土地使用权过户管辖的相关要求是什么-法师兄

土地使用权过户管辖的相关要求是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 14:13:14 333 人看过

出让土地使用权转让需具备以下条件：

1、按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用证；

2、按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，。房屋已经建成的，应当取得房屋所有权证；

3、转让方如为国有企业的，需经企业主管部门批准同意；如为公司制企业的，需经董事会决议同意；如为共有产转让的，需经共有人达成一致意见；

4、没有法律、法规规定禁止或限制转让的情形，如权属有争议、土地使用权被查封等；

5、没有土地使用权出让合同约定禁止或限制转让的情形；

6、政府对拟转让地块无收购储备计划。在符合上述前提下，按规定办理出让土地转让及土地变更登记手续。

土地所有权的法律规定

以出让方式取得的土地使用权在有效期内是可以转让的，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转移的，当事人应当持原国有土地使用证和土地权利发生转移的相关证明材料，申请国有建设用地使用权变更登记。

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。如果受让方不改变土地用途的，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。如果受让方要改变土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。可以由出让方与原土地使用权人调整土地使用权出让金后，再办理转让登记手续。

土地证过户手续

带购房合同房产证和双方的身份证，到房管局(或房产交易中心大厅)办理土地证过户手续，土地证办理流程的每一个环节都有提示，十分方便.，房产证被大厅收去以后付房款。

1、双方协议及其相关证明文件；

2、测绘资料及其图纸；

3、其他相关资料(各地要求不一样)。

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