住房公积金贷款看征信吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-10 22:04:33 160 人看过

一、住房公积金贷款看征信吗

银行会查询征信报告的。

有以下情形之一的,不予受理住房公积金贷款。

1、住房或消费类贷款:借款人及其配偶的住房贷款、经营性或消费性等个人贷款在约定的还款期间发生90天以上逾期或逾期累计6期(次)及以上的。经查实有骗贷、套取住房公积金行为而被记录征信系统的。

2、信用卡类:借款人及其配偶持有的信用卡在近24个月内发生90天以上逾期或逾期累计6期(次)及以上的。借款人及其配偶因个人贷款或信用卡信用不良曾被起诉的而被记录征信系统的。

3、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

4、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

5、贷款利率上调,仍按原金额支付月供,产生欠息逾期。

6、睡眠信用卡激活后不使用也会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录。

7、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。

8、为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款。

9、个人信用卡出现套现的行为。

10、助学贷款拖欠不还款。

11、手机扣费与银行卡扣费挂钩,在手机停用后没有办理相关手续,因欠月租费而形成逾期。

12、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

二、住房公积金办理流程

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

(1)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(2)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

(3)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(4)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(5)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

(6)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(7)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

三、住房公积金贷款的法律依据

《住房公积金管理条例》

第二十六条

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月18日 19:53
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多征信相关文章
  • 公积金贷款住房能出售吗
    公积金贷款购得之房屋可进行交易处置,然若该房屋尚处于按揭还款过程之中,则此时出售为不可行之事。房屋在还款期中,表明其仍处于抵押之子,在进行房产管理局(房管局)过户登记时,必须确保房产无任何形式的抵押负担存在。因此,若欲进行房屋买卖交易,必先偿清欠付银行的所有贷款款项,以解除房屋的相关抵押,方得以完成房产转让手续。《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    2024-08-19
    66人看过
  • 玉林住房公积金商业贷款转公积金贷款
    商业贷款转公积金贷款所需材料清单一、初审所需材料1、申请人近期一寸彩色相片两张;2、申请人及配偶、财产共有人身份证正反两面复印件一式两份;3、申请人及配偶、财产共有人户口本复印件一式两份;(户口本资料须清楚完整,包括首页(持证号页)、户主页和配偶页、内容变更页都要如实提供)4、申请人及财产共有人婚姻状况证明一式两份;(结婚证、离婚证、法院判决书、无婚姻声明复印件)5、夫妻双方、财产共有人经济收入证明(声明)原件各两份,近三个月以上工资收入的银行流水,(有需要的还须提供工资单、劳动合同等);申请人配偶无工作的,提供个人声明;6、申请人及配偶或财产共有人在异地缴存住房公积金的,需提供缴存地住房公积金中心出具的缴存证明及未使用公积金贷款的证明原件两份;7、《房地产买卖合同和原商业银行签订的《借款合同复印件一式两份;8、《房屋所有权证、《房屋共有权证或《国有土地使用证复印件一式三份;9、原商业银行
    2023-05-29
    170人看过
  • 玉林住房公积金自建房办理住房公积金贷款
    自建房办理住房公积金贷款所需资料1、申请人及配偶、财产共有人身份证正反两面复印件各2份;2、申请人及配偶、财产共有人户口簿复印件各2份(包括户口本首页、户主页、本人页);3、申请人、财产共有人婚姻状况证明复印件2份(结婚证、离婚证、法院判决书、无婚姻声明);4、申请人及配偶、财产共有人经济收入证明(声明)原件(附近3个月工资单、银行流水)各2份,申请人配偶无工作的,填写无收入声明;5、申请人及配偶或共同申请人在异地缴存住房公积金的,需提供工作地所在的公积金中心出具的缴存证明及未使用公积金贷款的证明原件2份;6、《国有土地使用权证复印件2份;7、《建设工程规划许可证(含审批单)复印件各2份;8、《房屋所有权证、《房屋共有权证复印件各2份;9、建房协议、工程预算复印件各2份;10、房地产评估报告原件2份;11、申请人及共同申请人个人信用报告各2份;12、还款存折(卡)复印件2份;13、申请人近
    2023-05-30
    186人看过
  • 商业贷款转住房公积金贷款流程,商业贷款转住房公积金贷款要先还清吗
    一、商业贷款转住房公积金贷款流程商业贷款转住房公积金贷款流程是什么1.符合住房公积金贷款条件的个人,有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择。2.客户可先自筹资金把原银行贷款结清,原房产撤销抵押,重新办理抵押后,公积金中心放款至客户存款账户。3.客户交纳保证金,用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押,公积金中心可放款给客户,等客户还清原贷款后,退还保证金。二、商业贷款转住房公积金贷款要先还清吗申请办理商业贷款转公积金贷款是一定要先把商业贷款还清的。其首要因素取决于商业贷款转公积金贷款的首要标准便是要获得所购房子的不动产登记证,终究这一不动产登记证是在转公积金贷款以后质押给公积金中心的。若是商业贷款沒有还清,正本还是在金融机构的。三、房子的商贷转公积金划算吗如果购房的商业贷款处于还款前期,例如贷款了20年,现在只还了2、3年,那么转公积金贷款是有必要的,因为比较划算。但如果是还款期限的后期
    2023-06-21
    444人看过
  • 怎样贷款住房公积金
    住房公积金
    首先,根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定,申请这种贷款的借款人必须符合以下条件:借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购房所需资金20%款项的能力;贷款人规定的其他条件。具备这些条件之后便可走流程了。(一)借款人凭《商品房买卖合同》或协议和建造、翻建、大修自住住房有关证明,到管理中心领取并填写相关表格;(二)借款人将填写的相关表格、本人身份证和符合第五条规定的有关证明材料交管理中心审查;(三)管理中心自受理申请之日起10个工作日内作出准予贷款或不准贷款的决定。准予贷款的,借款人应当与受委托银
    2023-05-05
    242人看过
  • 住房公积金贷款好申请吗,公积金贷款好申请吗现在?
    如今,房屋不再是安家立业的根基,也是最好的投资方式。不过,高昂的房价并不支持大家全额购买,贷款成了大多数朋友购房的主流方式。要知道,公积金贷款利率比商业贷款利率低很多,所以,大家都将其作为首选购房方式。一般来说,各地公积金贷款额度要求基本上都是卡在公积金账户余额和缴纳年限这两方面。具体的公积金贷款政策大家可以去当地官方公积金网站进行查询,实在不行就去当地的公积金管理中心进行现场咨询和查询。所以,只要大家符合当地公积金贷款条件,一般情况下都能申贷成功。公积金贷款申请方法:1、维护好个人信用。在申请公积金贷款时,贷款机构不仅要看购房者的其他资料是否符合条件,个人信用也是他们考察的重点。如果在审核时发现借款人曾经出现过连三累六等逾期行为,那么就会拒批公积金贷款。所以,为了顺利通过贷款的审核,大家一定要维护好个人信用。公积金贷款好申请吗?试试这些方法!2、降低个人负债率。目前,公积金管理中心对贷款
    2023-11-12
    170人看过
  • 信阳住房公积金贷款办理须知
    信阳住房公积金贷款办理指南住房公积金贷款的发放对象凡在本市正常缴存住房公积金一年以上的在职干部职工(以下简称"职工")只要在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的,均可申请住房公积金贷款。住房公积金贷款所需资料需要提供的共性资料:(1)住房公积金缴存证明【公积金查询,五险一金查询,个人社保】;家庭成员收入证明;(2)夫妻双方身份证、结婚证原件、复印件(未婚提供未婚证明);根据所购、建房情况不同分别需提供以下资料(原件、复印件):1、购买商品住宅的提供(1)已办理登记备案的商品房买卖合同;(2)首付款有效凭证;(3)开发商售房账号。2、个人在单位购买经济适用住房的提供(1)土地使用证、建设用地规划许可证及建筑工程规划许可证;(2)集资方案、集资名单及住房价格测算表;(3)首付款凭证;(4)可供抵押的房产证明或采用公积金担保方式。3、自建住房提供(1)土地使用证、建设用地规划许可证及建筑工程规
    2023-05-05
    472人看过
  • 住房公积金贷款买房需要抵押贷款吗
    住房公积金贷款需要抵押。办理住房公积金贷款申请人需同意提供认可的贷款保证方式,向银行提出书面借款申请后签订借款合同、担保合同,才可开立账户,支用公积金贷款。一、公积金贷款到银行新建合同公积金贷款需要签订合同。申请公积金贷款的,借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续。二、离婚后怎么才可以提取住房公积金贷款?(一)贷款程序借款人持本人身份证及购、建房手续(正本)向住房公积金管理部门领取住房公积金贷款申请表及相关材料借款人按要求填写表格,备齐所需材料,经借款人所在单位审核同意后,由借款人将材料送至购房所在地所属的住房公积金管理部门住房公积金管理部门对借款人的材料进行受理、审核、审批通知
    2023-03-22
    235人看过
  • 住房公积金贷款规定二套房贷信贷规定
    中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知银发〔2007〕452号中国人民银行上海总部,各分行、营业管理部,各省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行,各银监局,各国有商业银行、股份制商业银行:为进一步贯彻落实《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(银发〔2007〕359号,以下简称《通知》),依据国家住房消费政策和相关规定,现就执行《通知》第三部分严格住房消费贷款管理中的有关问题补充通知如下:一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度
    2023-08-17
    464人看过
  • 房子用住房公积金贷的款,住房公积金没还完,能提前还房贷吗
    一、住房公积金可以提前还房贷吗住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结算两种方式。一、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》,由中心信贷科人员审核签署意见,并加盖信贷科业务章,贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。2、申请提前还款人在受托银行结清贷款,并将银行出具的还款清单提交信贷部门。信贷部门人员应审查并签署意见,并加盖信贷部门业务章节。;信贷部人员必须在《提前还款申请表》的存根栏上注明购房贷款人已结清贷款并签字。3、提前还款人应持信贷部签署的还款清单到担保公司办理抵押解除手续。只需提前一个月向银行申请即可。具体来说,不同的银行有不同的规定或合同可能会有所不同。比如有的银行提前还贷需要支付一定的违约金,有的不需要。可以仔细看看和银行签订的公积金贷款合同。以上对提前还贷有什么约定(大部分人签合同可能不太在意这个),有没有提前还贷需要支付违约金,没有就不需要。如果提前还
    2023-03-29
    395人看过
  • 公积金贷款买房注意事项住房公积金贷款流程
    凡符合使用住房公积金条件的职工,应首先向所在单位提出申请,单位对职工的购房情况进行初审后,为职工出具加盖了单位印鉴的《成都市职工购建房提取个人住房公积金申请表》,职工持《购建房提取申请表》、身份证明及相关的购房证明资料到中心办理提取审核,经中心审核后,单位开具转账支票到公积金缴存银行办理支付手续。购房提取住房公积金是否有时间限制?职工购商品房、政策性住房、拆迁安置房都应在合同约定的付款期限内提取住房公积金。购买二手房需在产权交易过户后,自产权证发证之日起30日内提取住房公积金。职工因住房消费原因申请提取公积金,提取额有何限制?职工购房、建造、翻建、大修自住住房的,提取金额受以下两项限制:()提取金额不超过上一年度已结息金额(每年6月30日为结息日)。(2)不超过当时购房、建造、翻建、大修需支付房款或修建费用。职工偿还购房贷款本息的,提取金额受以下两项限制:()提取金额不超过上一年度已结息金
    2023-06-10
    200人看过
  • 住房公积金停缴对公积金贷款的影响吗
    公积金停缴了对房贷有影响。公积金贷款买房一般都要求购房人建立住房公积金账户一定时间,正常缴存住房公积金一定时间,才有资格申请公积金贷款。如果出现公积金停缴,就不符合连续性的要求,在申请公积金贷款上就会出现困难,可能导致不能申请公积金贷款。一、外地户口公积金贷款条件有哪些吗(一)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。(二)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。(三)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种住房保障型的金融支持。(四)
    2023-03-13
    132人看过
  • 银行贷款比住房公积金贵吗
    银行贷款比住房公积金贵。一、公积金贷款利率优惠同样贷款金额和还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例,贷款28万。若商业贷款年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额516300元,支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款,月均还款1548元,25年总还款464400元,支付利息总额184400元,比起商业贷款而言,每月能少支付173元月供,25年共节省利息支出近51900元。同样贷款金额,同样还款数额,公积金贷款与商业贷款比,不仅还款时间短,还款利息更少了许多。同样的,28万元贷款,若同样以1721元/月的金额还款,商业贷款还款300个月,历时25年,支付总额达516300元,支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月,即在第21年时,全部本金及利息就已经还清,支付总额430715元,支付利息仅150715元,
    2023-05-04
    284人看过
  • 宜宾商业性住房贷款转住房公积金住房贷款
    (一)转贷借款人及配偶有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或居留证明,若配偶未缴存住房公积金需提供收入证明;(二)用商业性个人住房贷款购买住房的《房屋所有权证、《国有土地使用证和房产评估报告书;(三)购买住房的购房合同和完税凭证;(四)与贷款银行签订的个人住房借款合同(含借款抵押合同),贷款银行提供的提前还贷贷款余额证明;(五)市公积金中心要求提供的其他资料。
    2023-12-14
    293人看过
换一批
#法律综合
北京
律师推荐
    展开
    #征信
    词条

    征信是依法采集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息,并对外提供信用报告、信用评估、信用信息咨询等服务,帮助客户判断、控制信用风险,进行信用管理的活动。... 更多>

    #征信
    相关咨询
    • 公积金贷款查征信吗?公积金贷款需要看征信吗
      青海在线咨询 2022-06-28
      很多人因公积金贷款具有低利息和还款方式自由等优势,在购房的时候都会选择公积金贷款,贷款一般都涉及征信问题,那公积金贷款会需要查征信吗? 公积金贷款的基本条件为如下几项: 1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力; 2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款; 3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力; 4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;
    • 住房公积金怎么看贷款金额?
      辽宁在线咨询 2022-06-29
      通常情况下,目前,购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,住房公积金贷款单笔最高额度为120万元;具体贷款额度的确定方法:一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额度为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请个人住房公积金贷款的,最高贷款额度为80万元。
    • 住房公积金贷款住房公积金贷款条件住房公积金贷款条件
      青海在线咨询 2022-05-01
      公积金贷款条件 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本
    • 住房公积金提取住房公积金不能贷款买房?
      西藏在线咨询 2023-02-22
      住房公积金提取后是可以贷款的,不过会有影响,会影响贷款的额度。只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。 如果配偶之前已经用过公积金贷款,虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付最少6成。
    • 住房公积金贷款住房公积金是要自己缴费的吗
      福建在线咨询 2023-01-18
      1、公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 2、《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。