榆林土地出让金如何计算-法师兄

榆林土地出让金如何计算

来源：互联网时间： 2023-09-16 12:00:07 181 人看过

1、非经营性用地协议出让土地使用权时，熟地价格不得低于备案评估地价的70% ；毛地价格不得低于备案评估地价的50% 。2、经营性用地必须采取招标拍卖挂牌方式在土地交易中心公开出让，并按成交价缴纳出让金。缴交标准为：熟地不得低于成交价的70％；毛地不得低于成交价的50％。

1、非经营性用地协议出让土地使用权时，熟地价格不得低于备案评估地价的70%；毛地价格不得低于备案评估地价的50%。

2、经营性用地必须采取招标拍卖挂牌方式在土地交易中心公开出让，并按成交价缴纳出让金。缴交标准为：熟地不得低于成交价的70％；毛地不得低于成交价的50％。

非经营性用地如何确定出让金？

商业用地的土地出让金计算方式如下：首先，根据土地用途和容积率等条件，确定土地的出让底价；其次，土地竞拍成功后，还需支付土地出让金的一定比例作为土地出让金；最后，将土地出让金扣除土地竞拍成功后需支付的出让底价，得到土地实际出让价格。具体计算方式可参考当地政府发布的相关规定。

非经营性用地协议出让土地使用权时,熟地价格不得低于备案评估地价的70%,毛地价格不得低于备案评估地价的70%。经营性用地必须采取招标、挂牌方式在土地交易中心公开出让,并按成交价缴纳出让金。缴费标准为:熟地不得低于成交价的70%,毛地不得低于成交价的50%。商业用地的土地出让金计算方式如下:首先,根据土地用途和容积率等条件,确定土地的出让底价;其次,土地竞拍成功后,还需支付土地出让金的一定比例作为土地出让金;最后,将土地出让金扣除土地竞拍成功后需支付的出让底价,得到土地实际出让价格。具体计算方式可参考当地政府发布的相关规定。

《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

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如何计算土地出让金？

1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算；2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算；3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金；4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。一、商铺40年产权到期怎么办要交多少钱根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房

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