做到案结事了提供途径。一、一房二卖纠纷的类型及特点审判实践中，根据不同的引发原因，典型的一房二卖纠纷主要有三种类型：一是单纯就一套房屋分别与两个真实买受人签订买卖合同而引发的一房二卖纠纷。二是商品房开发建设中的以房顶账行为引发的一房二卖纠纷；三是开发商为套取银行贷款而签订虚假买卖合同而引发的一房二卖纠纷；其中第一种是比较传统的一房二

2023-02-28

156人看过