中介合同没写过户时间怎么办-法师兄

中介合同没写过户时间怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-03 12:00:35 202 人看过

中介合同中没有约定过户时间的，可以签订一个关于过户时间的补充协议，无法达成补充协议的，合同的债务人可以随时将房屋进行过户，债权人也有权随时请求过户，但是需要提前通知对方准备。

根据2021年实施的《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第五百一十一条第一款第四项规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。

中介合同违约怎么办

中介签合同违约的处理办法：

1．可以要求对方继续履行；

2．对方拒绝履行的，可以要求对方承担违约责任；

3．一般可以按合同约定的违约金额向违约方索要违约金；

4．合同没有约定违约金的，可以向违约方约定违约产生的损失赔偿额的计算方法。

《民法典》第五百一十条

合同没有约定或者约定不明的补救措施合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

《民法典》第五百一十一条

第一款第四项当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权人相关文章

结婚证
中介网签合同自行成交后怎么办理过户

1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同；2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易；3、交税。买卖双方按国家规定交纳相关税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。目前主要包括：个人所得税、营业税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等；3、登记办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交

2023-03-21

438人看过
强制执行
签了房屋买卖合同没有时间要过户怎么办

中介合同没有写房屋过户时间的，购房者可以随时要求对方协助办理过户手续。如果对方不予协助，可以向法院起诉，由法院判决履行。发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。不履行的，可以申请法院强制执行，法院向房产局发出协助执行通知书，办理过户手续。签了房屋买卖合同不想卖了怎么办签订房屋买卖合同后不想卖了，应当与买方协商解除合同。如果合同是真实有效的，那么合同受到法律保护。这种情况属于卖方违约，买方可以根据合同要求卖方承担违约责任，退还已经支付的款项并支付因此造成的损失，如果交了定金的，可以要求双倍返还定金。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

2023-07-25

261人看过
法律综合知识
房屋买卖合同中，付款时间和过户时间约定不明怎么办

在现实中，房屋买卖合同如果没有约定购房款的支付时间，也没有约定房屋的过户时间，双方应同时履行，一般支付购房款的当日双方进行房产过户。合同履行期限是合同条款中重要的内容，如果约定不明，就应该按照法律规定处理。法律规定《民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百一十一条【合同约定不明确时的履行】当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行

2023-11-27

459人看过
申请劳动仲裁
上班时发现没有合同,该找中介该怎么办?

如果没有签订劳动合同建议先与老板协商沟通，如果协商不成，可以申请劳动仲裁来确定劳动关系，需要提供能够证明劳动关系的证据比如工作服、打卡记录等。如果已经工作一段时间了而老板没有签合同，还要赔偿双倍的工资，根据本人的入职时间来具体决定。与中介签合同厂里辞退怎么办劳务派遣中介公司将员工派遣到用工单位后，对于出现何种情况可以被退回，以及是否需要承担违约责任，目前的法律法规还没有相应的规定，这主要依据双方在《劳务派遣协议》中进行的约定。通常情况下，符合约定条件退回派遣工时，用工单位不需支付任何补偿。不符合退回条件的，派遣工有权要求恢复用工关系。此外，无论派遣工是哪一种情况被退回的，都不等于派遣公司就有权将其辞退，他们必须在符合法定解除条件时才能实施解除。《劳动合同法》第六十五条【劳务派遣中解除劳动合同】被派遣劳动者可以依照本法第三十六条、第三十八条的规定与劳务派遣单位解除劳动合同。被派遣劳动者有本法

2023-07-12

119人看过

法律综合知识
如果中介收不到中介费不给过户怎么办

一、如果中介收不到中介费不给过户怎么办中介要是把合同搞定了，哪怕没过户呢，你也得先给中介费，法律上可没说非得等过户完再说。当然啦，如果你们跟中介商量好了过户完了再给钱，那就得按商量好的来办。要是中介帮忙让合同签成功的话，那么这个合同的双方都得分摊中介的辛苦钱。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。二、如果中介没有告诉我水电费合同上没有规定，可以违约吗面对租房合同中出现的违约行为引发的纷争，你完全可以采取下面几个步骤进行妥善处理：首先就是调解这可是我们在日常生活中最常使用的方式之一，能够凭借这种简便易行的

2024-07-29

229人看过
继续履行
过户时间超过合同约定时间

过户超过合同时间属于合同纠纷的范畴，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，如果协商不成，那么您也可以通过诉讼处理。一、民法典中签交房合同签了多长时间合同到期签买卖合同之后，按照合同上的约定来办理过户。签买卖合同的，当事人双方一般是约定了过户时间的，如果双方没有在合同上约定过户时间，那么双方可以协商一个时间去办理，协商不成的，在买房支付了价款后，卖方就应当办理过户手续。二、买房交了首付已经付了定金想退房应该怎么做付了定金购房者想退房的可以按照合同约定处理，如果合同没有约定的可以进行协商，协商不成的可以申请他调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉。如果是卖方违约，可以要求卖方双倍返还定金。如果是买方违约，需要承担违约责任。三、民法典规定出租房延期交付房屋怎么办如果租房合同中对出租人延期交付房屋做了规定，那么按照合同约定进行处理即可。若是没有约定，出租方也应当在合

2023-06-22

124人看过
法律综合知识
中介拖欠工资，没有合同怎么办

一、中介拖欠工资，没有合同怎么办对于未签订劳动合同且存在拖欠工资问题的情况，您可选择通过劳动仲裁这一合法途径予以解决。在这种情况下，作为劳动者，您有权利和义务首先同所在单位进行沟通协商，要求其签订书面劳动合同并按时支付所拖欠的薪酬；若双方无法就此事达成共识，您便有权向当地仲裁机构提出劳动仲裁申请，请求用人单位承担相应的法律责任，包括但不限于支付赔偿金等。如您对仲裁结果持有异议，亦可依法向人民法院提起诉讼以维护自身权益。《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。二、中介拖欠工资可以报警处理吗在遇到中介机构未发放工资的情况时，劳动者有权选择向警方寻求帮助，但需注意，针对欠薪纠纷这一类

2024-07-21

169人看过
佣金
居间合同跳过中介解约吗

1、居间人提供签订合同的机会后，委托人跳过居间人签订合同的，不是解除合同。2、居间人有权要求委托人支付报酬。3、法律依据：《中华人民共和国民法典》（1）第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。（2）第九百六十五条【委托人私下与第三人订立合同后果】委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。居间合同解除后是否应对中介承担违约责任居间合同中一般约定如由于一方违约或双方协议解除居间合同，则应赔偿中介受到的损失即佣金的损失，一般以房屋总价2％来计算。实务中有不少案例是由此引起。但法院在判决时会考虑到以下因素：1、解除《居间合同》的原因是什么。2、中介是否存在过错。3、中介是否完成了全部的合同义务。一般而言，如中介不存在明显过错，法院会考虑到中介确已

2023-08-18

104人看过

法律综合知识
设备租赁中介合同怎么写

一、设备租赁中介合同怎么写业主，关于签署房屋租赁合同时所需要关注的重要事项，我们有以下几点需要您注意：首先，在签署合同之前，请您务必查看出租人是否具备相关的房产证明及有效的身份证明文件；其次，为了避免日后产生纠纷，建议您向对方详细确认房租所包含的具体项目以及各项费用如水电、供暖、煤气以及物业等的具体承担者；此外，为了确保您在开始租赁后不会因他人拖欠上述费用而受到影响，我们强烈建议出租人在房屋出租之前能提前扣除并结清所有可能产生的应付款项；接下来，对于租赁时间、租金金额与支付周期、以及支付方式等方面也建议您双方公开透明地进行协商并达成共识；最后，针对是否允许转租这一事项，我们建议您进行详细说明。若承租人得到出租人的书面同意，则可将租赁物转租给第三方。但是如果承租人未经出租人事先同意擅自作出转租行为，那么出租人有权随时解除该合同。另外，我们还希望能为您提供一些关于如何处理违约情况及其责任的提示

2024-02-29

385人看过
仲裁委员会
怎么写经济中介服务合同

签订地点：_____________________________经济中介服务合同(参考文本)合同编号：___________签订地点：_____________________________项目名称：_____________________________委托人(甲方)：__________________________服务人(乙方)：__________________________签订日期：____年____月____日有效期限：____年____月____日至____年____月__日依据《民法典》及有关法规的规定，经双方协商一致，就经济信息服务项目，签订本合同。一、乙方受甲方委托就________________进行经济信息(中介)服务。服务内容、形式、要求：________________________________________________________

2023-06-15

336人看过
银行贷款
中介网签合同和中介合同不一致怎么办

中介网签合同和中介合同不一致的处理办法是应仔细比对合同，看是否有对自己不利的地方，如果没有不利条款就没有问题。网签合同时通过交易中心得到备案后才得到合同，对于后期需要办理居住证等相关证件有一定的好处，中介合同是业主、客户、中介三方协议所签署的合同，两者都是为了保证双方的利益。一、卖房合同注意事项是什么卖房合同注意事项如下：1、签署卖房合同时，要确认清楚房子的产权问题，确认产权的共有人没有问题才可以继续交易。2、文字表述要清晰、准确，签订合同的买卖双方身份、责任及中介费用要明确。3、房屋内部设施的种类、付款方式、产权保证、违约责任、交房时间、物业费、水等要明确约定。4、房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积的分摊原则等要明确说明。5、必须在合同中要求明确各种税费如何分担，根据国家规定买卖双方在二手房交易过程所承担的税费不同。二、二手房买卖什么情况下需要签合同？购买二手房

2023-03-18

138人看过
法律综合知识
不要中介怎么办理房屋过户

在无需中间人介入的房屋买卖过程中，交易双方应直接前往当地的不动产登记机构，履行不动产转移登记程序以完成房屋过户手续。依据我过法律法规的具体要求，对于申请国有建设用地使用权以及房屋所有权转移登记的人士而言，需要根据实际情况提供以下各类材料：首先是不动产权属证书；其次为买卖、互换、赠与等方面的合同；第三类则是继承或接受遗产赠送的证明资料；此外还包括分割、合并等相关协议；再者，若涉及人民法院或仲裁委员会出具的有效法律文书，也需一并提交；最后，如有获得批准权的人民政府或主管部门的批准文件，亦需附上。值得注意的是，如果不动产买卖合同按照法律规定必须进行备案，那么申请人在申请登记时就必须同时提交已经备案的买卖合同。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-07-25

202人看过

合同终止
民法中了无效的中介居间合同怎么办

《民法典》规定中介居间合同无效的赔偿方式是：1．行为人因该中介居间合同取得的财产，应当予以返还；2．不能返还或者是根据当时的情况没有必要返还的，应当按市场价进行折价补偿。存在过错情形的，按照过错承担相应的责任。民法典房屋居间合同应该怎么终止合同终止有以下一些情形：1、合同因当事人双方全面履行而消灭。2、合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同。3、合同因当事人一方或双方死亡而消灭。4、合同因提存而消灭。5、合同因混同而消灭。6、合同因法院判决或仲裁裁决而终止。7、合同由于抵销而终止。解除合同也是合同终止的一种方式。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另

2023-08-03

397人看过
法律综合知识
通过贷款中介贷款没签合同怎么处理

一、通过贷款中介贷款没签合同怎么处理在合同缔结方面，法律规定了书面形式、口头形式及其他多种形式的选择。虽然未能达成书面协议并不必然意味着合同效力的缺失，同样地，口头约定亦被视为具有同等效力的合同范畴。只要发生了违约行为，那么便要承担相应的给付违约金责任。对于贷款方来说，一旦顺利通过审批流程，便可获得为期六个月的授信期限与使用期限的保障。在此期间内，借款人完全有权自我决定是否借用此项资金，以及借贷金额、借贷时间等各类具体细节事项。如若整个时期内未进行任何借贷操作，则无需支付任何利息费用。《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务

2024-07-18

266人看过