卖房合同解除函怎么写
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-05 09:35:15 106 人看过

1、法律类的文书大都遵循一个基本的写作思路:法律规定/合同约定+事实情况/合同履行情况+法律适用情况(即事实情况/合同履行情况违法法律规定/违反合同约定构成违约)+结果(依法/依约解除合同)。

2、草拟模板一份。

我与贵方于年月日签订《合同》一份,合同约定。合同签订后,我方按照约定履行()义务,但贵方未在合同约定期限内履行()义务。我方多次催要贵方履行义务,但贵方以种种理由拒绝。贵方的行为已经构成根本违约,根据法律规定和合同约定,我方特告知贵方,依法解除双方签订的《合同》。

特此函告!

不是产权人的卖房合同怎么写

不是产权人签的卖房合同不一定有效。如果签订合同的人并未获得产权人的授权委托,并且签订合同后也没有获得对房屋的处分权,卖房合同事后也没有经过产权人追认的,则该卖房合同就是无效的;如果签订合同的人是经过了产权人的授权委托后签订卖房合同的,则该合同是有效的。

依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》规定:对被执行人从有关企业中应得的已到期的股息或红利等收益,人民法院有权裁定禁止被执行人提取和有关企业向被执行人支付,并要求有关企业直接向申请执行人支付。

对被执行人预期从有关企业中应得的股息或红利等收益,人民法院可以采取冻结措施,禁止到期后被执行人提取和有关企业向被执行人支付。到期后人民法院可从有关企业中提取,并出具提取收据。

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