依据法院判决,房屋所有权可以转移。若单位购买私房,还需提交单位法人资格证明、单位法定代表人办证委托书、受托人身份证等文件。非住宅转移需提交土地使用权证书。当事人不能亲自办理需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件。房屋已出租且承购人非承租人的需提交承租人放弃优先购买权证明。共有权人同意出售需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。若经法院判决需出具法院判决和协助执行通知书。
根据法院判决,房屋所有权可以转移。由于人民法院、仲裁委员会的法律文书或人民政府的征收决定等导致物权设立、变更、转让或消灭的,自这些法律文书或征收决定生效时起产生效力。房产过户注意事项:1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
【过户流程
过户流程是指房屋所有权从一个业主转移到另一个业主的过程。根据我国《民法典》的规定,房屋过户应遵循一定的程序。一般来说,房屋过户需要进行以下几个步骤:
1. 双方协商:过户前,房屋的所有权人应与另一方协商,达成过户协议。
2. 签订房屋买卖合同:双方就房屋买卖达成一致,可签订书面合同。
3. 支付房屋价款:双方根据合同约定,支付房屋价款。
4. 办理房屋过户手续:按照法律规定,双方应到当地房地产管理部门办理房屋过户手续。
5. 转移房屋权属:过户后,新的业主应到相关部门办理房屋权属转移手续,将房屋权属过户至新户名下。
6. 交接房屋:过户完成后,原业主应向新业主交接房屋及附属设施,并协助新业主进行房屋验收。
7. 办理房屋抵押登记:房屋过户后,新业主应到当地抵押登记部门办理房屋抵押登记手续。
8. 领取房屋钥匙:交接完成后,新业主应领取房屋钥匙,并确保房屋安全。
以上是房屋过户的一般流程。根据我国《房屋交易管理条例》的规定,房屋过户应遵循一定的程序,并遵循法律法规。在过户过程中,双方当事人应本着诚实信用原则,确保房屋过户的顺利进行。
法院判决表明房屋所有权可以转移,根据法律规定,房屋过户应遵循一定的程序。在过户过程中,双方当事人应本着诚实信用原则,确保房屋过户的顺利进行。
《中华人民共和国民法典》第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
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有法院的判决书是否可以直接办理房屋过户
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按照法院强制房屋过户的判决书该怎么过户重庆在线咨询 2022-06-30按照民事诉讼法相关规定,人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力因此您可以按照法院强制房屋过户的判决书到当地房管局办理房产过户手续 如果房管局、被执行人不配合,您可以请求人民法院强制执行法院会给房管局发协助执行函,将房产过户到您的名下. 《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理 《民事诉讼法司法解释》 第四
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可否直接拿法院判决书过户吉林省在线咨询 2022-08-13可以办理过户手续,生效的民事调解书也是具有法律效力的文件,房管局如果不配合过户,可以向法院申请协助执行通知书,房管局必须办理过户登记手续。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第230条规定,在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
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房屋买卖协助过户的法院判决书内容新疆在线咨询 2022-06-18要看法院怎么判决的,如果法院仅判决合同有效,没有判令何时过户那你这官司算是白打,还得再来一场,要求卖方过户 如果法院在确认合同效力的同时,判令卖方办理过户手续,判项确定的时间到了之后,还没有过户,就申请法院强制执行,不需要卖方到场签字、同意法院会依判决书和职权至房管局办理过户手续法院执行时,该缴纳的税费还是需要缴纳
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法院判决房子没过户,但是法院判决书没有过户,我该怎么办,怎么办安徽在线咨询 2022-03-03根据您的描述,法院已经判决且拍卖,虽然房产没有过户,但买受人可以主张您协助办理过户手续。《房屋登记办法》第十二条申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证
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法院判决的协助房屋过户判决书对方不同意怎样办上海在线咨询 2023-03-29你应该讲讲具体的案件审理情况。案件判决的对错,仅凭你寥寥数语,无从判断。 通常,判决是有法定的强制执行效力的!你想不过户,除非推翻这个判决(或者让这个判决不生效)。你可以在上诉期内(收到判决后15天内)上诉,这样一审的判决就不生效了,直到二审判决下来以前。如果你上诉期已过,一审判决就生效了,那么即使你申诉也不影响强制执行。 更何况,现在的房屋登记管理办法,凭生效的法律文书,买方根本就不需要卖方的任