法院判决书:房屋过户是否合法?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-07 02:40:16 449 人看过

依据法院判决,房屋所有权可以转移。若单位购买私房,还需提交单位法人资格证明、单位法定代表人办证委托书、受托人身份证等文件。非住宅转移需提交土地使用权证书。当事人不能亲自办理需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件。房屋已出租且承购人非承租人的需提交承租人放弃优先购买权证明。共有权人同意出售需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。若经法院判决需出具法院判决和协助执行通知书。

根据法院判决,房屋所有权可以转移。由于人民法院、仲裁委员会的法律文书或人民政府的征收决定等导致物权设立、变更、转让或消灭的,自这些法律文书或征收决定生效时起产生效力。房产过户注意事项:1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。

【过户流程

过户流程是指房屋所有权从一个业主转移到另一个业主的过程。根据我国《民法典》的规定,房屋过户应遵循一定的程序。一般来说,房屋过户需要进行以下几个步骤:

1. 双方协商:过户前,房屋的所有权人应与另一方协商,达成过户协议。

2. 签订房屋买卖合同:双方就房屋买卖达成一致,可签订书面合同

3. 支付房屋价款:双方根据合同约定,支付房屋价款。

4. 办理房屋过户手续:按照法律规定,双方应到当地房地产管理部门办理房屋过户手续。

5. 转移房屋权属:过户后,新的业主应到相关部门办理房屋权属转移手续,将房屋权属过户至新户名下。

6. 交接房屋:过户完成后,原业主应向新业主交接房屋及附属设施,并协助新业主进行房屋验收。

7. 办理房屋抵押登记:房屋过户后,新业主应到当地抵押登记部门办理房屋抵押登记手续。

8. 领取房屋钥匙:交接完成后,新业主应领取房屋钥匙,并确保房屋安全。

以上是房屋过户的一般流程。根据我国《房屋交易管理条例》的规定,房屋过户应遵循一定的程序,并遵循法律法规。在过户过程中,双方当事人应本着诚实信用原则,确保房屋过户的顺利进行。

法院判决表明房屋所有权可以转移,根据法律规定,房屋过户应遵循一定的程序。在过户过程中,双方当事人应本着诚实信用原则,确保房屋过户的顺利进行。

《中华人民共和国民法典》第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

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    2024-08-03
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