民法典对物权产权的续期费用计算方式是按照产权面积进行的,不能超过五位数。产权到期的可以在合同约定的土地出让年限届满前提出续期请求,根据当时的地价水平补缴土地出让金,重新签订合同再次申请土地使用权。
民法典对物权产权的续期费用计算方式是按照产权面积来进行的,而且续期费用一般不能超过五位数。产权到期的可以在合同约定的土地出让年限届满前提出续期请求,根据当时的地价水平补缴土地出让金,依照相关法律的规定重新签订合同再次申请土地使用权。
土 地 使 用 权 到 期 怎 么 续 期 ? 民 法 典 给 你 答 案 !
土地使用权到期续期是指土地使用权合同约定的使用年限届满后,土地使用者需要继续使用土地时,向土地管理部门提出申请,请求延长使用期限的行为。根据《城市房地产管理法》的相关规定,土地使用者应当至迟于届满前一年提出续期申请。土地管理部门应在合理期限内,尽快作出答复,除根据社会公共利益需要收回该幅土地外,均应予以批准。土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质,也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。对于土地使用权的续期申请,出让人根据社会公共利益需要收回外,应予以批准,但对于土地使用权出让申请,出让人并无此等义务。具体而言,土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
民法典对物权产权的续期费用计算方式是按照产权面积来进行的,而且续期费用一般不能超过五位数。产权到期的可以在合同约定的土地出让年限届满前提出续期请求,根据当时的地价水平补缴土地出让金,依照相关法律的规定重新签订合同再次申请土地使用权。土地使用权到期续期是指土地使用权合同约定的使用年限届满后,土地使用者需要继续使用土地时,向土地管理部门提出申请,请求延长使用期限的行为。根据《城市房地产管理法》的相关规定,土地使用者应当至迟于届满前一年提出续期申请。土地管理部门应在合理期限内,尽快作出答复,除根据社会公共利益需要收回该幅土地外,均应予以批准。土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质,也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。对于土地使用权的续期申请,出让人根据社会公共利益需要收回外,应予以批准,但对于土地使用权出让申请,出让人并无此等义务。具体而言,土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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民法典上关于物权确权问题内蒙古在线咨询 2023-03-18可以。 根据法律规定,物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。人民法院受理案件后,经审查,认为法律关系明确、事实清楚,在征得当事人双方同意后,可以径行调解。