二十万二手房交多少税-法师兄

二十万二手房交多少税

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 19:23:12 254 人看过

一、二十万二手房交多少税

二手房税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5.5％（房产证大于5年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

二、办理房产过户手续程序

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5、由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

（1）房屋拥有权证书；

（2）买卖合同（原件）；

（3）双方当事人身份证原件及复印件；

（4）房屋拥有权登记申请书（收件窗口领取）。

三、房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多优先购买权相关文章

住房贷款
年终奖二十万扣税多少

如果不考虑当月工资标准，年终奖20万元应交＝200000＊25％－1005＝48995元。年终奖二十万计税方法可分为以下两种：1、将年终奖在年底一次性结清；2、将年终奖分摊到12个月计入工资，计算员工的全年缴纳个税金。在一个纳税年度内，对每一个纳税人，全年一次性奖金的计税办法只允许采用一次。雇员取得除全年一次性奖金以外的其它各种名目奖金，如半年奖、季度奖、加班奖、先进奖、考勤奖等，一律与当月工资薪金收入合并，按税法规定缴纳个人所得税。月薪3000年终奖一般发多少月薪3000年终奖一般发多少：正常情况，如果工作了满一年，年终奖应该是一个月的工资，也就是3000。但如果公司效益很好，又或者是国企、银行，奖金就会高很多，跟工资无关，具体要看自己的单位性质。年终奖是指每年度末企业给予员工不封顶的奖励，是对一年来的工作业绩的肯定。全年一次性奖金是指行政机关、企事业单位等扣缴义务人根据其全年经济效益和

2023-08-09

221人看过
婚姻状况证明
买二手公寓50万要交多少税

一、二手房50万要交多少税具体情况还得需要具体分析，公寓二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税等。独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍。以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。个人房产税税的应纳税额：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。买新房和二手房不一样，买50万的房子费用如下：计算方法：50万元乘百分比等于缴纳税费金额，如：契税1%，就是50万*1%=5000元。1、新房：契税：90平方以下1%；90平方

2023-03-22

473人看过
房产税
商用住宅二手房税交多少

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。一、哪些房子能享受退税1、一般来说，满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1.5%征收。2、其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，与.上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定

2023-03-03

136人看过
法律综合知识
二套房150万的房子交多少税

一、二套房150万的房子交多少税关于卖方出售其名下第二套房产时所涉及到的房屋面积以及自房产所有权证发放日期起到目前为止的使用期限方面，请允许我对此进行详细地阐述：首先，关于营业税的计算方式，对于面积大于等于144平方米且权属期限已达五年之久的房产，我们需要按照剩余价值（即现房屋总价减去原购房价）乘以5．6％的比重来计算；若权属期限并未达到五年，则需缴纳全部税额。而对于144平方米以下的房产，在权属期限未达到五年的情况下，也实行差额计算模式，一旦逾越五年，便可豁免缴纳税款。其次，关于个人所得税的征收标准，当权属期限达到五年的时候，需要征收个人所得税，其中，普通住宅的征税率为1％，非普通住宅的征税率则为3％。然而，如果权属期限不足五年的话，将需要缴纳全额营业税，此外加上5．65％的个人所得税税率。最后，关于土地增值税的收费标准，当购买的房产面积超过144平方米但实际使用期限尚未达到五年的情况下

2024-07-26

162人看过

立遗嘱
二十万和15万的税费是多少

个人所得税计算公式起征点确定为每月5000元。新个税法规定：居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。全月应纳税所得额应发工资－四金－5000实发工资发工资－四金－缴税继承房产要交多少税继承父母的遗产，依法是需要征收遗产税的，一套房产想要过户给子女，一般有三种方式可以实现：买卖、继承或者赠予等方式都可以，但哪种方式最省钱呢？这是一个需要仔细权衡的问题。第一种方式比较多见，就是继承。继承分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定谁为继承人。继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5％，但每宗至少要收取1000元。一般评估价会比市价低30％左右。所

2023-07-02

309人看过
书面合同
二手车要交税吗，二手车的税费要多少

一、二手车要交税吗因为车辆只需要缴纳一次购置税，而且在购买新车的时候就会进行缴纳，所以买二手车也就不需要再缴纳购置税了。但如果你购置的二手车并没有缴纳购置税的话，在完成交易之后，需要去补齐购置税的部分。由于车船税是跟着交强险一块交的，所以每年都要交一次。不过如果你在购买二手车的时候，原车主就已经办理了交强险并缴纳了车船税，那么你只需要凭借原车主提供的交强险保单上的完税信息，作为本年度已缴纳车船税的证明，在购买的那一年就无需再缴纳车船税。二、二手车的税费要多少根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的相关规定，非自然人销售自己使用过的旧机动车时，应自2010年9月起全部征收增值税，具体政策如下：1、增值税一般纳税人销售自己使用过的旧机动车，属于不得抵扣且未抵扣增值税进项税额的，按简易办法依4％征收率减半征收增值税。销售额和应纳税额的计算公式为：销售额＝含税销售额／（1＋4％）应纳税额＝销售额×4

2023-03-15

159人看过
契税
买二手房个税契税多少，买二手房个税和契税可以免交吗

买二手房个税契税是首次购买房屋的，并且房屋面积在九十平方米以下征收百分之一的契税，因此契税是根据房屋面积进行计算的。买二手房个税是可以免交的，而契税是不可以免交的。一、买二手房个税契税多少买二手房个税契税是90平米以下首次购房契税为1%；90到140平米首次购房契税1.5%；140平米以上的均为3%。计税的基数从12年7月1日起，变更为房屋的成交价，如果房管局对提交的成交价格有异议，可以申请评估公司出评估报告，如有较大差异，则按评估价格核算税费，但要承担评估费。二、买二手房个税和契税可以免交吗买二手房个税可以免交，家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。但是契税不能免交。1.个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人

2023-06-05

277人看过
法律综合知识
二套房要交税吗，二手房首付比例是多少

一、二套房要交税吗二套房要交税。据了解购买房子的时候无论是首套还是二套，都是要交税的，二套房要交税如下：契税3％（因为是二套房）印花税万分之五，公共维修基金2％或按当地政策一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：1．契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）二、二手房首付比例是多少二手房首付比例是分为首套房的公积金贷款不得低于20％和商业贷款的不得低于30％，具体的首付比例是由双方协商确定的。但是可以参考以下几点：如果二手房是首套房，首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下，首付款比例是不低于20％。对购买90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％。使用银行商贷的，最低首付比例为总房款的30％。贷款购买二套房，贷款首付款比

2022-05-19

477人看过

有期徒刑
偷税漏税二十万要做多少年牢

一、偷税漏税二十万要做几年牢偷税漏税二十万可以判处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金，积极补缴税款可以从轻处罚。《刑法》第二百零三条规定：纳税人欠缴应纳税款，采取转移或者隐匿财产的手段，致使税务机关无法追缴欠缴的税款，数额在一万元以上不满十万元的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金;数额在十万元以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金。《刑法》第二百零一条规定：纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。对多次实施前两款行为，未经处理的，按照累计数额计算。二、针对企业偷税

2023-05-13

360人看过
继承人
十堰二手房交易税费计算

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。第一个，契税，契税是房屋过户的一个大税种，它是根据房屋的面积来进行缴纳的，不同面积的房屋有不同的契税计算幅度，比如你想买一个90平米以下的房子，而且是首次购房的话，一般是按照1％进行缴纳，如果你想买90到140平米，那么是按照1．5％缴纳，假如你买的房子是140平米以上，那么你的房屋就需要按照3％来缴纳契税。第二个，是营业税和个人所得税，它是根据房屋是否满五年来进行缴纳的，满五年就不需要缴纳这两项费用。如果不满五年的话，营业税将按照房价的5．5％进行缴纳，个人所得税按照1％缴纳。第三个，是印花税，印花税是房屋总价的万分之五，交易手续费是按照房屋面积乘以三来计算，工本费也是80元左右。一、正常过户税费计算交易手续费：2．

2023-02-27

382人看过
首套房
二手房交易税费看仔细多出两平米或多交十几万

二手房交易税费多买卖房屋需看清问政过程中，有网友提问道：二手房买卖过程中，买房和卖方各需交纳何种费用?王建红回复称，在二手房买卖过程中，一般会产生以下费用：首先是登记费，住宅每套80元，非住宅每件550元;其次是手续费，住宅每平方米6元(买卖双方各每平方米3元)，非住宅每平方米8元(买卖双方各每平方米4元);另外，已购公房、经济适用房、限价商品房、集资建房须上市交易时征收土地收益金。另据半岛网房产频道了解，一般情况下，二手商品房在交易过程中产生的税费为契税、个税和营业税。其中契税由买房来承担：通常情况下，如果该房屋是买方的首套房，90平米(含)以下，需要交纳网签价格的1%，90—144(含)平米，需交纳网签价的1.5%，144平米以上的需交纳网签价的3%;如果该房屋属买方的二次购房，则需交纳网签价的3%。营业税由卖方交纳。通常情况下，其计算方式分两种情况，房屋产权满5年的，普通住宅(144

2023-06-10

267人看过
二套房
二手房和新建住房买第二套房要交多少税？

一、买第2套房是新房税费需要交哪些需要交的新房税费有：契税3%(因为是二套房)印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)三、买第2套房是二手房税费需要交哪些主要税种包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税。急，按照买的房子情况不同，不是所有

2023-06-02

261人看过

二套房
90平米二手房气税交多少钱

一、90平米二手房气税交多少钱如果你选购的是首套，且卖家房子为满五唯一的，那么90平米，总价252．0万元的房子，买卖方需要缴纳的税费有：1、卖方承担费用：（1）增值税（满五唯一）：免税；（2）个税：2520000＊1％＝25200元，或房子交易利润部分（差额）的20％。2、买方费用：（1）契税：2520000＊1％＝25200元；说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1％计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5％征收。（2）交易手续费：90（面积）＊2＝180元；（3）房屋评估费：2520000（总价）*0.5％＝12600元；（4）房屋所有权登记费：80元；合计：25200＋180＋12600＋80＝38060元。如果你选购的二手房是二套房子，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3％收取，既2520000＊3％＝75600元。二

2023-06-15

332人看过
申请免税
二手房二手房交易个税是谁交

二手房买卖个税由卖方承担，因为个人所得税是在个人因交易产生所得后才征收的，即卖方在销售个人住房后所获得的利益，要根据规定缴纳个人所得税。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。二手房交易个税办理流程1、交易手续费：6元／平方米2、登记费：住宅80元／宗、非住宅100元／宗3、工本费：10元／本、印花税：5元／本4、契税：普宅1．5％、非宅3％5、营业税及地主教育

2023-07-21

235人看过