房东违约合同可以退房吗-法师兄

房东违约合同可以退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 06:37:55 91 人看过

若商品房未能按时交付，购房者有权申请退房，然而在提出退房请求之前，有必要对开发商进行充分的督促与提醒，倘若开发商能够按照双方先前约定的条款履行职责，那么便无需启动退房程序；反之，若开发商无法遵照协议规定按期交房，则业主可依法主动主张解除购房合同，并选择退房。在此种情况下，消费者还可能获得开发商对于定金的两倍赔偿。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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