如何查房子的产权证？-法师兄

如何查房子的产权证？

来源：互联网时间： 2023-11-19 01:40:45 141 人看过

购房合同号、密码可以查询到购房备案情况，产权清晰。拿到房产证后，去房管局档案部门查真伪，需要卖方提供相关证明文件。具体检查内容包括住宅所有权人、共有比例、债务负担等。购房需谨慎，多做了解。

如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，输入购房合同号及开发商提供的密码，可以在开发商处获得密码后，查询到你所买楼盘上传的你的购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的。这种产权是清晰的。二是可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。开发人员有大有小，可以办理产权证明书（房地产证明书）是正规商社，查询房地产权可以由本人持身份证明书去房地产管理局的文件查询真伪。第一步需要卖方提供产权证明书、身份证明书等合法证明书。其他证明书是指租赁房地产，检查承租人放弃优先购买权的协议和证明书，第二步向住宅所在地的房地产交易中心查询住宅所有权状况。具体的检查内容是住宅所有权人是谁，如果是共有财产，应注意各共有者的所有权比例，第三步是检查住宅是否有债务负担。包括抵押贷款合同、租赁合同等，详细了解贷款额和偿还额、利息。另外，购买的住宅是否有抵押，住宅是否被法院检查等需要知道的内容。

如何验证房产证的真实性？参考标题

房产证的真实性可以通过以下方式验证：首先，查看房产证的印刷质量，如果印刷质量不高，则可能存在伪造的可能性。其次，检查房产证上的信息，包括房屋的坐落、面积、权利人等，如果信息与实际情况不符，则可能存在伪造的可能性。此外，还可以通过查询房产证的备案信息，以及向相关部门进行咨询等方式进行验证。总的来说，验证房产证的真实性需要综合考虑多个方面，以确保购房者的权益不受侵害。

总之，购买房产前一定要进行产权核实，可以通过房管局网站查询购房买卖合同、房产证备案信息、向相关部门咨询等方式，确保购房者的权益不受侵害。

《房屋权属登记信息查询暂行办法》第十、十一条

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