土地出让金怎么用-法师兄

土地出让金怎么用

来源：互联网时间： 2023-05-31 17:26:21 350 人看过

如何使用土地出让金。包括土地补偿、安置补助、地上附着物和苗木补偿、拆迁补偿。（2）土地开发支出。

根据财政部门的规定，包括前期土地开发支出和前期土地开发相关支出。（3）支农支出。

包括提供农用地开发资金、被征地农民社会保障补贴、被征地农民维持原有生活水平补贴和农村基础设施建设。（4）城市建设支出。

包括完善国有土地使用功能的配套设施建设支出和城市基础设施建设支出。（5）其他费用。

包括土地出让业务费、新增建设用地已付土地使用费、国有土地收益基金、城市廉租住房保障支出、破产、改制国有企业职工安置费的支付，土地出让收入的使用应当保证征地拆迁补偿款、被征地农民社会保障支出补助、被征地农民维持原有生活水平补助的足额支付。严格按照有关规定，将被征地农民的社会保障费用纳入征地补偿安置费用，切实保护被征地农民和被拆迁居民的合法权益。土地出让收入的使用要以新农村建设为重点，逐步提高农用地开发和农村基础设施建设的比重。农村基础设施建设资金要重点投向农村饮水、沼气、道路、环境、卫生、教育、文化等基础设施建设项目，逐步改善农民生产生活条件和生活环境，努力提高农民生活质量和水平。在土地开发前期，要积极引入市场机制，严格控制支出，通过政府采购招标选择评估、拆迁、工程建设、监理等单位，降低开发成本。城市建设支出和其他支出，应当严格按照批准的预算执行。政府采购预算的编制，应当严格按照政府采购的有关规定进行。

为加强土地调控，财政部门从上缴地方国库的土地出让收入中提取一定比例用于设立国有土地收益基金，并实行单独核算。具体比例由省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府确定，报财政部、国土资源部备案。国有土地收益基金主要用于土地收购和储备。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地出让金相关文章

土地出让金
土地出让金怎么支出

一、土地出让金怎么支出1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。二、相关规定第一章总则第一条为规范国有土地使用权出让收支管理，根据《土地管理法》、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)以及《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)等有关规定

2023-05-30

485人看过
土地出让金
土地出让程序是怎样，土地出让金怎么算

一、土地出让程序是怎样办理国有土地使用权拍卖出让办理流程公告登记受理资质审查交纳保证金拍卖签约拟文审核交费报批发文申报材料按拍卖公告及有关拍卖文件的要求提供报件材料。（一）收费标准1、土地出让金见合同约定2、契税为4％办理国有土地使用权协议出让办理流程申请受理初审审查签约拟文审核交费报批发文（二）申报材料1、法人资格证明（营业执照或法人代码证的复印件4份）；2、法定代表人证明（原件4份）；3、法定代表人身份证明（复印件4份）；4、授权委托书（原件1份）；5、受委托人身份证明（复印件1份，原件核查）；6、国有土地使用权出让申请书（原件4份）；7、项目批准文件（原件1份，复印件3份）；8、建设用地规划许可证及规划条件附件（复印件4份，原件核查）；9、建设项目规划平面布置图（复印件4份）；10、土地勘测定界图（原件4份）；11、土地估价报告及地价评估结果确认文件（原件1份，复印件3份）；12、有

2023-02-22

450人看过
土地出让金
土地出让金怎么查

一、什么是土地出让金土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。二、土地出让金怎么查看土地证确定,如已经缴纳土地出让金的国有土地在使用权类型一栏有“出让”的标记,并有相应的土地使用终止期限,反之,如果没有土地终止期限,或在土地使用权类型一栏为空白或“划拨”“房改”标记的,均为未缴纳土地出让金。三、土地管理法是指对国家运用法律和行政的手段对土地财产制度和土地资源的合理利用所进行管理活动予以规范的各种法律规范的总称。《中华人民共和国土地管理法》于1986年6月25日经第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议审议通过，

2023-05-09

442人看过
土地出让金
土地出让金怎么缴

一、土地出让金怎么缴根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，具体的交税细则如下：1、大城市所交纳的土地出让金在1.5元至30元之间。2、中等城市所交纳的土地出让金在1.2元至24元之间。3、小城市所交纳的土地出让金在0.9元至18元之间。4、县城、建制镇、工矿区所交纳的土地出让金在0.6元至12元之间。二、什么是土地出让金土地出让金指的是各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

2023-05-30

460人看过

土地出让金
土地出让金怎么交

一、土地出让金怎么交？1.什么是土地出让金：土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等**，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等**，以及开发园区等工业**，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。2.土地出让金的分类与计算土地出让金根据批租地块的条件，可以分为以下两种：一种是熟地价，即提供七通一平的地块，出让金包括土地使用费和开发费;另一种是毛地或生地价，即未完成七通一平的地块，出让金仅为土地有偿

2023-03-14

103人看过
土地出让金
土地出让金怎么交

一、土地出让金怎么交需要到当地国土资源局申请土地续期,按照现行的土地出让金标准,缴纳相应土地出让金。土地出让金计算方法土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于估算投资成本，进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价，实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。二、相关法律土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。……受让人逾期不签订合同的，终止供地、不得退还定金。已签合同不缴纳出让价款的，必须收回土地。——国

2023-05-31

367人看过