房屋产权具体包括哪些房屋权利-法师兄

房屋产权具体包括哪些房屋权利

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-22 03:30:18 83 人看过

房屋产权具体包括以下这些房屋权利：

1、占有权

占有权，就是对房屋实际上的控制和支配。如房屋所有权人可以自己来控制和支配这一房屋，也可以按照自己的意愿而让非所有权人来控制和支配。

2、使用权

使用权，就是依照房屋的用途来利用房屋的权利。如房屋所有权人按自己的意向可以用于居住，也可以用于商业经营或办公。

3、收益权

收益权，就是因房屋所产生的合法的物质利益。如房屋所有权人把房屋用于开设商店，就可以从经营中获得一定的利益，这些利益中有一部分是因房屋而产生的;又如把房屋出租给他人，可以按期收取租金，租金中就有很大一部分是收益。

4、处分权

处分权，就是在法律许可的范围内，依房屋所有权人的意志对房屋的处置。

一、房屋所有权转移条件是什么

房屋所有权转移需要满足下列条件之一：

1.受让房产关系中根据合同规定履行完义务而实际交付房产使房产所有权转移。

2.房屋买卖关系已经成立。

3.出让人已丧失对房屋的占有权、使用权、收益权、处分权。

4.出让人已丧失对房屋的管理权。

二、房屋所有人的权利有哪些？

房屋所有人拥有的权利有以下这些：1、占有权占有权是产权人对其房屋事实上的控制权。占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。2、使用权使用权是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利。使用权的行使必须符合下列条件：(1)无损于房屋的本质。(2)按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。(3)遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。3、收益权收益权产权人收取房产所产生的利益的权利。如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。4、处分权处分权是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利。处分权一般只能由房屋产权人行使(法律上有特别规定的除外)。

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