赠与财产的登记-法师兄

赠与财产的登记

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-09 10:14:56 221 人看过

对于一般动产而言，赠与人基于赠与合同的约定将其交付给受赠人时，标的物的所有权即转移给受赠人；而对于不动产和特殊的动产而言，单纯的交付尚不能转移权利，还需办理法律规定的登记等手续。

这里所说的登记是指物权变动当事人按照法律的要求，向国家主管机关提交申请书、有关产权证书、协议书等，要求登载记录物权变动之事项，该机关经审查认为无误时，将物权变动事项记载于登记簿内的活动。依照相关法律法规的规定，房屋所有权变动、土地使用权的变动、特殊动产如船舶所有权的变动均需办理登记手续。需要注意的是，特别手续的办理与否并非一定影响标的物权利转移的效力，要根据有关法律的规定来确定。如果法律规定登记等手续只是备案性质或者只是具备对抗第三人的效力，那么即使未履行登记等手续，赠与合同也成立并有效，财产权利在交付时也发生转移；如果法律规定的进行登记是合同生效的要件，如果没有登记，并不影响合同的成立，只是合同不生效力；如果法律规定的登记是合同成立的必备条件，则必须履行记手续，合同方能成立，否则合同不成立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

结婚登记
登记结婚前赠与女方的聘金是个人财产嘛

登记结婚前赠与女方的聘金一般是个人财产，根据规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。一、夫妻共同财产的认定标准是怎样的？夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；(五)其他应当归共同所有的财产。二、可以要求退回聘金的情形有哪些？(一)双方未办理结婚登记手续；(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活；(三)婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。三、离婚要求退回聘金的诉讼流程是怎样的？1、原告起诉。2、法院受理后将起

2023-02-18

452人看过
遗产继承
父母赠与的房产如何进行产权登记？

本文介绍了父母在生前赠与的房产可以进行确权登记，但如果存在遗嘱，遗产的分配将依据遗嘱进行办理。如果没有立下遗嘱，则自己可以跟其他继承人协商继承父母的遗产。根据相关法律规定遗产按照配偶、子女、父母的顺序继承，第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。因此，如果父母没有立遗嘱，遗产将按照法定继承顺序进行分配。父母在生前赠与的房产可以进行确权登记。然而，如果存在遗嘱，遗产的分配将依据遗嘱进行办理。如果没有立下遗嘱，则自己可以跟其他继承人协商继承父母的遗产。根据相关法律规定遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗产继承顺序是什么？遗产继承顺序是指在继承开始后，遗产的继承顺序如何确定。根据我国《民法典》规定，遗产继承顺序为：

2023-09-10

57人看过
再婚
夫妻财产赠与，赠与财产归谁？

只要该赠送发生在夫妻婚姻期间，即便是已经离婚，被侵害方也可以通过法律诉讼索要回来，法院会支持的。赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。也就是说只要是一方愿意给，一方愿意要，则赠与合同生效。再婚夫妻财产赠与怎么公证1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5％，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2

2023-08-15

282人看过
法律综合知识
如何办理房产赠与手续，赠与房产过户登记流程

一、亲属间的赠与房产过户流程：亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《民法典》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式，却最不容易得到保障。如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续。二、无偿赠与的房产过户流程：（一）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。（二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。（三）办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。（四）办

2024-04-15

424人看过

直系亲属
捐赠财产变更登记前能否取消捐赠？

赠与可以在赠与财产变更登记前撤销吗（一）任意撤销赠与：是指赠与合同成立后，赠与财产权利转移前，捐赠人不能再按照自己的意愿作为礼物撤销前有一定的限制：①捐赠财产权利发生转移的，赠与人不得擅自撤销赠与。（2）捐赠合同签订后经公证的，赠与人不得擅自撤销。（3）具有社会公益性和道德义务性质的捐赠合同，无论当事人以何种形式订立，是否经过公证，捐赠财产是否发生权利转移，都不能任意撤销。具有社会公益性质的捐赠，主要是指以救灾、扶贫、助学为目的，或者以资助公共设施建设、环境保护等公用事业为目的的捐赠。这种赠与的公益性决定了赠与人不能任意撤销赠与。（2）法定撤销赠与：赠与合同成立后，赠与人或者赠与人的继承人、法定代理人有法律规定情形的，可以撤销赠与①受赠人严重侵害赠与人或者其近亲属的。主要观点如下：一是受赠人的侵权行为是严重的，而不是轻微的一般侵权行为；二是受赠人侵害赠与人本人或者其近亲属，包括其配偶、直系

2023-05-07

361人看过
法律综合知识
登记离婚后能撤销离婚协议中赠与财产吗

登记离婚后一般不可以撤销离婚协议中赠与财产。但如果赠与财产还没有转移，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，不履行赠与合同约定的义务的，当事人可以撤销赠与。登记离婚后能撤销离婚协议中赠与财产吗的法律依据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。《中华人民共和国民法典》：第十一章　赠与合同　　第六百六十三条　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：\n　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；\n　

2022-06-23

143人看过
房产赠与
在进行房产赠与变更登记前，赠与可否被撤销？

赠与者可以随时撤销赠与，这种撤销被称为赠与的任意撤销。而赠与的法定撤销则是指在赠与合同成立后，在满足法律规定的情况下，赠与者或其继承人、法定代理人可以行使撤销权，从而撤销赠与行为。在进行房产变更登记之前，赠与者可以随时撤销赠与。这种撤销被称为赠与的任意撤销，指的是在赠与财产的权利转移之前，赠与者可以自由地撤回赠与行为。而赠与的法定撤销则是指在赠与合同成立后，在满足法律规定的情况下，赠与者或其继承人、法定代理人可以行使撤销权，从而撤销赠与行为。赠与房产变更登记前可以随意撤销吗？根据我国《民法典》第六百六十一条规定，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。但是，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残、助老、助弱等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。因此，赠与房产变更登记前可以随意撤销的说法是不完全正确的。赠与人在赠与财产的权利转移前

2023-09-04

353人看过
遗赠
遗赠财产变更登记什么时候

物权变动，按照法律事实的形态是否是法律行为，可以分为基于法律行为的物权变动与非基于法律行为的物权变动。因受遗赠获得的物权，属于基于法律行为的物权变动，即因受遗赠获得的财产，应当经过交付或登记这一物权变动公示行为而获得物权。但是，因继承取得的物权，自继承开始时发生效力。《民法典》第二百三十条，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。第一千一百四十二条，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。一、受遗赠人如何接受遗赠继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。特别提示：受遗赠人如果要接受遗赠，需要在两个月之内做出接受的表示。至于怎

2023-02-28

159人看过

法律综合知识
在赠与房产变更登记前是不是可以撤销赠与

在赠与房产变更登记前能撤销赠与。赠与的任意撤销，是指赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。赠与的法定撤销，指赠与合同成立后，在具备法律规定的情形时，赠与人或者赠与人的继承人、法定代理人可以撤销赠与。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

2024-07-31

63人看过
遗产继承
遗产继承和赠与的登记程序是什么？

办理房屋继承、遗赠的转移登记手续需要前往多个部门和机构，包括派出所、公证处、房地产测绘部门、房地产交易中心、驻场税务所等。首先需要开具死亡证明，然后到公证处办理继承权公证，再到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。接着，持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，并领取完税凭证进行更名过户。办理房屋继承、遗赠的转移登记手续,应前往派出所开具死亡证明。然后,到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。接着,持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,并领取完税凭证进行更名过户。房屋继承遗赠如何进行登记？根据我国《民法典》的规定，房屋继承和遗赠均属于不动产登记范畴。不动产登记是指将不动产权利、限制物权和其他权利变动的事实，依照法定

2023-09-02

318人看过
房产登记
房产登记子名下就是赠与关系？

周某与李某系夫妻关系，婚后生育周正、周华(均化名)。1997年，周某与其妻子李某共同出资建设房屋一栋。2000年，周某以周华的名义补办土地使用证，房屋所有权人登记为周华，房产建成后由周某、李某、周正、周华共同居住。2007年，周华与谢某登记结婚。2008年，周某的妻子李某去世。2012年，周华、谢某共同向当地房地产管理部门要求对房产进行夫妻共有加名。当年，某县房地产管理部门将房产所有权人登记为周华，共有情况系与谢某共有。2013年，谢某与周华因感情不和提出离婚;谢某认为该房屋所有权人登记为丈夫周华，说明周某、李某已将该房屋赠与周华，共有情况又系与其共有，应该系夫妻共同财产。周华则认为房屋是父亲周某与母亲李某出资所建，并没有赠与，其他任何人对该房屋都没有处分权。双方协商未果，诉至法院。法院审理后一审判决：谢某认为周某、李某已将该房屋赠与周华，证据不足，不予采信。律师观点：沂蒙晚报特约律师姜涛

2023-04-22

99人看过
遗赠
商丘不动产转移登记手续（赠与）

所需材料:1.赠与合同(原件);2.遗赠公证书和接受遗赠公证书，并提交赠与人的死亡证明(原件);3.契税完税证(原件);4.房屋分户平面图原件(原件，由测绘中心提供);5.申请人(代理人)身份证明(验原件，留复印件);6.房屋所有权证或不动产权证书。办事流程:受理—初审—审核—登簿—发证收费标准:住宅80元/件、非住宅550元/件办理时间:1.冬季：上午8:30-12:00;下午1:30-5:002.夏季：上午8:30-12:00;下午2:00-5:30办理期限:自受理申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。如需补充材料的，自资料补齐之日为受理日。

2023-05-29

499人看过

承诺
接受赠与的房屋登记领证

一、项目名称：房屋赠与登记二、法定依据：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五章第五十九条、第六十条的规定；2、国家建设部第99号令《城市房屋权属登记管理办法》。三、法定条件：已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的房屋所有权人或共有人赠与房屋，经公证机关公证的房屋受赠人向登记机关申请。四、登记单位：市房管局五、办理程序：1、需申请人办理的环节和内容：申请人在具备法定条件后备齐资料；2、本部门内部办理的程序及时限：详见绵阳市房管局非行政许可办理程序（附后）。六、申请提交材料的目录：1、填写《房屋所有权申请登记表》；2、《房屋所有权证》、《共有权证》（原件）；3、《土地使用权证》（验原件，收复印件）；4、房屋赠与公证书（原件）；5、赠与人及共有人的身份证明（验原件，收复印件）；6、如属所购公房上市赠与，需提交产权人及配偶双方单位出具的只购一处公房、无抵押的证明。单身售房需提交单位对其婚

2023-03-24

351人看过
拒绝履行
赠与合同需要登记吗

（一）赠与合同采用口头形式的，自财产交付时生效；（二）赠与人采用书面形式作出赠与的意思表示，受赠人愿意接受该赠与的，赠与合同生效；（三）赠与的财产需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。一、赠与合同的注意事项（一）赠与合同的内容要具体明确。赠与合同主要包括：合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。（二）从赠与人的角度考虑，若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证，因为一旦公证将很难撤销；从受赠人的角度考虑，若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与，则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。（三）如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求，则可作为一个赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件，或者受赠人的行为让赠与人不满意，则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务

2023-03-01

286人看过