一、何为土地出让金?
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。
二、什么情况下需要补交土地出让金?
划拨国有土地使用权转让或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴土地价款;处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴土地价款;转让房改房和经济适用住房按照规定应当补缴土地价款;以及出让国有土地使用权改变土地用途和容积率等土地使用条件应当补缴土地价款。
三、土地出让金补交计算方法
发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
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怎么补交土地出让金
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土地出让金是获取国有土地建设用地使用权的费用。土地出让金又叫土地增值收益,是国家作为土地所有权人对土地用途改变,在经济上得到现实补偿的需要,在成本价格的基础部分之上所获得的土地所有权收益。... 更多>
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土地出让金补交流程黑龙江在线咨询 2022-03-101、先由企业向建设局或委写出报告,取得建设用地批准文件。2、然后持此批文向规划部门申报,规划部门依法审核批准后会发给企业建设用地规划许可证。3、在取得建设用地批文和建设用地规划许可证后,持批文和许可证到国土局重新签定土地出让或者变更土地合同,然后补交土地出让金。你的问题不够清晰明确,如果上面的回答不是符合你的要求,请说一下详细的问题,我好方便解答土地咨询专家给他派分00
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怎么补交土地出让金上海在线咨询 2022-06-261、国土部门已经批准补办土地出让手续,核定了土地出让金,只需要到国土部门领取非税缴费单到银行交款就可以了。 2、需要申请土地补办出让手续。如果符合城市规划,可以向土地所在地的基层国土部门申请,要提交相关属地政府的审批同意意见,经国土部门批准,委托土地评估部门评估,然后根据市政府文件确定的缴纳比例,然后按照第一点的程序去交就可以了。
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土地证要补交出让金吗天津在线咨询 2022-07-05在外务工的人越来越多,导致农村很多土地都是空着的,有的人看到了其中商机,就会去承包这些土地,开展养殖业或种植业等,土地承包有利于土地资源的合理利用。
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土地出让金需要补交吗北京在线咨询 2022-10-17经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子,比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等,批地的时候就是按照经济适用房审批的,这种房屋必须满5年才能交易,交易的时候要缴纳10%的综合地价款,如果房本上面加盖了方形章,写着按经济适用房管理,那就是3%的土地出让金商品房是不用交土地出让金
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土地转让补交土地出让金的规定是什么广西在线咨询 2021-04-01(一)已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金的标准。根据国土资源部《关于已购公有住房和经济租用房上市出售中有关土地问题的通知》(国土资用发[1999]31号)规定,已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金或相当于土地出让金价款的计算公式为:补交土地价款(元)=标定地价(元/平方米)×缴纳比例(≥10%)×上市房屋分摊土地面积(平方米)×年期修正系数1、已有标定地价的城镇,不再另行