代购房屋合同具有法律效力么-法师兄

代购房屋合同具有法律效力么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 10:53:10 451 人看过

房屋代购协议满足下列要求是有法律效力的：房屋代购协议的内容符合法律法规和公序良俗；房屋代购协议的当事人意思表示真实；房屋代购协议的当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。

一、和村委会的签订合同有效吗?

跟村委会签订合同满足下列条件就是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；合同的形式符合法律规定的要求；法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。

二、婚前口头协议有用吗?

婚前口头协议符合下列条件就是有用的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；婚前口头协议的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。法律规定，合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。

三、口头赠与有法律效果吗?

口头赠与合同符合下列条件就是有法律效力的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；口头赠与合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。合同的合法形式可以是口头、书面和其他法定形式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多民事行为能力相关文章

无效合同
代购房屋的法律效应有哪些？

代购房屋行为存在很大的法律风险，根据我国法律规定，不动产适用登记生效主义，即房产证上署名人为房屋所有权人。而代购房屋一般的做法是利用他人名义购买，购买成功后署名人再赠与实际出资人。对于实际出资人其风险在于署名人反悔，署名人一旦反悔房屋所有权将很难取回。所以不建议采取代购方式购买房屋，如果必须采用此方式，建议签订委托代购协议，明确代购事宜，并约定违约责任，以便纠纷产生后查明事实，降低损失。代购房屋合同应该怎样写根据现行的法律规定，一般情况下，房屋代购合同为有效合同，除非存在法律规定的如下情形则应当认定为无效合同：1、一方以欺诈、胁迫手段订立相关条款，损害国家利益。2、合同签订存在恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。3、以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益。4、违反法律、行政法规的强制性规定的情况。实践中，代购合同如果仅仅是委托第三人代为处理房屋的出卖、购买事宜，则参照民事委托代理法律关

2023-07-07

75人看过
房屋买卖流程
如何起草具有法律效力的房屋租赁合同？

本文介绍了房屋买卖合同中必须包含的内容以及房屋买卖流程。合同中必须包含购房者和卖房者的姓名、性别、民族、住址以及联系方式，房屋的质量需符合国家相关规定，房屋的具体位置、面积、售价以及买家何时支付房款，卖房者何时交付房屋，违约责任等内容。房屋买卖流程包括买卖双方建立信息沟通渠道、签订房屋买卖合同、缴纳税费和办理产权转移过户手续。房屋买卖合同中必须包含以下内容才能产生法律效力：1.购房者的姓名、性别、民族、住址以及联系方式；2.卖房者的姓名、性别、民族、住址以及联系方式；3.房屋的质量需符合国家相关规定；4.房屋的具体位置；5.房屋的面积；6.房屋的售价以及买家何时支付房款；7.卖房者何时交付房屋；8.违约责任。一、房屋合同的格式如下：地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿购买方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿

2023-08-25

143人看过
法律综合知识
网签购房合同和购房合同谁更有有法律效力

网签购房合同和购房合同双方都具有法律效力，且具有同样的法律效力。网签双方当事人的意思表示真实，且签署内容符合对于合同要求的要件，网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致，则网签合同就是具有法律效力的。《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

2024-05-06

142人看过
法律综合知识
购房合同无效贷款合同有没有法律效力

一、购房合同无效贷款合同有没有法律效力购房合同无效贷款合同如果符合以下条件的就是有没有效的：1．订立合同时，当事人双方都具有没有相应的民事行为能力；2．双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3．合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有没有效：（一）行为人具有没有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、没有没有购房资格签订的房屋合同有没有效没有没有购房资格，属于违反了中央政府、地方政府调控房地产市场的政策文件，不属于违反法律强制性规定，所以不会导致合同无效。这类交易中，尽管所签订的买卖合同是有没有效的，但是这类合同属于法律上或者事实上不能履行的合同，仍然需要解除。作为一名成年购房者，在购房前应对国家公示的限购政策进行充分了解并初步审核自身的购房资

2024-01-15

123人看过

法律综合知识
同事代签的劳动合同具有没有法律效力

一、同事代签的劳动合同具有没有法律效力劳动者授权委托同事代签的劳动合同是有没有效的，劳动者可以出具一份授权委托书或者委托视频委托他人代签劳动合同。如果劳动者没有没有授权别人代签，但是同时代签后没有没有提出异议，或者默认了的，代签的劳动合同也有没有效。反之劳动者没有没有委托事后也没有没有追认的，则合同无效。《劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。二、劳动合同没有没有约定工资，合同有没有效1、劳动合同没有没有写明工作内容、薪资待遇、工作时长的，属于无效合同，劳动者可以要求与用人单位在劳动合同中明确约定相关内容，如果用人单位不同意，劳动者可以向劳动监察大队投诉，由劳动监察大队责令改正；给劳动者造成损失的，应当承担赔偿现任；2、对薪资

2024-01-26

480人看过
鉴定结论
房屋交易后未过户房屋买卖合同具有法律效力吗

房屋交易后未过户房屋买卖合同具有法律效力。根据法律规定，房屋买卖合同订立后，不办理产权登记的，房屋所有权设立不生效，但房屋买卖行为有效。虽然未取得房产证的房屋买卖合同是具有法律效力的，但是未取得房产证的房屋买卖行为涉及到诸多风险，因此买卖双方一定要制定严密的买卖合同条款，将纠纷的可能性降到最低。一、房地产交易的三种方式有哪些房地产交易的三种方式如下：1、房地产转让，房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为；2、房地产抵押，抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为；3、房屋租赁，房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。一、房屋买卖交易流程如下：1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；3、缴纳税费，税费的构成比较

2023-03-09

167人看过
购房合同
房屋没有房产证时买卖双方签订购房合同具备法律效力吗

未取得房产证的房屋买卖合同是具有法律效力的，但是未取得房产证的房屋买卖行为涉及到诸多风险，因此买卖双方一定要制定严密的买卖合同条款，将纠纷的可能性降到最低。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。也就是说双方签订合同后，由于房屋不能办理过户手续，房屋的物权并未发生变动不能对抗双方之外的第三人；但在双方之间，债权已经成立，双方都受到相关条款的约束，其后的取得产权证书、协助过户等行为是当事人应当履行的义务，如不能达到上述目的，购买方可依法要求违约方继续履行合同承担违约责任或者退还购房款赔偿损失。房屋没有产

2023-05-04

271人看过
民事行为能力
房屋代买合同的效力

房屋代为买卖合同的效力，应当根据实际情况不能够结合法律规定认定。如果合同具备意思表示真实等规定的生效条件，一般情形下是有效的。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。房屋代买合同有效吗经授权的代买房屋协议有效。当事人授权第三人代买的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代买房屋协议应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应

2023-07-26

339人看过

购房合同
房屋中介购房合同具有法律保护吗

卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰__

2023-06-05

349人看过
承诺
合同买卖房屋有法律效力吗

一、合同买卖房屋有法律效力吗合同买卖房屋是否有法律效力，应以其是否满足2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定的下列条件为标准：1.行为人具有相应的民事行为能力；2.意思表示真实；3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、房屋买卖的注意事项房屋买卖要注意如下事项：1.最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。2.必须要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90日内，办理产权登记手续。3.房地产开发企业在商品住宅交付使

2023-06-05

279人看过
法律综合知识
房屋代买协议有法律效力吗？

一、房屋代买协议有法律效力吗？房屋代买协议有法律效力，不过需要满足下列条件：1．双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力；2．当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致。在订立合同过程中存在虚假表示与隐藏行为、重大误解、欺诈、胁迫、显失公平情形的，合同效力待定或是直接无效。3．合同的目的和内容必须合法。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。4．合同必须符合法律规定的形式。二、房屋买卖合同订立后多久生效房屋买卖合同订立后一般立即生效，但也存在如下例外：1．若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效。2．法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自办理批准、登记等手续后生效。三、房屋买卖的注意事项房屋买卖要注意如下事项：1．最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购

2024-03-29

478人看过
法律综合知识
购房定金合同中介代签法律效力如何

关于购房定金合同纠纷的问题，由他人代为签订的合同是否具备法律效力？答案是肯定的。若经当事人授权且已办理相应公证手续，则代签合同具有法律约束力。为确保代理行为的合法性与有效性，建议前往公证机构进行委托公证。然而，若签署合同时并非本人亲自在场，且对方未能提供授权委托公证书，则该份合同将不被视为具有法律效力。《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

2024-05-11

305人看过

购房合同
购房合同中代签订人的法律效力问题

购方配偶代签订的购房合同具有法律效力。签约方具有完全民事行为能力，构成表见代理。除恶意签订合同损害一方合法利益外，丈夫签订购房合同时，即使没有妻子的委托书或丈夫不知情，购房合同仍然有效。根据《中华人民共和国民法典》规定，行为人无代理权，超越代理权或者终止代理权后仍实施代理行为。如果对方有理由相信行为人有代理权，代理行为是有效的。父母代子女签订的购房合同有效吗公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。另外，为了保障代理行为的效力，可以到公证处进行委托公证。《中华人民共和国民法典》第一百七十二条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

2023-07-02

138人看过
法律综合知识
购房认购书是不是具有法律效力

买房认购书有法律效力的。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金规定处理；因不可归责于当事人双方事由，导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2024-05-04

338人看过