住宅楼设施缺失可否获得赔偿？-法师兄

住宅楼设施缺失可否获得赔偿？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 09:44:55 120 人看过

能。房屋配套设施不齐能索赔，开发企业未按规划要求建设、移交公建配套的，明确约定的违约责任，防止房地产开发项目销售中虚假、夸大宣传配套信息，或拖延配套公共服务设施的建设、移交，影响居民正常生活。开发企业未按规划要求建设、移交公建配套的，明确约定的违约责任，防止房地产开发项目销售中虚假、夸大宣传配套信息，或拖延配套公共服务设施的建设、移交，影响居民正常生活。其中，如果在销售时开发商承诺要开通楼巴的，必须在购房合同中作出明确，并且要给出详细的楼巴设置方案，包括：楼巴运营商、线路设置、停靠站点、车型、票价和服务期限等。如果开发商未能按约定配套楼巴，也要按约定好的违约金进行赔付。

买住宅楼有土地使用证有风险吗

买住宅楼有土地使用证是有一定的风险的，但是是可以购买的。因为只有土地使用证的房子，也就是意味着只有使用权，而没有房屋的所有产权。未经审批同意，此类房屋不能上市交易，私下签定交易协议不受法律保护，因此在购买时一定要谨慎对待。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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一、住宅楼倒了又赔偿吗政府将给予充分的补偿措施，但是并不承担直接的经济赔偿责任，而是提供相应的补贴政策。在特定情况下遭遇不可抗拒之力时，对于因自然灾害而导致建筑物损毁的客户，他们既不能依赖于开发商提供的赔偿，同时也无法获得来自政府层面的赔偿。然而，政府将通过发放补贴的方式，以及调配资源来指导和协助受灾地区进行灾后重建工作。经过重新修建之后的住宅楼房将具有更高级别的抗地震特性，而且价格将会相当优惠。除此之外，对于那些无法恢复原状的住宅受到严重损坏的居民，政府将为他们提供额外的帮助，以保证其能够重新拥有自己的栖身之所。《中华人民共和国国家赔偿法》第十七条行使侦查、检察、审判职权的机关以及看守所、监狱管理机关及其工作人员在行使职权时有下列侵犯人身权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：（一）违反刑事诉讼法的规定对公民采取拘留措施的，或者依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施，但是拘留时间

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高层住宅各楼层的优缺点

一楼优点：一楼一般地有附带花园，而且可以脚踏实地，一楼的优点还有进去方便，尤其是有老人和小孩的家庭!缺点：地面容易回潮，家具有湿气，易发霉;如是不喜欢铺磁砖的话，铺木板不太好，湿气重。治安问题，楼层太低小偷容易关顾。一楼置窗花和防盗门的，家里就像一个鸟笼，要是停水的话，一楼三层容易用不到小区自备储水，四楼以上可以得到。三楼或四楼优点：选择地面设计，可以更广：复合的，实木的，磁砖的，不担心回潮!上楼可以煅炼身体，可以看得更远的风景，比较有隐私。缺点：阳台的面积没有一楼的宽。顶楼优点：空气相对来说，会更好一些。现在一般的顶楼，都是复式的，够宽够大。缺点：没有电梯的话，不方便;有电梯的话，也有停电的时候。底楼a、底楼虽然接地气，但是往往煞气也重。煞气包括：附件的电线杆、高架桥、医院、反弓路、烟囱、大树等等。如果是老人和小孩住，反而会遭受更大的伤害，因为老人和孩子自身气场弱。b、某些底楼采光不好更

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住宅商用可以获得停产停业损失吗？

一、住宅商用可以获得停产停业损失吗?可以，依据我国相关法律的规定，居住用房屋如果取得合法的经营资质时，房屋的用途依法变更的，取得营业执照的情况下，可以获得停产停业损失补偿。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期

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整容失败能否获得赔偿？

有证据证明整形失败是医院过错的，法院判决医院赔偿精神损失。主要赔偿医疗、误工、护理、营养及精神损失费。当事人可向法院提交相关证据资料（病历本、缴费单据、术前术后照片以及人证等），医疗鉴定（确定是否属于医疗事故，以及伤残程度等），请求法院判决，患者在诊疗活动中受到损害，医疗机构或者其医务人员有过错的，由医疗机构承担赔偿责任。整形失败赔偿计算标准1、医疗费赔偿金额＝已发生医疗费用（不含原发病医疗费用）＋预期医疗费用2、误工费赔偿金额＝误工时间收入标准（患者因误工减少的固定收入）3、住院伙食补助费＝住院时间医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准4、陪护费赔偿金额＝陪护天数陪护人数医疗事故发生地上一年度职工年平均工资5、伤残生活补助费赔偿＝伤残等级医疗事故发生地的居民年平均生活费赔偿期限6、残疾用具费赔偿金额＝普及型器具的费用7、丧葬费赔偿金额＝本市上年度职工月平均工资6个月8、被抚

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邮件丢失能否获得赔偿

未保价的给据邮件，出现丢失、损毁或者内件短少的，按照实际损失赔偿，但最高赔偿额不超过所收取资费的3倍;挂号信件丢失、损毁的，按照所收取资费的3倍予以赔偿。求助：市民张女士致电本报反映，朋友从外地邮寄给她的一个包裹丢失，她想知道遇到这种情况，自己能否获得赔偿，赔偿的标准是多少?帮办：市邮政部门的相关工作人员说，根据相关法规的规定，邮政企业对平常邮件的损失不承担赔偿责任，但因邮政企业故意或者重大过失造成平常邮件损失的除外。对于保价的给据邮件，如果出现邮件丢失或者全部损毁的，按照保价额度赔偿。若是邮件部分损毁或者内件短少，则按照保价额与邮件全部价值的比例对邮件的实际损失予以赔偿。如果是未保价的给据邮件，出现丢失、损毁或者内件短少的，按照实际损失赔偿，但最高赔偿额不超过所收取资费的3倍;挂号信件丢失、损毁的，按照所收取资费的3倍予以赔偿。用户交寄给据邮件后，对国内邮件可以自交寄之日起1年内持收据向

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私人住宅拆除后还能否获得公房拆迁赔偿？

私房拆迁了，权利人因为享有所有权，有权要求补偿。如果自己承租的公房拆迁的，仍然可以享有补偿。现实生活中，因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多，但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后，私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现，其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员，对因该房屋引起的财产权利，均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的，是对物权的误解。有结婚证可以享受拆迁补偿吗房屋拆迁需要办理的手续：1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。（建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等；）2、房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。（30日内进行审查，颁发拆迁许可证。）3、房屋拆迁的拆迁人委托评估［发送评估报告及通知（5日）］

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在医院住院期间，如何获得跳楼的赔偿？

应考察医疗机构对患者等所负的义务，主要的依据是法规、规章、医疗机构的管理制度等，如对病患的管理安全保卫检查、危险品管理等的规定或制度，对于违反法规、规章管理制度的规定，未尽到职责造成患者或者其他人员损害的，医疗机构应承担与其过错相应的赔偿责任；否则不承担赔偿责任。在医院住院期间摔伤骨折如何赔偿要看摔伤原因了，如果是因为医院在安全设施或护理中存在缺陷和过失导致的摔伤，医院承担；如果是自己原因或者未听从医院医嘱擅自活动摔伤的，自己承担。还需要看护士及医生是否尽到了看护责任，如果是在正常看护下的意外事件，不能赔；如果是在疏于看护的情况下发生的事故，则应该赔偿。医院是一个公共场所，也是一个经营场所，有义务保证出入于医院的人员之适度安全义务。现医院因过错（未提示楼道滑等），应承担全部赔偿责任，包括但不限于医药费、住院伙食补助费、营养费、误工费、护理费、交通费、住宿费、残疾赔偿金、精神损害抚慰金等损失

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国家是否对住宅楼火灾进行赔偿

住宅楼火灾国家赔偿吗？居民楼火灾将有救灾补贴，但不应有政府赔偿。如果政府要赔偿，就必须证明火灾是政府的过错造成的。《中华人民共和国国家赔偿法》第五条有下列情形之一的，国家不承担赔偿责任：（一）行政工作人员与行使职权无关的个人行为；（二）公民自身行为造成的损害，法人和其他组织；（三）法律规定的其他情形。国家赔偿是国家工作人员在行使职权过程中的合法行为给公民、法人或者其他组织造成损失，国家赔偿与国家赔偿的区别。国家赔偿责任先于国家赔偿责任。它们与国家赔偿的区别如下：1。国家赔偿是由国家机关及其工作人员的违法行为引起的，以违法行为为前提；国家赔偿是由国家的违法行为引起的，不以违法行为为前提。2。国家赔偿的根本属性在于国家对特定受害公民、法人或者其他组织的损失进行赔偿。它旨在为公民、法人或者其他组织因公共利益遭受特殊损失寻求救济，以体现其与社会公众之间的利益平衡。这并不意味着对国家的任何批评。这可

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消费者遭受到商家诈骗行为后受到损失的，消费者除了可以要求赔偿损失后，还可以要求增加赔偿的金额。并且依据我国刑事诉讼法的规定，因犯罪行为造成财产损失的，被害人可以在刑事诉讼的时候提起附带民事赔偿的诉讼请求赔偿。赔偿损失的范围赔偿损失的范围可由法律直接规定，或由双方当事人约定。在法律没有特别规定和当事人没有另行约定的情况下，应按完全赔偿原则，赔偿全部损失。《民法典》第五百九十五条规定：“损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行以后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”损失包括直接损失和间接损失。直接损失是指财产上的直接减少。间接损失又称所失利益，指失去的可以预期取得的利益。可以获得的预期的利益，简称可得利益。可得利益指利润，而不是营业额。在实践中，可预见到的情况千差万别，很难把握，如果对此不加以限制，就会导致当事人乱用或者

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中断供电
居住小区内住宅楼低压供电设施管理职责

使用架空线路供电的，高层楼以楼内配电箱为界，多层楼以楼外墙为界。界限以内(不包括配电箱和计费电度表)至用户的供电线路及设备，由物业管理企业负责维修、管理。使用地下埋设线路供电的，以电缆进线兀接箱为界。界限以内(不包括兀接箱和计费电度表)至用户的供电线路及设备，由物业管理企业负责维护、管理。上述界限以外供电线路及设备由供电部门与建设单位协商落实维护管理职责。一、物业擅自停电如何处罚1、可以向物业管理公司的行政主管部门投诉，物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如当地的房管局等；如果要投诉物业公司，去当地的房地产行政主管部门最合适不过了。2、如果投诉不管用，就通过法律途径，法院诉讼也可以解决，并且通常可以诉讼赢。3、法律依据：《中华人民共和国电力法》第二十九条，规定，供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用

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复式住宅的楼梯设计

在复式房中，楼梯起一个很关键的作用，毕竟是继前承后（也许应叫连上接下才对）。在复式房中，楼梯主要有下面几种：1、直梯。已经很少见了。因为占用太多的空间。2、弧梯。还有一些复式房用这种设计，但这种设计只适合大型的复式房。3、折梯。多数复式房的设计。4、旋梯。折梯的变种。当然从形式上看是有很多种，很难一一说尽，但在材质上来说，却比较容易数出来。梯可以用任何家装中的材料做来装饰，例如实木、石板、瓷砖、钢板、地毯等等。梯，关键是扶手的设计。扶手设计的好坏，是评定一个梯的设计的好坏的重中之重。室内的扶拦设计最讳岂用镜面不锈钢或其他银亮面金属。如果你的确想用不锈钢来做，建议用哑面的不锈钢。做楼梯扶拦的最理想材料是用煅钢，其次是铸铁，再次是木，再次是瓷。最理想的扶手材料是木，而次是石。楼级的设计，往往是在建筑中已经定型的。但也有很多业主是拆除重装的。而无论如何的造型，如果你想重新设计，最理想的材料是用水

2023-04-30

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房屋产权调换
危楼拆除能获得多少赔偿？

危楼拆了有补偿。政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为：1、五保户一级危房，户均补助2万元；2、五保户二级危房，户均补助0．5万元；3、五保户三级危房，户均补助0．3万元；4、低保户一级危房，户均补助2万元；5、困难户一级危房，户均补助1万元；6、一般户一级危房，户均补助0．5万元；7、低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0．3万元；8、低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0．2万元。危楼什么部门管危楼一般属于住建局管。对被鉴定为危险房屋的，可分为以下四类进行处理：1、观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；2、处理使用，适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋；3、停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑的房屋；4、整体拆除，适用于整幢危险且已无修缮价值，需立即拆除的房屋。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人

2023-07-10

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跳楼后能否获得保险公司的赔偿金？

跳楼保险公司会不会赔偿视如下情况而定：1、如果公司购买的是寿险，购买两年以上自杀可以得到一定的赔偿金额；2、以被保险人死亡为给付保险金条件的合同，自合同成立或者合同效力恢复之日起二年内，被保险人自杀的，保险人不承担给付保险金的责任，但被保险人自杀时为无民事行为能力人的除外。肇事逃逸保险公司赔偿吗《民法典》第一千二百一十六条规定，机动车驾驶人发生交通事故后逃逸，该机动车参加强制保险的，由保险人在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿；机动车不明、该机动车未参加强制保险或者抢救费用超过机动车强制保险责任限额，需要支付被侵权人人身伤亡的抢救、丧葬等费用的，由道路交通事故社会救助基金垫付。道路交通事故社会救助基金垫付后，其管理机构有权向交通事故责任人追偿。《中华人民共和国保险法》第四十四条以被保险人死亡为给付保险金条件的合同，自合同成立或者合同效力恢复之日起二年内，被保险人自杀的，保险人不承担给付保

2023-07-03

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仲裁机构
缺乏宅基地是否阻碍了住房建设？

没有宅基地不可以建房。农民只有获得宅基地之后，才能够提出建房审批手续，开始房屋的修建。如果农民擅自在农村集体组织的土地上修建房屋，则属于违规违法的行为，尤其是占用耕地修建房屋，县级以上土地管理部门有权依法进行拆除。而对于符合条件的可以申请宅基地进行建房，如因为子女结婚等原因分户，缺少宅基地以及外来人口落户，成为本集体经济组织成员没有宅基地的等。宅基地建房发生的纠纷如何解决宅基地建房发生的纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼解决。因宅基地建房发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁；当事人对处理决定不服的可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。《农村宅基地管理办法》第十三条有下列情形之一的，可申请宅基地：（一）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；（二）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；（三）现有

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