退购房定金不够钱怎么办-法师兄

退购房定金不够钱怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 13:29:27 481 人看过

关于购买房屋定金的退还途径，主要包含以下几种情况：假如交付定金的当事人严格遵守双方协定，并且充分履行各自的责任和义务，那么他们所支付的购房定金便可以得到退还或者抵扣相应的房价款项；

然而，如果收取定金的一方未能遵从约定，那么他将需要向交付定金的对方双倍偿还同等数额的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购房首付不够可以退定金吗

一、购房首付不够可以退定金吗购房时若支付首付款遇到了困难，那么通常会被认定为买方构成了违约行为。在此种情形下，除非符合特定的条件且经过合理的法律程序，否则定金一般是难以退还的。其中，这类情况可能包括但不仅限于：由于不可预见或无法抗拒的特殊原因导致无法签订正式的房屋买卖合同，也就是说，在对协议以及所有补充协议内的各项条款未能达到双方都能接受的共识从而无法签署合同时，且过程中各方均无过错的话，此时买方所交付的定金将有望得到全额退还。此外，当卖方因为个人原因单方面违反合同规定，使得买卖双方无法继续顺利推进交易流程时，买方为确保收益而预先支付的定金也可获得双倍的退还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可

2024-03-04

275人看过
法律综合知识
交了购房定金怎么能够退回来

一、购房交定金可以退不退钱吗可以的。定金乃指在缔结或履行合同之前，由一方交付的一定额度的款项或替代物，以作为担保。交付定金之方即是定金支付方；而收取定金之方则被称为定金接受方。依照相关法律规定，协议双方可以约定定金支付方向另一方交付定金，以此作为债务履行的担保。当债务清偿之后，定金理应折算为价款，或者退还给定金支付方。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房的定金可以够退掉吗根据法律规定，购房定金可以退，但要符合法定情形才可以。符合退还定金的情况有以下两种：1、开发商没有销售资质，法律是支持退还定金的。2、如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致，合同签订失败

2024-03-23

180人看过
法律综合知识
购房定金不退怎么办，买房订金不给退怎样救济

一、购房定金不退怎么办给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。根据上述法律规定，我们可以得出以下结论：如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。如果双方当事人因

2024-02-03

183人看过
法律综合知识
未签定购房合同的购房定金能够退么

一、未签定购房合同的购房定金能够退么未签订购房合同的购房定金在一定条件下是能够退的。定金合同属于实践合同，自实际交付定金时成立。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人能够约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、签订购房合同贷款办理不下来能够退吗签订购房合同是否能退，需要根据不同情况区别对待：1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回；2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金

2024-01-31

365人看过

法律综合知识
购房首付款不够退定金流程是怎样

关于退还购房订金的正常流程大致如下所示：首先，应严格审查购房合同中是否有明确阐述退款事项的具体条款及相关限制条件。以求清楚理解其中规定的退款条件、提前通知时间以及相关的权利和责任。其次，当您决定撤销购买房屋的意向时，需以公函形式正式向房地产开发商或者卖房方提交退款申请，同时附带上相关的证明文件，比如资金支付凭证以及书面沟通记录等等。务必要保证在申请过程中能够清晰无误地传达出你的诉求和原因。接下来，主办方会安排双方代表进行谈判讨论，以此开展针对退款事宜的推进对话。在此环节中，双方可采用会议、电话或者电子邮件等多种方式进行沟通，并尝试寻找共同解决问题的最佳途径。若经过上述步骤后，仍然未能与开发商或卖方就退款事宜达成共识，那么您可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并积极推动退款的顺利执行。最后，若所有其他途径均告失败，您仍有权选择通过诉讼的方

2024-07-25

171人看过
定金
购车不退定金怎么办

定金不退的处理办法：1、双方协商。合同双方可以就定金退还的问题友好协商，协商最大的优点就是方便快捷、利于执行。2、诉讼解决。双方协商不成，可以就定金问题向法院提起诉讼。法院根据案情并结合双方提供的证据材料就合同定金问题作出裁判。购车合同的定金和订金有什么区别定金和订金之间最大的区别就是定金具有担保作用，而订金不具担保作用（即使有也是给付方对接受方的单方保证）所以如果当出现这种购车纠纷时，4S店有权不返还消费者之前支付的定金；如果之前支付的是订金，除扣除部分违约金外，消费者可以要回部分订金。而如果你自己将订金私自理解为定金的，当出现纠纷时，就算找法院也无济于事，这种情况法院基本都不受理，只能私自找对方协商。在购买车的时候，违约金比例有些地方是会在合同上面进行标明的，但是有些不知道违约金比例的，一般最高是按照30％进行处置。我国法律对于购买贵重物品造成的损失，基本最高也是按照该物品的30％来进

2023-07-21

364人看过
法律综合知识
怎么退购房定金二手房的钱

涉及到二手房交易定金的退还事宜，可以考虑以下几点策略：首先，确保所签订的协议包含对房屋实物状况、定价以及委托中介机构代为收取定金的详细条款。具体来说，这些细节应该涵盖房屋基本情况、房价、保留期限以及在各类情况下如何协商处理定金问题的规则等方面，同时，协议上务必加盖中介机构的公章以示确认。其次，在与中介机构签署协议之后，在支付二手房购买定金之前，购房者需要求中介机构提供卖家委托其代为收取定金的委托书协议书。收到委托书后，在支付定金之时，应要求中介机构开具相应的收据。值得注意的是，此收据仅由中介机构经办人员签名并不足以证明其有效性，必须加盖中介机构的公章才具有法律效力。再次，定金的签署方必须为房屋所有权人或共有权人，且所有签署方均需亲自签字。遵循以上步骤进行定金交付，下家与上家之间的定金合同将得以有效成立。若上家拒绝出售房屋，下家有权要求对方双倍返还定金。最后，买方在支付定金或购房款项时，务必

2024-05-03

299人看过
定金
购房定金购房者退押金不退

“80后”小林被中介一套二手房吸引，签了《房地产销售押金协议》，交了1万元押金。谁知，因为房子抵押在银行，小林提出解除合同，继续买卖房子。被驳回后，小林将中介**德佑房地产经纪有限公司和卖方周女士起诉至法院，要求解除定金协议，追缴定金1万元。近日，上海市静安区人民法院对小林的申请不予支持。据**公司介绍，周小琳关中女士位于上海市武定路的一栋房子里。2008年12月27日，小林签订了《房地产买卖定金协议书》，约定小林支付1万元购买建筑面积57.1平方米、155万元的房屋。第二天，周女士也签了协议，并从中介处拿到了1万元定金。在协议中，双方还约定了违约责任等条款。今年2月下旬，小林向法院起诉称，与周女士签订《房地产销售定金协议》后，支付定金1万元。随后，他查询了区房地产交易中心的信息，发现该房屋已抵押给民生银行上海分行。他请求法院判令解除定金协议，退还定金1万元。**公司辩称，在签订定金协议前

2023-05-08

203人看过

法律综合知识
房屋认购定金能够退吗

房屋认购定金购房者按约履行的能够退，或抵作价款；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的，认购定金能够退回；售房者违约导致不能履行的，认购定金能够退回双倍。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-05

130人看过
法律综合知识
购房交定金可以退不退钱吗

一、温州房产纠纷有哪些在房地产交易中，常见的纠纷类型包括但不限于以下几种：商品房预售产生的法律问题；单位集资建房以及已参加房改的公有住房销售所引发的纷争；个人所有房屋及二手房交易中出现的各类纠纷；商品房出售过程中所牵扯到的法律困境；房地产产权归属方面的争议；涉及房屋赠与、互易和继承等事宜的法律纠纷；物业管理过程中的各种矛盾冲突；以及因相邻权问题而引起的法律纠纷等等。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房产纠纷有哪些房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议

2024-03-17

314人看过
定金
购房定金是否能够退还

一般情况下，定金不退，但如果卖方违约，定金可以退，也就是定金的双倍。出卖人拒绝退还定金的，可以向法院起诉。双方仅就没收或双倍返还押金的情形有特别约定。有特别约定的，从其约定。民法典当事人可以约定一方向对方支付定金，作为债权的担保。定金合同在定金实际交付时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的物数额的20％，超出部分不具有定金的效力。买房子交了2万定金可以退吗买房子交了2万定金是否可以退要看是否符合定金的退还条件，如果卖方由于自身原因导致未能订立购房合同时，可以要求退定金。非买卖双方原因造成不能订立合同，也应当退定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品

2023-07-01

449人看过
定金
定金不退怎么办？房地产购房攻略

购房定金不退构成违约的，违约方需要承担违约责任。购房定金是一般买房人在准备买房时预先支付给卖房人的一笔保证金，如果卖方违约导致合同目的不能实现，那么需要返还定金。卖方不返还定金构成违约，需要承担违约责任。当事人可以约定违约时要按违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。交定金后房地产商破产怎么办如果开发商破产的话是需要走司法程序的，人民法院是要对其进行审查和资产清算的，交的定金应该是可以收回的。如果破产管理人要求退房，那么所交定金只能按企业的破产债务来处理，这样购买者合同不存在担保，就只能按企业剩余财产与其它债权人按比例清偿。如此，不可能拿到全部定金。但是，若破产管理人要解除合同，还有一方法就是购买者要求双倍返还定金，这样购买者的债权基数增大，可以尽可能挽回损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一

2023-07-01

441人看过

法律综合知识
资金不足购房定金怎么退

一、资金不足购房定金怎么退关于购买房屋所交付的订金，虽然其可以被退还，但若购房者欲取回已交付之订金，仍需严格遵循相关法律法规之规定。首先，若由于购房者自身原因未能签订预定销售合同，那么购房者便失去了请求退还订金的权利。其次，对于房地产开发企业而言，如果他们为了追求更高的商业利润而与其他方签订预定销售合同；或者在尚未获得预定销售许可证的前提下，便与购房者签署预定销售合同；又或者在向购房者支付订金之前，并未告知购房者该商品房已经存在查封、抵押等实际状况，那么这些行为都可能导致房地产开发企业需要以双倍金额返还购房者所交付的订金。最后，当无法归咎于房地产开发企业及购房者任何一方的原因主要包括，例如双方就预定销售合同的主要条款无法达成共识，或者遭遇不可抗力等特殊情况，从而导致预定销售合同未能顺利签订时，房地产开发企业应将购房者所交付的订金全额返还给买方。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履

2024-07-12

291人看过
法律综合知识
认购房屋退定金怎么算钱

一、认购房屋退定金怎么算钱1．首要步骤在于明确所签署之合同是否为正式合同，若并非正式合同，便可尝试通过友好协商或发起诉讼方式索回所缴纳的订金，以此来妥善处理该问题。2．如您所签署的为认购合同，那么实际上该类合同同样具备法律效力。在这种情况下，建议双方共同协商寻求解决方案，各方需尽力维护自身权益。至于能否成功退还订金，则完全取决于双方协商的结果。3．从原则上来讲，我们应严格遵循合同约定行事。若出现违约行为，可依据合同中关于违约责任的相关条款进行赔偿，从而妥善解决此事宜。至于能否顺利取回订金以及是否还需承担其他赔偿责任，均需参照合同条款执行，同时，这些条款亦须符合法律法规的要求。4．若双方无法达成共识，便可考虑直接向法院提起诉讼。届时，法院将依据现行法律法规做出裁决，通常情况下，裁决结果也会以合同为准。5．若您决定不再购买该房产，且发现卖方存在违约行为（例如房屋质量问题、未能按合同约定的时间和

2024-07-16

177人看过